Раздел II. Нотариальные действия и правила их совершения

Тема 6. Виды нотариальных действий.

Нотариальные действия, совершаемые государственными частнопрактикующими нотариусами.

Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами органов местного самоуправления и должностными лицами консульских учреждений РФ.

Порядок совершения нотариальных действий. Отказ в совершении нотариального действия. Содержание постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия.

Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия.

Тема 7. Место и порядок совершения нотариального действия.

Характеристика ст. 40 Основ законодательства РФ о нотариате. Законодательные критерии места совершения нотариальных действий.

Обязательная форма сделок. Ограничение права на совершение нотариального действия.

Удостоверительная надпись нотариуса.

Регистрация нотариального действия.

Тема 8. Основные правила совершения нотариальных действий.

Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия.

Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках.

Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов.

Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий.

Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.

Тема 9. Удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества. Особенности удостоверения договоров отчуждения жилых помещений.

Общие правила удостоверения договоров об отчуждении недвижимого имущества. Документы, необходимые для удостоверения такого рода сделок.

Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки.

Удостоверение договоров отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации.

Удостоверение договоров о возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества.

Защита прав несовершеннолетних при отчуждении жилых помещений.

Тема 10. Удостоверение доверенностей и завещаний.

Доверенность - как односторонняя сделка. Виды доверенностей. Объем полномочий. Передоверие. Порядок удостоверения.

Завещание - как односторонняя сделка. Личный характер завещания. Порядок установления правоспособности и дееспособности завещателя нотариусом.

Завещательный отказ, завещательное возложение. Лишение наследства. Исполнитель завещания.

Порядок изменения и отмены завещания.

Тема 11. Залог как способ обеспечения обязательств.

Залог (ипотека) недвижимого имущества. Основания возникновения права залога. Предмет залога. Виды залога. Субъекты залогового правоотношения и изменение субъектного состава. Права и обязанности участников залоговых правоотношений.

Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Порядок удостоверения договоров залога.

Тема 12. Имущественные отношения супругов.

Понятие законного режима имущества супругов.

Брачный договор. Понятие, содержание, порядок удостоверения.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Соглашение об уплате алиментов.