9.Технические мероприятия реконструкции зданий и сооружений.

В зависимости от тех. Сост. Здания могут быть обозначены след. мероприятия:

-капитальный ремонт – ремонт здания с целью восстановления работоспособности конструкций, систем инженерного обеспечения с улучшением эксплуатационных показателей, кап. ремонт вкл. устранения, либо усиление изношенных эл-тов на более долговечные и экономичные с улучшением эксплуатационных показателей ремонтирующего здания.

-модернизация – выполнение комплекса работ, проводимых с целью осущ. внутр. перепланировки здания, но без изменения объемно-пространственной композиции внешнего облика и основных технико-экономических показателей.

При реконструкции зданий помимо кап.ремонта могут осущ.:

-изменение планировки помещений

-возведение надстроек, пристроек или при необходимости частичная разборка здания

-повышение уровня инженерного оборудования

-замена изношенных и морально устаревших конструкций

-улучшение архитектурной выразительности здания

-благоустройство прилегающей территории

Реконструкцию не следует путать с новым строительством.

Консервация – совокупность мероприятий по защите от разрушения и укрепления арх. объекта в его существ.виде, проводимых без изменения внешнего облика и интерьера.

Реставрация – совокупность мероприятий по защите от разрушения объекта проводимых с определ.изменением необходимых для его сохранения и использования.

Данные мероприятия используются для сохр.памятников истории и арх.объектов.

10.Предпроетные исследования градостроительных объектов.

Предпроектные и сследования

г радостроительство

ф ункция

с оциология

ж илище

Структура и вид градостроительной реконструкции

функциональность районного реконструирования

Демограф. структура Района реконструкции

вид воспроизведения жилищного фонда

э стетика

э кология

т ранспорт

Формирование эстетической среды

Слагаемое оздоровления и благоустройства

Обслуживание и проектировка систем и разверток

Предпроектные исследования – реконструкционные мероприятия проводят часто применительно к целому фрагменту городской застройки, для этого выработка концепции реконструкции осущ. На основе многосторонних междисциплинированных проектных исследований, концепция реконструкции в данном случае должна способствовать комплексному решению проблем.

Арх-соц. цикл предпроектных исследований вкл. в себя:

1.изучение истории застройки

2.сост. соц. демограф. хр-ки р-на

3.изучение структуры и сост. Жилого фонда

4.проведение обмеров

5.выявление памятников истории

6.изучение структуры и сост. предприятий обслуживания

Конструктивно-технический цикл вкл. в себя:

1.инженерно-геологические и гидрогеологические исследования

2.анализ тех.сост. несущих констр. здания