44. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

45. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности.

ПОС возникает, когда право собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц. ПОС может принадлежать любым субъектам ГП в любом сочетании. Могут осуществлять правомочия собственника (владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом), но сообща. Право ОС: право ОС в субъект. смысле (пр. 2 и более лица сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться 1 вещью, принадлежащей им на праве собственности) и объектив. смысле (совокупность пр. норм, регулирующих отношения, связанные с принадлежностью 1 вещи нескольким лицам).

ОС: ОДС (с определением долей) и ОСС (без определения долей). ОДС - каждому из участников принадлежит определённая доля, которая обычно выражается в виде арифметической дроби (идеальная дробь), если в законе, договоре нет определения долей, то они считаются равными. В ОС выделяют реальные дроби (доли индивидуализированные в натуре) - собственник этой доли остается собственником все ОС и, если она погибла, он может претендовать на оставшуюся часть имущества.

Владение и пользование - с согласия всех сособственников, при недостижении согласия спор решается судом. Распоряжение ОДС осуществляется по согласию ее участников. Каждый участник ОДС может распорядиться своей долей, согласия др. сособственников не требуется.

47. Классификация и общая характеристика вещных прав, отличных от права собственности.

Под вещным правом принято понимать пр., обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хоз. господства.

В числе признаков вещного права чаще всего фигурируют указания на то, что вещное пр. носит бессрочный характер; объектом этого права является вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав; вещному праву присуще пр. следования и что, наконец, вещные права пользуются абсолютной защитой.

Виды. к вещным правам отнесены: пр. собственности; пр. пожизненного наследуемого владения землей; пр. постоянного (бессрочного) пользования землей; пр. хоз. ведения; пр. оперативного управления; сервитуты. Этот перечень носит примерный характер, поскольку он сопровождается оговоркой: в частности.

Есть известные основания для включения в состав вещных прав: принадлежащего учреждению права самостоятельного распоряжения имуществом; залога недвижимости (ипотеки); права члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа; права членов семьи собственников жилого помещения на пользование этим помещением; права пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, по договору или в силу завещательного отказа.

48. Механизм защиты права собственности и иных вещных прав.

Зашита права собственности - это применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствующему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер. Зашита права собственности является составной частью более широкого понятия "охрана права собственности", которое включает в себя также нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ определенным субъектам реализации права собственности.

Система защиты права собственности. Указанные группы гражданско-правовых способов защиты права собственности отличаются характером нарушения права собственности и содержанием применяемых к нарушителю неблагоприятных мер. Вещно-правовые способы применяются для зашиты права собственности от посягательства со стороны любого третьего лица (абсолютная защита). Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когда между сторонами существует договорное или внедоговорное (например, из причинения вреда) обязательство. ГП РФ не допускает конкуренции исков, и если есть возможность применить и вещноправовые, и обязательственно-правовые способы защиты права собственности одновременно, то всегда применяются обязательственно-правовые способы.

Вещно-правовые способы защиты права собственности:

1. Виндикационныи иск - иск не влалеюшего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-определенной вещи. Винликационныи иск защищает правомочие владения собственника. Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца и передается собственнику.

2. Негаторный иск - иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска. Примером такого правонарушения может служить возведение строения, которое препятствует свободному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку. В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества.

3. Иск о признании права собственности используется как для устранения существующего оспаривания права собственности, так и для предотвращения возможного в будущем оспаривания.

4. Иск об исключении имущества из описи подается собственником, имущество которого ошибочно включено в опись (например, в опись имущества несостоятельного должника включена вещь, принадлежащая др. лицу, в отношении которого несостоятельный должник исполняет обязанности хранителя по договору ответственного хранения).

5. Иски к государственным и муниципальным органам:

- иск о признании недействительным акта, нарушающего право собственности. Основанием для признания нормативного или ненормативного акта гос. или муницип. органа или должностного лица недействительным является его противоречие закону или иным правовым актам;

иск о неправомерном прекращении права собственности на основании ненормативного акта гос. или муницип. органа (например, в случае незаконного изъятия земельного участка для гос. нужд);

иск о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.