Договор купли продажи.

В ГК глава 30. Параграф 1 содержит общие положения об этом договоре. Параграф 2-8 положения об отдельных видах договора купли-продажи.

• Розничной

• Поставки

• Недвижимости

• Энерго поставки

Ст. 454 – продавец обязуется передать вещь (товар) покупателю, покупатель обязуется передать товар и уплатить цену.

Правовая характеристика –

• Возмездный

• Взаимный

• Консенсуальный

• Публичный.

Существенные условия:

Предмет (для отельных видов договоров устанавливается существенное условие п. 1 ст. 555).

Предметом могут быть вещи (как имеющиеся в наличии, так и будущие).

• Имущественные права.

• Ценные бумаги, валютные ценности могут быть предметом, лишь в случае если законом не установлено иное. (о рынке ценных бумаг).

Нематериальные права и обязанности (кроме договора купли-продажи предприятия)

Интеллектуальные права.

Условия договора считаются согласованными, если договор позволяет определить количество и наименования товара.

Срок договора.

Срок исполнения условий договора не считается существенным условием ст.190.

Если в договоре срок не установлен, то используются правила о разумном сроке исполнения обязательств ст. 314. В договоре может быть предусмотрена обязанность передать товар к определённому сроку.

Цена определяется сторонами свободно, если иное не предусмотрено законодательством. П.3 ст. 424 – если цена не установлена.

Форма договора.

Определённые разновидности договора подлежат государственной регистрации (договор купли продажи квартиры).

Договор купли-продажи квартиры.

1. С момента передачи имущества, если иное не установлено.

2. Если договор или передача права собственности подлежат государственной регистрации, то с момента передачи права к покупателю переходит риск случайной гибели и случайного повреждения товара.

Передача товара происходит по правилам ст. 458.

Права и обязанности сторон по договору. Продавец – обязанность передать товар.

Можно указать путём указания единиц товара, денежное выражение, либо указать в договоре порядок определения количества.

Ассортимент – виды, модели, размеры, цвета или признаки.

Передача товара происходит по правилам ст. 458.

Права и обязанности продавца:

1. Передать товар покупателю.

2. Передать товар свободно от прав третьих лиц.

3. Передать товар вместе с принадлежностями и документами.

4. Передать товар в количестве, указанном в договоре.

5. Передать товар в указанном ассортименте.

6. Передать товар в надлежащем качестве.

Отдельные требования к качеству могут создаваться в стандартах (по ГОСТу, региональным и международным стандартам). Согласно ФЗ «о качестве и безопасности пищевых продуктов» требования к их качеству устанавливаются в соответствии с гос. стандартами, а требования к безопасности санитарными нормами и правилами. Последствия передачи товара ненадлежащего качества установлены в ст. 457 ГК РФ и законе о «Защите прав потребителя». Покупатель вправе предъявить данные требования, если они обнаружены в определённые сроки.

Гарантийный срок.

Иногда права покупателя зависят от существенных недостатков - ст. 457 РФ.

Гарантийный срок – это время, в течение которого продавец гарантирует, что товар будет соответствовать качеству.

Срок службы – это срок, в течение которого товар пригоден для назначения.

Гарантийные сроки, сроки службы – только на не продовольственный товар.

Срок годности – время по истечении, которого товар считается пригодным по назначению (продовольственные товары).

Обязанность продавца – передать товар, согласованный в комплекции.

Под комплектностью следует понимать совокупность составных частей составного изделия, который образует товар с определёнными потребительскими свойствами. Комплект – состоит из набора самостоятельных товаров, каждый из которых может быть использован самостоятельно (частный сервиз).

Обязанность покупателя по договору:

Принять товар. Исполнение этой обязанности зависит от характера товара(транспортировка, складирование).

Оплатить товар.

Возможна оплата товара в рассрочку, в кредит и предварительная оплата.