5. Анализ объекта оценки

5.1. Анализ местоположения объекта

Объект оценки расположен в Московской области, Рузском районе.

  Рузский район расположен в западной части Московской области, занимает промежуточное положение между ближним и дальним Подмосковьем. Протяженность с севера на юг - 66 км, с запада на восток -50 км.

     Рузский район граничит: на юге - с Нарофоминским, на западе - с Можайским, на востоке - с Одинцовским, на северо-западе - с Волоколамским и на северо-востоке с Истринским районами Московской области.

Площадь района составляет 1558,6 км².

Административный центр — город Руза, расположен на берегу р. Руза на юго-востоке Смоленско-Московской возвышенности в 24 км к северо-западу от железнодорожной станции Дорохово. При этом крупнейшим населённым пунктом района является посёлок городского типа Тучково, а не город Руза.

Климат района умеренный континентальный с ярко выраженными временами года. Средняя температура января −10°С, июля +17°С. Осадков выпадает около 600 мм в год.

Благодаря удаленности от основных промышленных районов Рузский район обладает экологически чистой средой. В районе множество водоемов: два водохранилища — Рузское и Озернинское, занимающие около 4380 га; несколько озёр общей площадью 860 га, наиболее крупное из которых — Тростенское; множество рек (Москва, Руза, Озерна и др.) и прудов, занимающих 1860 га. На территории района находится известное озеро Глубокое — самое глубокое озеро Московской области, его глубина составляет 32 метра.

Около половины (47,5 %) всей территории района покрыто лесами, богатыми грибами и ягодами. В лесах встречаются олень и косуля, лось и кабан, лисица и енот, рысь и волк, куница и норка, а также много других животных. Из птиц — большое разнообразие водоплавающих и куликов, а также глухарей, тетеревов, рябчиков. В водоемах обитает более 20 видов рыб.

На территории Рузского района располагается бальнеологический курорт Дорохово

Транспорт:

Через район проходит железная дорога «Москва—Минск» (станции Тучково, Дорохово; платформы Санаторная, Театральная, Садовая, Партизанская), до самой Рузы железная дорога не доходит.

С 2005 года в состав района входят 7 муниципальных образований: 2 городских поселения и 5 сельских поселения:

- Городское поселение Руза

- Городское поселение Тучково

- сельское поселение Волковское

- сельское поселение Дороховское

- сельское поселение Ивановское

- сельское поселение Колюбакинское

- сельское поселение Старорузское

Всего насчитывается 227 населённых пунктов

По оценке Росстата население района на 1 января 2010 года составило 66 137 человек. Городское население — 31934 чел. (48 %), сельское — 34203 человек.

Достопримечательности:

• Церковь св. Димитрия Солунского в Рузе

• Воскресенский собор в Рузе

• Борисо-Глебская церковь в Рузе

• Покровская церковь в Рузе

• Преображенская церковь с. Нестерово

• Покровская церковь с. Покровского-Шереметьева

• Храм Святой Троицы с. Макеиха

• Усадьба Любвино в Тучково

Рисунок 3