Федеральное агентство по образованию

Южно-Уральский государственный университет

Архитектурный факультет

Кафедра дизайна

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

Дисциплины «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса» ДС.Д

для специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

направление подготовки 635500 «Строительство»

факультет Архитектурный

кафедра-разработчик Дизайн

Рабочая программа составлена в соответствии с Государственным образовательным

стандартом высшего профессионального образования и примерной программой дисциплины по направлению подготовки 635500 «Строительство», специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Рабочая программа рассмотрена и одобрена на заседании кафедры дизайна

Протокол № _____ от «____» ______________ 200__ года.

Зав. кафедрой разработчика профессор, к.э.н. О.В. Скремета ___________

Ученый секретарь кафедры доцент, к.и.н. Н.М. Шабалина ___________

Разработчик программы доцент, к.ю.н. Е.А. Останина ___________

Челябинск

2009

«Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса»: Программа и планы семинарских занятий для студентов специальности 270 115 «Экспертиза и управление недвижимостью» / Сост. Е.А. Останина. – Челябинск, 2009. – 40 с.

В рабочей программе отражены основные положения лекционного курса и вопросы, рассматриваемые на семинарских занятиях. Рассматриваются вопросы экспертизы и инспектирования инвестиционного процесса. Дается комплексная характеристика инвестиционного процесса и характеристика его правового регулирования. Приведены планы семинарских занятий, контрольные вопросы, темы для рефератов и презентаций, список литературы.

Программа предназначена для студентов четвертого курса специальности «Экспертиза и управление недвижимостью».

Табл 3, список лит. – 22

Одобрено учебно-методической комиссией Архитектурного факультета

Составитель – кандидат юридических наук, доцент Е.А. Останина

Рецензенты: Д.М. Ветров, кандидат юридических наук, доцент

Введение

1. Требования к уровню освоения дисциплины:

Согласно квалификационным требованиям к специальности 270 115 «Экспертиза и управление недвижимостью» и требованиям ГОС ВПО, студент должен:

1. Знать:

Виды экспертиз: техническая, экологическая, экономическая; требования, нормы и допуски для несущих и ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций; новые методы оценки природного и техногенного риска в строительстве; анализ последствий экстремальных природных воздействий на сооружения; проведение экологической паспортизации, сертификация экономического аудирования; инспектирование инвестиционного процесса жизненного цикла объекта недвижимости.

2. Уметь:

Толковать и применять нормы права, определяющие требования к безопасности и качеству строительных работ, определять виды экспертизы, формулировать вопросы, разрешаемые экспертом, устанавливать вид обязательства, используемого в инвестиционной деятельности.

2. Цель и задачи изучения дисциплины:

Целью изучения дисциплины является приобретение студентами комплексных знаний в отношении экспертизы и инспектирования инвестиционного процесса.

Задачи изучения дисциплины:

1. Рассмотрение понятия и виды экспертиз.

2. Характеристика строительной, землеустроительной, экономической экспертиз.

3. Понятие инвестиционной деятельности и инвестиционного процесса.

4. Определить основные виды обязательств, оформляющих инвестиционный процесс, в том числе – договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, договор простого товарищества.

3. Объем дисциплины и виды учебной работы Состав и объем дисциплины

Вид учебной работы	Всего часов	Распределение по семестрам в часах
		VII	VIII	IX
Общая трудоемкость дисциплины
Аудиторные занятия, в том числе:
– Лекции	36	36
– Семинарские занятия	18	18
Самостоятельная работа студента
Вид итогового контроля (зачет, экзамен)	экзамен	экз.

4. Содержание дисциплины Разделы дисциплины, виды и объем занятий

№ раздела, темы	Наименование разделов, тем дисциплины	Объем в часах по видам
		Всего	Лекции	Семин.	СРС
1.	Понятие и процессуальные особенности назначения экспертизы	3	2	1
2.	Виды экспертиз	3	2	1
3.	Строительная экспертиза	1	1	-
4.	Землеустроительная экспертиза	1	1	-
5.	Бухгалтерская экспертиза, иные виды экономических экспертиз	2	-	2
6.	Понятие инвестиционной деятельности и инвестиционного проекта. Реклама и инвестиции	4	2	2
7.	Значение договора в инвестиционной деятельности	4	2	2
8.	Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности)	6	4	2
9.	Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости	6	4	2
10.	Участие саморегулируемых организаций в установлении требований, норм и допусков	4	2	2
11.	Экологические требования к объектам недвижимости	3	2	1
12.	Жизненный цикл объекта недвижимости	5	4	1
13.	Особенности эксплуатации объектов жилищного фонда	5	4	1
14.	Особенности эксплуатации объектов нежилого фонда	5	4	1
15.	Сертификация в инвестиционной деятельности	2	2	-
	Итого*		36	18