2.2. Оценка качественного состояния и условия использования земельных угодий

Для оценки качественного состояния и условий использования земельных угодий собирают и изучают данные внутрихозяйственной оценки земель, агроэкологического районирования территории, кадастровых и тематических карт и атласов о состоянии и использовании земель; материалы почвенного, почвенно – эрозионного, агрохимического, геоботанического обследования, а также сведения, характеризующие загрязненность и зараженность земель тяжелыми металлами, радионуклидами, пестицидами и др.

Материалы почвенного, почвенно – эрозионного и агрохимического обследований дают характеристику почвенного покрова, его химического и гранулометрического составов, глубины пахотного слоя, содержания гумуса в почве, степени эродированности территории.

При камеральной землеустроительной подготовке изучают также данные для мелиоративного и водохозяйственного строительства. Собирают сведения о наличии и запасах местных полезных ископаемых.

Подготовительные работы включают также изучение существующих дорог и дорожных сооружений. Устанавливают класс дорог, ширину полосы отвода, дорожные сооружения, типы покрытия полотна. Подбирают данные районных схем размещения внутрихозяйственной дорожной сети, сведения о планируемых отводах для строительства новых дорог и дорожных сооружений.

Все полученные камеральным способом данные обобщают в материалах землеустроительной подготовки к проекту внутрихозяйственного землеустройства.

Кроме того, в ходе землеустроительной подготовки изучают проект ранее проведенного землеустройства, степень его освоенности по составным частям и элементам, устанавливают недостатки существующей организации производства территории и причины неосвоенности отдельных проектных решений.

На основе изученных и обобщенных материалов полученных в ходе камеральной подготовки, установления их полноты и достоверности формулируют содержание и объем полевых подготовительных работ, включающих землеустроительное обследование территории.

2.3. Полевое землеустроительное обследование

Основные задачи землеустроительного обследования территории сельскохозяйственного предприятия следующие:

- знакомство проектировщиков и специалистов, участвующих в составлении проекта, с землевладением (землепользованием) хозяйства на месте, состоянием и основными направлениями развития производства, использования и охраны земель;

- получение дополнительной информации и уточнении сведений о земельном фонде хозяйства, обустройстве территории и её инженерном обустройстве, о направлениях работ по освоению новых земель, мелиоративному и природоохранному улучшению угодий, об очагах негативного воздействия на землю, эффективности ранее проведённых землеустроительных мероприятий по использованию, улучшению и охране земель;

- встречи с руководством (главами) и со специалистами сельскохозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств и выявление их пожеланий, экономических интересов по будущему проекту.

При землеустроительном обследовании территории крестьянских хозяйств должна быть получена информация для обоснованного решения вопросов разделения территории хозяйственного центра на зоны (жилую и производственную), размещения объектов производственной социальной инфраструктуры с учетом строительно–планировочных, санитарно – гигиенических, зооветеринарных и других требований.

Землеустроительное обследование, как правило, проводит комиссия в составе группы специалистов проектного института (предприятия) по землеустройству с участием специалистов хозяйства.

По результатам подготовительных работ и землеустроительного обследования территории делают предварительные выводы по дальнейшему использованию, охране и улучшению земель, решению основных вопросов внутрихозяйственного землеустройства.

Результаты землеустроительного обследования территории фиксируют в полевом журнале, обобщают в акте и отражают на чертеже.

В полевом журнале указывают номера и площади отдельных контуров угодий и их групп, намечаемых для трансформации и улучшения или изменивших свою конфигурацию, границы и площади; дают им качественные характеристики; намечают предложения по дальнейшему использованию под те или иные угодья, севообороты.

В акте землеустроительного обследования, который дополняет, а в некоторых случаях и заменяет полевой журнал, характеризуют и отражают материал, необходимый для организации рационального использования земель.

На чертеже землеустроительного обследования показывают:

- существующее расположение всех контуров угодий и их точных границ, массивы или контуры угодий, подлежащие сельскохозяйственному освоению, трансформации, улучшению, консервации, рекультивации;

- границы посторонних землевладельцев и землепользователей;

- размещение освоенных севооборотов, полей и рабочих участков с указанием их площадей и границ;

- направление основной обработки почвы, существующее и намечаемое размещение массивов многолетних насаждений, дорог и различных инженерных сооружений.