1. Понятие и элементы договора комиссии.

П.1 ст.990: По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Этот договор часто именуется конструкцией косвенного представительства. Близость с договором поручительства состоит в том, что они входят в группу договоров об оказании услуг и в одну подгруппу: посреднические договоры. Однако переход прав и обязанностей от комиссионера комитенту опосредован; действия комиссионера не приводят к возникновению прав и обязанностей непосредственно у комитента. Следовательно, никакого собственно представительства нет. «Это как будто бы представительство »

Предмет: совершение одной или нескольких сделок. Т.е. предмет уже, нежели в поручении.

Сделка должна быть совершена от имени того, кому дано поручение. Принципиальное различие с договором поручения. Следовательно, ключевое значение имеет фигура комиссионера (того, кому дано поручение), а не комитента (доверителя в терминологии договора поручения).

Комиссия невидима или безразлична для третьих лиц – аб.2 п.1 ст.990.

Сделка совершается за счет комитента, а значит все расходы должны быть комиссионеру компенсированы. Выплата вознаграждения комиссионеру и компенсация расходов – две различные опции, не связанные между собой.

Комитент может стать носителем прав и обязанностей только через уступку требования и перевод долга. Это самостоятельные сделки, отстоящие от договора комиссии.

Комиссионер, действуя от собственного имени, не нуждается в полномочиях. Комиссионер должен действовать во исполнение уже заключенного к этому времени договора комиссии. Заключение сделки не может предшествовать договору комиссии. Информационное Письмо ВАС №85 от 17.11.2004, п.6.

Консенсуальный, возмездный, двусторонний синаллагматический.

Стороны:

• комиссионер – любое лицо, обладающее дееспособностью; совершение сделки должно входить в объем правоспособности. Специальные требования для различных сфер (например, для брокера на рынке ценных бумаг). Возможность привлечения третьего лица и заключения с ним договора субкомиссии.

• комитент – любое лицо, обладающее дееспособностью; объем правоспособности должен охватывать те права и обязанности, которые впоследствии перейдут от комиссионера.

Предмет: оказание посреднических услуг, выражающееся в совершении одной или нескольких сделок. Широкий подход к понимаю предмета (не только купля-продажа, как во многих правовпорядках и дореволюционной России, но все сделки). Не могут быть сделки пожизненного содержания с иждивением, дарения, фидуциарные сделки. Также не могут быть предметом сделки, сущность которых – продажа недвижимого имущества. Это подчеркивает и ВАС в Информационном Письме. Проблема в необходимости совпадения лица, инициирующего государственную регистрацию договора с правообладателем.

Предмет – существенное условие, следовательно, услугу нужно индивидуализировать через индивидуализацию предмета сделки, которую обязуется совершить комиссионер.

Цена договора комиссии.

Комиссионное вознаграждение. Размер определяется соглашением сторон. Не является существенным условием.

Срок.

Не является существенным условием.

Форма.

Нет специальных предписаний относительно формы – общие правила главы 9. Не относится к числу конститутивных элементов.

Содержание договора комиссии

Обязанности комиссионера:

• Заключить одну или несколько сделок. Комиссионер должен действовать в соответствии с указаниями комитента. Указания не являются специальными условиями, если их нет, то поручение должно быть исполнено в соответствии с обычаями оборота или обычно предъявляемыми требованиями. В случае отступления от данных указаний, - ст. 995. П. 2 и 3 указывают специальные последствия некоторых отступлений от указаний.

Должен заключить сделки на наиболее выгодных для комитента условиях. Полученная дополнительная выгода делится комитентом и комиссионером поровну. П. 11 Инф. № 85: суммы санкций, которые третье лицо должно уплатить комиссионеру, не признаются дополнительной выгодой и причитаются комитенту. Если комиссионер отвечает за исполнение сделки третьим лицом, то сумма штрафных санкций все равно не будет являться дополнительной выгодой. П. 12 Инф. № 85: при комиссионной продаже имущества на торгах повышение назначенной цены обусловлено способом, который был выбран сторонами, а не действиями комиссионера. Закон не позволяет комиссионеру заключать договор с самим собой.

• Должен принять меры к обеспечению сохранности имущества коминтента. Вещно-правовой эффект сделки, совершенной комиссионером, существует только комитент, комитент приобретает право собственности непосредственно от 3-его лица. Третье лицо приобретает право собственности от комитента. Получается, что у комиссионера находится вещь, на которую он не имеет никакого права и не несет правовые риски.

Некоторые говорят о том, что ответственность комиссионера должна основываться на вине, другие говорят, что ответственность должна быть без вины, т.к. он предприниматель. Наиболее перспективным является дифференцированный подход – по тем же самым правилам, то и ответственность хранения (из судебно-арбитражной практики).

• Комиссионер обязан предоставить комитенту отчет и передать все полученное в связи с исполнением поручения. Никаких особых требований к отчету нет. Судебно-арбитражная практика также снисходительно относится к отчету, т.к. нет особенных санкций за неисполнение обязанности по предоставлению отчета. Иногда даже просто предоставление имущества считает за отчет. Ст. 999 регламентирует обязанность передать все полученное в связи с исполнением поручения. П. 9 Инф. № 85: обязанность по перечислению сумм, полученных от третьих лиц, возникает немедленно и подлежит исполнению в разумный срок (оценочная категория), если иное не предусмотрено договором. Это специальное правило, которое изменяет правила ст. 314.

• Комиссионер отвечает за действительность, заключенной им с третьим лицом сделки, но не отвечает за ее исполнение третьим лицом. Это общее правило. Есть 2 законных исключения: если комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе третьего лица (бремя доказывания неосмотрительности комитента лежит на комитенте) – п. 17 Инф. № 85 и если комиссионер принял на себя ручательство за исполнением третьим лицом совершенной им сделки (делькредере). Соотношение делькредере и поручительства: поручитель ручается за чужого должника, а комиссионер – за своего, поручитель и должник – солидарные обязательства, а в случае комиссии комиссионер будет отвечать в единственном числе. П. 16 Инф. № 85: правила о поручительстве не применяются в отношении делькредере, в том числе правила истечения срока. За принятие на себя делькредере комиссионер получает вознаграждение, независимое от основного.

В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования. Обязанность уступить может подлежать принудительной реализации. Эта обязанность не является встречной по отношению к обязанности уплатить вознаграждение – п. 10 Инф. № 85.

Обязанности комитента.

• Комитент должен обеспечить комиссионера всем необходимым для исполнения комиссионного поручения, в том числе компенсировать понесенные комиссионером расходы. Вознаграждение и расходы выплачиваются отдельно! В объем компенсированных расходов входят все понесенные комиссионером расходы, за исключением расходов на хранение (но это диспозитивное правило). Расходы должны быть авансированы.

• Обязанность уплатить вознаграждение: за исполнение поручения и за делькредере. Размер вознаграждение определяется соглашением сторон. Размер комиссионного вознаграждения не является существенным, но вот с вознаграждением за делькредере все непонятно. По идее, это вознаграждение должно быть существенным условием, т.к. выявить аналог вознаграждения за делькредере практически невозможно. Это сущностный анализ, из закона это не вытекает. Порядок выплаты вознаграждения устанавливается договором, при этом, если не установлен порядок, по умолчанию будет действовать общее правило, для оказания услуг – после исполнения обязанности, т.е. с момента заключения обусловленное соглашение. П. 3 Инф. № 85: условие о том, что вознаграждение будет выплачено после исполнения сделки третьим лицом, не соответствует закону и сущности меновых договоров (превращает отношения сторон в алеаторные). Из этого следует, что только законом может быть установлена алеаторность, а также, что невозможно поставить под условие исполнение встречной обязанности в двустороннем договоре, особенно когда эквивалент этой обязанности уже предоставлен. Последствием неисполнения по умолчанию будут процента по 395, в обеспечение требования закон предоставляет комиссионеру право удержания имущества комитента, комиссионер вправе произвести зачет своих требований и самостоятельно удержать причитающиеся ему суммы из сумм, поступивших к нему за счет комитента. П. 4 Инф. № 85:

Агентский договор

П. 1 ст. 1005: По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

• Консенсуальный

• Возмездный

• Двусторонний синаллагматический

Классификация агентских договоров:

• Агент выступает от собственного имени – условно говоря, по модели комиссии

• Агент выступает от имени принципала – по модели поручения

Но в рамках одного и того же договора применительно к разным действиям может быть предусмотрена возможность действовать от своего имени или от имени принципала. Это одно из экономических преимуществ агентского договора.

Значение этой классификации – ст. 1011 – источники регулирования.

П. 4 ст. 1005 – еще одно подобие классификации – в зависимости от сферы деятельности – источники регулирования, дополнительные, которые имеют преимущество перед ГК.

Стороны:

Агент: любые субъекты

Принципал: любые субъекты

Сама конструкция агентского договора рассчитана на ситуацию, когда агентом выступает профессионал, однако законом это ограничение не установлено.

Ст. 1009 – заключение субагентского договора возможно по общему правилу. Договором может быть предусмотрена обязанность заключить подобный договор.

Предмет.

Оказание посреднических услуг, которое выражается в совершении юридических и иных действий. Под иными могут пониматься только фактические действия. Предмет договора может исчерпываться юридическими действиями, может существовать вариант, когда в предмет юридические и фактические, но нельзя, чтобы только фактические (иначе стирается грань с договором оказания услуг).

Предмет – это существенное условие договора. Какой должна быть индивидуализация? Зачастую стороны не могут установить весь перечень необходимых действий. Предмет может быть определен сторонами самым общим образом. П. 2 ст. 1005 – общие полномочия по факту это общий предмет.

Цена.

Выражается в вознаграждении агента. Условие о цене не является существенным.

Срок.

Не является существенным условием. Для бессрочных договоров есть специальное основание прекращения – односторонний отказ одной из сторон.

Форма.

По общему правилу – в зависимости от суммы сделки и от субъектного состава

Конститутивным элементом не является.

Содержание агентского договора.

Обязанности агента:

• Обязанность исполнить поручение. При этом, прежде всего, агент должен исполнить поручение в соответствии с указаниями принципала. Если заключен по модели поручения, то тоже есть разделение на полномочия и указания, однако агентский договор не предусматривает необходимость выдачи доверенности, можно полномочия указать в договоре непосредственно. Агент не обязан действовать лично и может привлекать третьих лиц. Есть одно изъятие: когда агентский договора заключен по модели поручения, применительно к юридическим действиям заключение субагентского договора возможно лишь в тех случаях, когда возможно передоверие.

• Должен предоставлять принципалу отчеты о ходе исполнения поручения. Порядок и сроки предоставления отчетов устанавливаются соглашением сторон, либо по мере исполнения или по окончании договора. Обязанность предоставлять финансовый отчет.

• Факультативная обязанность не заключать аналогичные договоры с иными принципалами, если они должны исполняться на территории полностью или частично совпадающей с указанной в договоре. Есть проблема: с точки зрения современного законодательства о конкуренции есть опасность признания такой обязанности несоответствующей данному специальному закону.

Обязанности принципала.

• Обязанность компенсировать расходы или возмещать издержки, связанные с исполнением договора. Обязанность должна выполняться до!

• Обязанность выплатить вознаграждение агенту. Порядок определяется договором и не относится к числу существенных условий. Обязанность по выплате вознаграждения сопряжена с предоставлением отчета. Это выгоднее для принципала, чем правило комиссии.

• Факультативная обязанность: на заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на данной территории, либо воздерживаться от собственных аналогичных действий.

Договор хранения.

Понятие и виды.

Ст. 886: По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

• Реальный. Для профессионального хранения может быть предусмотрена модель консенсуального договора.

• Как возмездный, так и безвозмездный. Презумпция возмездности из 423 ст. Для отдельных разновидностей презумпция может быть изменена на безвозмездность.

• Что делать с реальным безвозмездным договором?? Все остальные – двусторонние. Одни говорят, что реальный безвозмездный – односторонний. Другая позиция: любой договор хранения должен рассматриваться как двусторонний (у поклажедателя есть две обязанности: принять вещь обратно и возместить расходы, связанные с хранением). Это по сути спор о синалагме. В доктрине отсутствует понимание того, что является синалагматическим договором. Если считать, что двусторонность и синаллагматичность – одно и то же, то правильна 1 позиция, если нет – то 2.

Виды хранения: