10. Финансовый план.

Наименование	Млн. руб.
Собственные средства	9
Заемные средства	9.5
Стартовый капитал	18.5

Так как инвестором является банк то деньги были взяты под 11% годовых и в итоге за и года нужно будет переплатить 4.2 млн. руб.

11. Предполагаемые риски.

- Фирмы конкурентов

- Задержки сроков строительства

- Погодные условия

12.

Кол-во лет	Расход млн. руб.	Доход млн. руб.	Чистая прибыль млн. руб	Дополнительные расходы млн. руб.	Задолжность Млн. руб
1	18.5	22.5	4	0.5	7
2	18.5	22.5	4	0.5	4.6
3	18.5	22.5	4	0.5	2.2
4	18.5	22.5	4	0.5	0

Заемные средства предполагается вернуть в течении 4 года.

13.Исходя из составленного Бизнес-плана заемные средства будут возвращены через 4 года, следовательно для становления собственного дела потребуется 4 года.

14. Наш товар будет пользоваться спросом потребителей т.к. строительство ведется на заказ с выездом в любую точку города , что позволяет заказчику самому выбрать место где он хочет увидеть свой домик,низкие цены и короткие сроки строительства станут ключевым фактором на пути к успеху фирмы. Продукт выполненный из экологически чистого материала, соответствующего всем современным стандартам,а так же по вполне приемлемым ценам доступным среднестатистическому жителю г.Тюмени . Деревянные дома - это воплощение высокого качества и многовековых традиций домостроения. Дом из бруса – идеальный вариант даже для самого сурового климата. Холодная погода останется лишь за вашим окном. Мы любим и уважаем нашего Клиента и поэтому прикладываем максимум усилий к тому, чтобы постоянно совершенствовать качество домов и расширять ассортимент наших услуг.

Заключение

По результатам расчетов был сделан вывод, что вложение инвестиций в строительство дачных домиков в городе Тюмени и Тюменской области является достаточно высокодоходным бизнесом. Впрочем, в настоящий момент строительство практически любого жилья, за исключением социального, высокодоходно. При этом, социальное жилье не бизнес частного инвестора в настоящий момент. Обращает внимание, что инвестиции в эконом-класс имеют большую доходность. Однако и другие сегменты дачной застройки весьма привлекательны для инвесторов. Высокий спрос, подстегиваемый ипотечным кредитованием, которое распространяется также и на премиум-класс, рождает и соответствующее предложение.

В рыночной экономике фирма не сможет добиться стабильного успеха, если не будет четко и эффективно планировать деятельность, постоянно собирать и аккумулировать информацию как о состоянии целевых рынков, положении на них конкурентов, так и о собственных перспективах и возможностях.

Таким образом, бизнес-план является не только внутренним документом фирмы, но и может быть использован для привлечения инвесторов. Перед тем, как рискнуть некоторым капиталом, инвесторы должны быть уверенны в тщательности проработки проекта и осведомлены о его эффективности. Предполагается, что бизнес-план хорошо подготовлен и изложен для восприятия потенциальных инвесторов.

Данный бизнес-план разработан с целью обоснования своевременности и полноты возврата кредитных средств и платежей по кредиту за счет накопления чистой прибыли предприятия от реализации своей продукции пропорционально наращиванию мощности производства по месяцам инвестиционного периода.

Позитивным фактором для кредитора является двукратное превышение суммы собственных вложений инициатора проекта над заемными средствами, а также высокая устойчивость проекта.

При прочих равных условиях и факторах рыночного риска, прогнозируемая рентабельность проекта достаточна для накопления необходимой массы прибыли в сжатые инвестиционные сроки, своевременного расчета с банком и образования необходимого фонда развития и потребления фирмы на конец инвестиционного периода.