Маркетинг.

Необходимо учитывать, что работа подобных фирм часто носит сезонный характер, наибольшее количество заказов бывает с середины весны до поздней осени. Эти моменты необходимо учитывать при планировании рекламной компании, которая в месяцы с наименьшим спросом может быть направлена на привлечение клиентов с помощью различных акций и скидок. Наибольшее число заказов можно получить, уделяя повышенное внимание домам, только что сданным в эксплуатацию. Распространяйте в таких домах рекламные листовки, клейте свои объявления на подъезды. Хороший результат даёт реклама в интернете и, конечно же, рекомендации тех людей, кому понравилось качество вашей работы.Для серьёзных строительных фирм очень важным моментом является их репутация, поэтому необходимо тщательно подбирать персонал, нести в полной мере ответственность за допущенный брак в работе и несоблюдение сроков выполнения работ.

Потенциальные риски

Строительные риски — целый комплекс рисков, возникающих при СМР. Риски гибели или повреждения объекта строительства, строительного оборудования, механизмов, имущества других лиц возникают уже на начальном этапе строительства, и поэтому целесообразно их страховать. Строительный риск, по поводу которого заключается договор страхования, должен соответствовать общим условиям, предъявляемым к страховому риску — предполагаемому событию, на случай наступления которого производится страхование. Событие, рассматриваемое в качестве страхового риска, должно обладать признаками случайности и вероятности его наступления, то есть о его наступлении не может быть заранее известно. Но при этом риск не должен быть, с одной стороны, неизбежным, а с другой — невозможным. В противном случае страхование теряет рисковый характер. Страхование в сфере строительства может осуществляться, в частности, от следующих рисков: — пожар, взрыв, попадание молнии, падение летательных аппаратов; — смерч, ураган, буря, тайфун; — сход снежных лавин, сель; — наводнение, паводок, ливень; — обвал, оползень, просадка грунта, подтопление грунтовыми водами; — землетрясение; — противоправные действия третьих лиц, кража, разбой; — авария инженерных сетей (водопровод, канализация, тепло- и электроснабжение); — неосторожные действия самих работников при проведении СМР; — ошибки при монтаже; — обрушение или повреждение объекта, в том числе обваливающимися или падающими частями; — любые другие внезапные и непредвиденные события на стройплощадке.

Финансовый план

Финансовый план строительной организации - часть производственно-экономического плана, в которой отражаются результаты производственно-хозяйственной деятельности в стоимостной форме. Финансовый план строительной организации составляется в форме баланса доходов и расходов и преследует цели обеспечения строительной организации денежными ресурсами, выявления и мобилизации ресурсов, определения финансовых взаимоотношений с бюджетом. Финансовый план строительной организации разрабатывается на год и по кварталами имеет следующие разделы:

Рассмотрим разработку бизнес-плана по упрощенной форме на строительство дачных домиков :

1.Строительная фирма ОАО Промстройсервис занимается строительством на заказ и сдачей под ключ дачных домов в городе Тюмени. Хорошая организация производства работ, наличие высококвалифицированных специалистов и чувство ответственности за выполняемую работу позволяют нам обеспечивать высокое качество работ при соблюдении установленных нормативных сроков.

2. Целью безнес-плана является планирование создания и дальнейшего развития конкурентоспособного, стабильного и прибыльного предприятия. В данном случае целью является строительство и реализация дачных домов.

3. Задача бизнес плана является оценить те затраты, которые будут необходимы для изготовления продукции и оказания услуг, а также для их сбыта; сопоставить расходы по предоставлению и доходы от реализации, тем самым, определив потенциальную прибыльность бизнес-проекта Основным бесспорным преимуществом малого предпринимательства перед крупным бизнесом является относительная легкость и быстрота освоения новых видов деятельности. Вместе с тем, высокая мобильность и трансформационная способность ставит целый ряд задач перед предпринимателями, важнейшей из которых является поиск новых форм и моделей планирования, обеспечивающих максимальную эффективность принимаемых решений.

4. Продуктом производимым фирмой ОАО Промстройсервис являются дачные дома выполненные из дерева площадью 150м2 этажностью до 2 этажей предназначенные для проживания семьи состоящей из 3 и более человек. Дачный дом – это не только модно, удобно и красиво, но и очень полезно для здоровья. Мы помним об этом. И предлагаем Вам только самое лучшее.

5. Среднегодовой объем производства продукции составляет 5 готовых к сдаче в эксплуатацию дачных домов.

6. Среднегодовой объем производства продукции в стоимостном выражении будет будет исходить из того что :

1м2 -30000руб.

150м2 -4500000руб.

5домов -22500000руб./год

Следовотельно Среднегодовой объем производства в стоимостном выражении будет состовлять 22.5 млн рублей.

7. Предполагаемый рынок сбыта – региональный.

8. Наш продукт предназначен для среднестатистического жителя г. Тюмени

Наша главная цель это доступное комфортное, соответствующее всем современным нормам, жильё , а главное по доступным ценам .

9. Кадровый состав на начальный период образования фирмы :

Наименование	Колличество	Заработная плата
Директор	1	15000
Зам. Директора	1	15000
Главный инженер	1	15000
Проектировщик	1	15000
Прораб	2	15000
Главный бухгалтер	1	15000
Отдел кадров	1	15000
Рабочие	30	15000
Водитель	2	15000
Итого:	40	600000

Итого на заработную плату в год затраченые средства составляют 7.2млн рублей.

А так же:

Наименование	Млн. руб. в год
Материалы	9.8
Техника и ГСМ	1
Инструменты	0.2
Одежна	0.1
Реклама	0.2
Итого	11.3

Итого затраты составили: 7.2 млн. руб.+ 11.3 млн. руб.= 18.5 млн. руб.