Бухгалтерские проводки у арендодателя:

1. Сдано в аренду основное средство:

Д01 К01 первоначальный документ – договор аренды и акт приема передачи основного средства

Начислена арендная плата. Первоначальный документ – договор аренды.

Д76 К91-1 прочие доходы

2. Начислен налог на добавленную стоимость по арендной плате.

Первоначальный документ – счет фактуры

Д91-2 К68 НДС

Поступление арендной платы. Первоначальный документ – выписка из банка Д51 К76

3. Начислена амортизация Д91 К02

Возвращено основное средство Д01 К01

Бухгалтерские проводки у арендатора

1. Получено в аренду основное средство.

Первоначальный документ – договор аренды, акт приема передачи ОС

2. Начислена задолженность по арендной плате.

Первоначальный документ – договор аренды, бух справка

Д20, 23, 25, 26 К76

3. Принят к учету налог на добавленную стоимость с арендной платы

Д19 К76

4. Перечислена арендная плата Д76 К51

5. Возвращено аренд. ОС К001

Финансовая аренда (договор лизинга) – сделка, в которой арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование для предпринимаемым целям. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца к приобретению им имущества осуществляется арендатором. Договором лизинга может быть предусмотрено выкуп лизингового имущества арендатором по окончанию срока действия договора. Договор лизинга регулируется гл.34 ГК и ФЗ от 29.10.1998г. «О финансовой аренде». Лизингом занимаются специальные организации – лизинговые компании (фирмы).

Бух.учет лизинга осуществляется на основании приказа Минфина от 17.02.1997г. №15 «Об отстранении в бух.учет операций по договору лизинга». В ПБУ определено, что ОС предназначается исключительно для предоставления организации за плату во временное владение т пользование и во временное пользование с целью дохода.

Порядок проведения, документальное оформление инвентаризации основных средств.

До начала инвентаризации необходимо проверить:

- наличие, состояние инвентарных карточек, описей и других регистров аналитического учета;

- наличие и состояние технических паспортов или другой технической документации;

- наличие документов на основные средства, сданные или принятые организацией в аренду и на хранение.

При обнаружении расхождений и неточностей в регистрах бухгалтерского учета или технической документации, должны быть внесены соответствующие изменения и уточнения.

Оценка выявленных инвентаризацией не учтенных объектов должна быть произведена с учетом рыночных цен, а износ определен по действующему техническому состоянию объектов с оформлением сведений об оценке и износе соответствующими актами.

На основные средства, непригодные к эксплуатации и не подлежащие восстановлению, инвентарная комиссия составляет отдельную опись с указанием времени ввода в эксплуатацию и причин, приведших эти объекты к непригодности.

Одновременно с инвентаризацией собственных основных средств, проверяются собственные средства, находящиеся в аренде. По указанным объектам составляется отдельная опись, в которой дается ссылка на документы, подтверждающие принятие этих объектов на соответствующее хранение или аренду.

В бухгалтерской отчетности подлежит раскрытию, с учетом ответственности как минимум, следующая информация:

1. О первичной стоимости и сумме начисленной амортизации по группам основных средств на начало и конец отчетного года.

2. О движении основных средств по основным группам в течении года.

3. О способах оценки основных средств, полученных по договору мены.

4. Об изменениях стоимости основных средств.

5. О принятых организацией сроках полезного использования по группам.

6. О способах начисления амортизационных отношений по группам основных средств и другого.