4.2.3 Расчет потребности и размещения временных зданий административного, санитарно-бытового производственного назначения

Организация современных строительных площадок осуществляется с обязательным применением наборов различных инвентарных зданий, необходимых для временного строительного хозяйства. Они комплектуются следующим образом:

— рассчитываются площади временных зданий с дифференциацией по назначению;

— выявляются возможности использования для нужд строительства существующих и проектируемых постоянных зданий;

— определяется окончательно номенклатура и тип здания, исходя из характеристики объектов строительства и типовой номенклатуры зданий;

— производится размещение на строительной площадке с учетом наиболее рационального обеспечения электроэнергией, водой и другими видами ресурсов, а также требований охраны труда и техники безопасности.

Для обеспечения нормальных условий труда работающих на строительной площадке необходимая номенклатура временных зданий подразделяется на три функциональные группы.

1. Здания административного (служебного) назначения.

2. Здания санитарно-бытового назначения.

3. Здания производственного назначения.

Расчет зданий административного и санитарно-бытового назначения производится на основе данных о максимальном количестве работающих на площадке, см. раздел «Расчет потребности в строительных кадрах».

Определение требуемой площади временных зданий по назначению производится по формуле:

F_тр = f_н N_{i max} , (9)

где F_тр — требуемая площадь временного здания данного типа (м²);

f_H — нормативный показатель площади, определяется по приложению 7;

N_{i max} — максимальное количество работающих в смену, за которое принимается соответственно: рабочих в смену — 70% от общего их количества в день; управленческий линейный инженерно-технический персонал, служащие, младший обслуживающий персонал и охрана — 85% от общего количества в день.

При наличии требуемой площади по видам зданий производится их набор и результаты вносятся в табл. 1.

Размещение временных зданий на строительной площадке должно быть наиболее рациональным и основываться на следующих положениях:

— производственные временные здания должны размещаться непосредственно около мест производства, но вне опасных зон действия строительных механизмов и транспорта;

— административные помещения необходимо располагать около входа на строительную площадку;

— санитарно-бытовые должны находиться от рабочих мест на расстоянии не более 500м, а помещения для обогрева рабочих – в зоне работы бригады, но не более 150м от нее;

— туалеты должны быть удалены от пунктов питания не менее чем на 25м, а от рабочих мест – не более чем на 200м;

— все временные здания рассматриваемого типа должны быть удалены от объектов, выделяющих пыль, вредные пары и газы на расстоянии не менее 50м с учетом направления господствующих ветров.

Таблица 1

№ п/п	Наименование (назначение)	Численность работающих	Ед. изм.	Норма на 1 чел.	Расчетная площадь,м	Характеристика здания
1	2	3	4	5	6	7
	Бытовые
	Служебные
	Производственные

Временные здания на строительной площадке целесообразно располагать и соответственно показывать на стройгенплане следующим образом:

— наносятся общие габариты здания (сильной линией) с привязкой границ их расположения к строительной сетки стройгенплана;

— наносятся узлы подключения к ним сетей электроснабжения, водопровода, канализации, техноснабжения, телефона; для более рационального подключения временных зданий к коммуникациям их целесообразно блокировать, в результате чего может быть создан объемно-планировочный комплекс.

В настоящее время выделяются три типа инвентарных зданий: предвижные, контейнерные и сборно-раборные, они имеют разную степень мобильности, и тот или иной тип применяется в зависимости от условий строительства: на отдельных крупных, сложных объектах, строительство которых продолжается несколько лет, целесообразно использовать сборно-раборные здания; на строительстве небольших объектов более эффективно использовать мобильные здания передвижного и контейнерного типа.

Необходимые площади временных зданий и сооружений берут в аренду у генподрядчика по договору.