8.4. Затраты по договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Среднее число жителей жилого многоквартирного дома 162.

Площадь дома равна 1153,2 кв.м.

Количество квартир 54.

1.Отопление:

Стоимость за 1кв.м. в месяц равна 21,21 руб.

Затраты на отопление 21,21*1153,2=24459,37 руб.

2.Горячая вода:

Стоимость с одного человека в месяц равна 500,37 руб.

Затраты на горячую воду 162*500,37=81059,94 руб. в мес.

3.Холодная вода:

Стоимость с одного человека в месяц равна 161,65 руб.

Затраты на холодную воду 162*161,65=26187,3 руб. в мес.

4.Водоотведение:

Стоимость с одного человека в месяц равна 194,47 руб.

Затраты на водоотведение 162*194,47=31504,14 руб. в мес.

5.Электричество:

Стоимость 1 кВт равна 2,66 руб. в месс.

Приблизительно число кВт, сжигаемое жителями в месяц равно 88500.

Затраты на электричество 2,66*88500=235410 руб. в мес.

Таблица 8.3.Затраты по договорам со сторонними организациями.

Наименование	Затраты в руб./год.
Отопление	293512,44
Горячая вода	972719,28
Холодная вода	314247,6
Водоотведение	378049,68
Электричество	2824920

8.5.Дополнительные расходы на капитальный ремонт.

Закладываем в смету расходов ставку накоплений, которые позволят через 25 лет произвести капитальный ремонт объекта. На 2011 год сумма, необходимая на 1 м² объекта, составляет для объекта эконом класса около 6 руб., которые необходимо накопить за 25 лет. Отсюда ежемесячный платёж на капитальный ремонт объекта составляет около 36 тыс. руб. при условии, что банковский процент по вкладу будет обеспечивать потери от инфляции за 25 лет и не будет форс-мажорных обстоятельств. Риск по форс-мажору определяется отдельной ставкой, от 0% и выше, в соответствии с риском.

8.6.Общая смета расходов.

Таблица 8.4.Смета доходов и расходов по эксплуатации жилого дома на 2011 год в рублях.

Наименование статей	Код с троки	Всего в месяц	Всего в год
Расходы
1.Содержание домохозяйства	070	56 011,1	672 133,2
Расходы эксплуатирующей организации по содержанию и тех. обслуживанию жилищного фонда	070а	36 829,9	441 958,8
Вывоз и обезвреживание твёрдых бытовых отходов	070б	2 937,6	35 251
Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора	070в	1 243,6	14 923,44
Прочие расходы по эксплуатации и содержанию жилого фонда	070ж	15 000	180 000
2.Текущий ремонт жилого фонда	100	49 500	594 000
в том числе -пассажирские лифты	100а	24 000	288 000
-системы дымоудаления и противопожарной автоматики;	100б	21 000	252 000
-видеонаблюдение;	100в	2 000	24 000
-аварийные работы;	100г	2 500	30 000
3.Расходы на реализацию охранных мероприятий	190	8 000	96 000
4.Административноуправленческие расходы	240	30 000	360 000
5.Дополнительные расходы на капитальный ремонт	250	36 000	432 000
Всего расходов	260	179 511,1	2 154 133,2

Стоимость услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда равна 30 руб. за один квадратный метр.