Глава 2. Договор купли-продажи. Общие положения § 1. Понятие договора купли-продажи. Источники правового регулирования

1. Значение и сфера применения договора купли-продажи. Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом среди договоров, опосредующих гражданский оборот. Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, и предприниматели широко используют договор купли-продажи. Этот договор находит применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.

Кардинальные изменения сферы применения и использования договора купли-продажи связаны с экономической реформой в России и принципиальными изменениями экономической основы нашего общества. Конституция РФ 1993 г. провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую деятельность, на частную собственность (ст. 34), закрепила юридическое равенство различных форм собственности (частной, государственной, муниципальной и иных форм), свободное перемещение товаров (ст. 8). В соответствии со ст. 34 Конституции каждый человек вправе теперь иметь в собственности как предметы потребления, так и средства производства для осуществления предпринимательской деятельности, владеть и распоряжаться ими, продавать и покупать вещи, в том числе относящиеся к недвижимости.

Приватизация жилья сделала его предметом купли-продажи. Широкое применение договор купли-продажи получил и в процессе приватизации государственного и муниципального имущества. Развитие получил рынок ценных бумаг, функционирование которого тесно связано с применением договора купли-продажи. Используется этот договор и при продаже (покупке) валютных ценностей. Таким образом, изменились товары, служащие предметом купли-продажи, отпали многочисленные ограничения для применения этого договора.

Отказ от планово-административных методов регулирования рыночных отношений сблизил с договором купли-продажи ранее самостоятельный вид договора с аналогичным предметом, опосредовавший централизованно планируемую возмездную реализацию товаров, - договор поставки, и оказал тем самым решающее влияние на новую классификацию договоров и их систему в ГК. Перемены в определении системы договоров и расширение сферы применения договора купли-продажи вызваны также тем, что договор купли-продажи наиболее соответствует свободной рыночной экономике.

Эти факторы в совокупности позволили отказаться от системы самостоятельных договоров (поставки, контрактации, энергоснабжения и др.), которые ранее принято было именовать "хозяйственными договорами", и предусмотреть в новом ГК единое понятие гражданско-правового договора купли-продажи.

2. Понятие договора купли-продажи. Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену. В этом определении договора купли-продажи, данном в ст. 454 ГК, воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в гражданском праве. Договор купли-продажи направлен на возмездный переход (перенесение) права собственности на вещь (или иного вещного права - права хозяйственного ведения, права оперативного управления) от продавца к покупателю.

В определении использованы термины "вещь" и "товар". Из последующих норм, содержащихся в ст. 455 ГК, следует, что термины "вещь" и "товар" трактуются широко, поскольку договор купли-продажи применяется к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания и характера этих прав (например, исключения касаются авторских прав).

По общему правилу, товаром как объектом продажи могут быть любые вещи - определяемые родовыми признаками или индивидуально-определенные, движимые и недвижимые. Из этого правила ст. 129 ГК предусматривает исключения только для вещей, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Виды товаров, которые изъяты из оборота, товаров, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению, определяются законом.

В момент заключения договора купли-продажи продавец может не иметь права собственности на предмет продажи. Статья 455 ГК предусматривает, что договор может быть заключен на продажу товара, который еще будет создан - произведен, выращен продавцом (т.е. будущей вещи), или товара, который продавец будет приобретать для передачи своим покупателям в будущем. Важно, чтобы право собственности (право распоряжения) принадлежало продавцу в момент, когда вещь (товар) должна быть передана покупателю (должна перейти в его собственность или распоряжение).

Из общего правила, согласно которому продавцом может быть только собственник продаваемого товара, есть исключения: а)продажа товара с публичных торгов; б) продажа товара комиссионером; в) продажа товара агентом на основе агентского договора; г) продажа имущества, переданного в доверительное управление.

В понятие договора ст. 454 ГК включает обязанность продавца передать вещь, а покупателя принять ее и уплатить обусловленную цену. Условие о платеже цены (денежной суммы), а не о передаче имущественного эквивалента позволяет отличать договор купли-продажи от договора мены. Близость этих договоров проявляется в том, что к договору мены в силу п. 2 ст. 567 ГК применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам о договоре мены, предусмотренным гл. 31 ГК.

Определение понятия договора купли-продажи позволяет выделить основные признаки, отграничивающие его от иных типов договоров.

1) Сторонами договора являются продавец и покупатель (граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, и юридические лица).

2) Продавец в силу договора обязан передать покупателю товар (вещь), а покупатель принять ее и оплатить.

3) Наряду с обязанностями каждая из сторон пользуется правами. Покупатель вправе требовать передачи товара, а продавец требовать оплаты за товар определенной цены.

4) Предметом договора являются действия по возмездной передаче права собственности на товар, т.е. действия по перенесению на покупателя права собственности, иного вещного права на товар.

Названные черты договора купли-продажи позволяют характеризовать его как договор консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Кодекс отнес к объектам купли-продажи ценные бумаги (векселя, акции и др.), имущественные права, поставив их в один ряд с вещами. В этих случаях продажа схожа с уступкой прав по обязательствам (передачей права требования). Такая проблема возникала в науке гражданского права России еще в начале XX в. и была спорной*(10). В отличие от гражданского законодательства начала XX в. ГК включил в объекты купли-продажи ценные бумаги и имущественные права. Следовательно, независимо от дискуссионности этого вопроса к отношениям сторон по продаже ценных бумаг подлежат применению правила о договоре купли-продажи. Однако при передаче ряда ценных бумаг (например, ордерных) необходимо учитывать правила, установленные ст. 146 ГК, о порядке оформления их передачи.

Значимость договора купли-продажи для гражданского оборота проявляется также в том, что ряд норм, регулирующих отношения по купле-продаже, применяется для регулирования отношений по другим договорам. Как уже отмечалось, в соответствии с п. 2 ст. 567 ГК правила о купле-продаже применяются к договору мены, если это не противоречит правилам об этом договоре и существу мены. Нормы, регулирующие отношения по договору купли-продажи, подлежат применению при выкупе арендованного имущества (ст. 624 ГК), к отношениям, возникающим из договора финансовой аренды - лизинга (ст. 670 ГК), и др. Нормы об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (ст. 475) и правила, содержащиеся в п. 2 и 4 ст. 471, об исчислении гарантийного срока применяются к договору подряда (ст. 723 и 724 ГК).

3. Источники правового регулирования договора купли-продажи. Договор купли-продажи прежде всего регулируется нормами гл. 30 ГК. С вступлением в действие части второй ГК, регулирующей с достаточной полнотой основные виды договора купли-продажи, отпала потребность в кодификационных актах типа Положений о поставках продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления, Положения о заключении и исполнении договора контрактации и др. Эти акты бывшего СССР, закреплявшие жесткое регулирование отношений по поставкам и контрактации, устанавливавшие особенности плановых договоров, утратили свое действие с вступлением в силу ГК.

Наряду с нормами гл. 30 ГК применяются законы, названные в Кодексе: Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним (ст. 492 ГК), законы о поставках товаров для государственных нужд (ст. 525 ГК), законы об электроэнергетике, о газоснабжении и иные правовые акты разных уровней об энергосбыте, о газоснабжении (ст. 539, 548 ГК). Кроме того, в случаях, прямо предусмотренных в ГК, могут быть приняты новые законы и иные правовые акты, регулирующие отношения по купле-продаже. Так, в п. 1 ст. 474 ГК предусмотрено, что проверка качества товара может быть предусмотрена законом, иными правовыми актами; в п. 1 ст. 517 говорится о законе и иных правовых актах, устанавливающих порядок и сроки возвращения покупателем поставщику многооборотной тары и средств пакетирования.

Таким образом, с изданием Гражданского кодекса отношения по договору купли-продажи и его видам регулируются в основном ГК и иными законами, хотя допускается в случаях, предусмотренных самим Кодексом, принятие нормативных правовых актов в форме указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, а в отдельных случаях - нормативных актов министерств и иных федеральных органов исполнительной власти (ст. 539 и др.).

Кроме поименованных в Гражданском кодексе видов договора купли-продажи из ст. 454 ГК вытекает существование и иных его видов, к которым нормы "Общих положений о купле-продаже" (§ 1 гл. 30 ГК) применяются субсидиарно. Это прежде всего относится к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, регулируемой специальными правилами. В настоящее время действуют Законы о рынке ценных бумаг, о валютном регулировании и др.

В "Общих положениях о купле-продаже", в § 3, содержащем нормы о договоре поставки, и в нормах о других договорах имеются ссылки на обычаи делового оборота или обычно предъявляемые требования, подлежащие применению в указанных в ГК случаях. Такие ссылки содержатся в п. 2 ст. 459, п. 2 ст. 474, п. 2 ст. 478, п. 1 ст. 485, п. 1 ст. 508, п. 1 ст. 510, п. 2 ст. 513, п. 1 ст. 519 ГК. В постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 судам рекомендуется при разрешении споров применять обычаи делового оборота независимо от того, зафиксированы ли они в каком-либо документе (п. 4).

Как деловые обычаи могут быть использованы при заключении и исполнении договора поставки некоторые правила давно утративших силу Особых условий поставки, применяемые в деловой практике в течение ряда лет (о периодах поставки, порядке приемки по количеству и качеству и т.д.).

В "Общих положениях о договоре купли-продажи" ГК не содержатся нормы о порядке заключения договора и ряд иных норм общего характера. Поэтому стороны договора купли-продажи наряду с общими положениями, включенными в гл. 30 ГК, при заключении и исполнении договора купли-продажи и его видов должны руководствоваться общими положениями ГК об обязательствах и договорах. В ряде статей (ст. 485, 486, 487 и др.) имеются отсылки к статьям, помещенным в части первой ГК (к ст. 314, 328, 395 и др.). Это обстоятельство отражает тесную связь норм части второй ГК с общими нормами об обязательствах, о заключении договоров и другими нормами части первой ГК.

При разработке норм ГК о договоре купли-продажи и его видах использован международный опыт регулирования договоров купли-продажи, и прежде всего Венская конвенция 1980 г. о договорах международной купли-продажи*(11).

4. Применение общих положений о договоре купли-продажи к отношениям, возникающим при заключении и исполнении договоров отдельных его видов. Глава 30 ГК отражает новую классификацию гражданско-правовых договоров по видовой принадлежности. Новая система договоров выделяет отдельные типы договоров, которые включают несколько видов договоров, однородных по своему юридическому содержанию. К числу таких типов относится и договор купли-продажи. В гл. 30 ГК, посвященной этому самостоятельному типу договора, закреплено юридическое содержание договора, т.е. совокупность его юридических признаков, позволяющих регулировать отношения по купле-продаже независимо от правил о других типах договоров. В рамках этого самостоятельного типа договора выделены виды договоров, подчиняющиеся общим положениям, но имеющие каждый свою специфику*(12).

Статья 455 ГК определяет понятие и суть договора купли-продажи. В параграфах гл. 30 ГК, посвященных отдельным видам договора купли-продажи, это понятие не повторяется, а в определении понятия каждого из договоров отражаются лишь критерии (признаки), позволяющие разграничить отдельные виды договоров, входящих в общее родовое понятие купли-продажи.

Отдельные виды договора купли-продажи, утратив свою былую самостоятельность, сохраняют все же присущие им черты. Проблема соотношения норм "Общих положений о договоре купли-продажи" с нормами об отдельных его видах решается традиционно исходя из доктрины о приоритете специальных норм по отношению к нормам общим, т.е. общие нормы подлежат применению к отдельным видам договора купли-продажи, если нет специальных норм и если принятие специальных норм не предусмотрено ГК и другими законами.

Ряд норм Общих положений не повторяется в параграфах об отдельных видах договоров. В этом случае каждый из видов договора напрямую подчиняется общим нормам о купле-продаже. В качестве таких норм прежде всего следует назвать нормы о ценах и об оплате товара (ст. 485-489 ГК). Широкое применение для регулирования отношений по отдельным видам договора купли-продажи имеет ст. 475 ГК об ответственности за ненадлежащее качество товара.

Наиболее близок к общим положениям о договоре купли-продажи договор поставки. Нормы общих положений о количестве, ассортименте, комплектности товара и ряд других норм § 1 гл. 30 ГК непосредственно применяются к договору поставки.

Более сложным является применение норм об отдельных видах договоров купли-продажи, устанавливающих правила, не противоречащие общим положениям о купле-продаже. Такие нормы в ряде случаев детализируют правила общих положений и применяются субсидиарно к ним. Так, ст. 513 ГК обязывает покупателя известить поставщика о выявленных недостачах и (или) о несоответствии качества полученных товаров условиям договора незамедлительно и в письменной форме. По существу она дополняет ст. 483 ГК, помещенную в общих положениях. Статья 483 предусматривает последствия нарушения правила о необходимости уведомлять продавца о несоответствии переданного товара условиям договора, а ст. 513 таких последствий не устанавливает. Следовательно, ст. 513 должна применяться вместе со ст. 483. Таким образом, ряд норм об отдельных видах договора, детализирующих общие нормы о договоре купли-продажи, применяется в совокупности с ними*(13).