- •Москва 2008
- •Составитель: проф., к. Э. Н. В. В. Пименов оглавление
- •Глава 1. Установление территориальных зон особого режима использования земель
- •Пояснительная записка. Глава 1. Установление территориальных зон особого режима использования земель
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 3. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Список использованных источников введение глава 1. Установление территориальных зон особого режима использования земель
- •Экспликация земель с особым режимом использования по _______________________________________
- •Установление территориальных зон особого режима использования земель
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Расчет дифференциального с учетом качества сельскохозяйственных угодий среднего размера земельной доли в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельной доли и установление ее фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Предложения по установлению сервитутов
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 3. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади, качественная характеристика сельскохозяйственных угодий и объектов недвижимости, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Расчет размеров убытков собственников, пользователей и арендаторов объектов недвижимости, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Глава 3.
- •Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Заключение
- •Список использованных источников
Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
|
Наименование объекта затрат |
Площадь земель неудобных для обработки, га |
Стоимость основной обработки, руб./га |
Дополнительные затраты на обработку, в % к основной обработке |
Стоимость дополнительных затрат на всю площадь, тыс. руб. |
|
Дополнительные затраты на холостые повороты и пробеги, вызванные уменьшением длины гона сельскохозяйственной техники |
|
|
|
|
|
ИТОГО |
|
|
|
|
Таблица 3.8
Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
|
Наименование затрат |
Объем работ |
Стоимость затрат на единицу объема, тыс. руб. |
Стоимость затрат на весь объем, тыс. руб. |
|
Строительство объездной дороги |
|
|
|
|
Затраты на ликвидацию последствий нарушения транспортных связей |
|
|
|
|
Итого |
|
|
|
Таблица 3.9
Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
|
Наименование затрат |
Общая стоимость затрат, руб. |
В том числе: предусмотрено возмещение затрат в проекте строительства, руб. |
Стоимость дополнительных неучтенных затрат, руб. |
|
1. Стоимость недополученной продукции |
|
|
|
транспортные расходы |
|
|
|
|
3. Дополнительные затраты на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель |
|
|
|
|
4. Дополнительные затраты на обустройство территории |
|
|
|
|
Итого |
|
|
|
Таблица 3.10
Расчет размеров упущенной выгоды
|
№ варианта |
Состав притоков и оттоков |
Горизонт расчета |
||||||||||
|
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
||
|
I Продажа участка |
Оттоки реальных денег – всего, в т. .ч. за счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
затрат на улучшение участка |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
затрат на межевание участка |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Притоки реальных денег – всего, в т. .ч. за счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
продажи участка |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Коэффициенты дисконтирования |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущая стоимость оттоков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущая стоимость притоков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Чистый дисконтированный доход (упущенная выгода) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II Аренда участка |
Оттоки реальных денег – всего, в т. .ч. за счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
оформление проекта границ участка |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Притоки реальных денег – всего, в т. .ч. за счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
арендных платежей |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Коэффициенты дисконтирования |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущая стоимость оттоков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущая стоимость притоков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Чистый дисконтированный доход (упущенная выгода) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
III-А Альтернативный проект использования
III-Б |
Оттоки реальных денег – всего, в т. .ч. за счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ежегодных издержек производства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
налогов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Притоки реальных денег – всего, в т. .ч. за счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
выручки от продажи продукции |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
амортизационных отчислений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Коэффициенты дисконтирования |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущая стоимость оттоков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущая стоимость притоков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Чистый дисконтированный доход |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Оттоки реальных денег – всего, в т. .ч. за счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приобретения продукции |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Притоки реальных денег – всего, в т. .ч. за счет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
выручки от продажи продукции |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Коэффициенты дисконтирования |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущая стоимость оттоков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Текущая стоимость притоков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Чистый дисконтированный доход |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Упущенная выгода по III вар |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3.11