Договір дарування земельної ділянки

м. Артемівськ                                                       «25» березня 2010 р.

ТОВ «Злагода» , далі – ДАРУВАЛЬНИК, в особі директора Сіліванова М.П., що діє на підставі Статуту з одного боку, і ТОВ «Прогрес»- в особі директора Наливайко П.Т. далі – ОБДАРОВУВАНИЙ, з другого боку (далі – Сторони), уклали цей договір дарування про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. ДАРУВАЛЬНИК зобов’язується безоплатно передати у власність ОБДАРОВУВАНОМУ майно (ділі – дарунок), зазначене в п. 1.2. Договору.

1.2. Дарунком за цією угодою є земельна ділянка для ведення підприємницької діяльності

2. ПРАВА Й ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Дарувальник зобов’язується протягом з моменту підписання цього Договору передати ОБДАРОВУВАНОМУ майно, зазначене в п. 1.2. цього Договору.

2.2. Передача майна здійснюється за умови несплати ДАРУВАЛЬНИКОМ боргу у розмірі вартості дарунка ОБДАРОВУВАНОМУ.

2.3. ОБДАРОВУВАНИЙ має право в будь-який час до передання йому дарунка від нього відмовитися. Відмова ОБДАРОВУВАНОГО від дарунка має бути виконана у письмовій формі. У цьому разі договір дарування вважається розірваним з моменту отримання ДАРУВАЛЬНИКОМ відмови.

2.4. ДАРУВАЛЬНИК має право відмовитися від передачі дарунка, якщо після укладання Договору його майновий стан істотно погіршився.

2.5. ДАРУВАЛЬНИК зобов’язаний повідомити ОБДАРОВУВАНОГО про недоліки дарунка або його особливі властивості, які можуть бути небезпечними для життя, здоров’я, майна ОБДАРОВУВАНОГО або інших осіб.

2.6. У разі невиконання ДАРУВАЛЬНИКОМ обов’язків, наведених у п. 2.5. цього Договору, він зобов’язаний відшкодувати шкоду, заподіяну майну, і шкоду, заподіяну каліцтвом, іншим ушкодженням здоров’я або смертю в результаті володіння або користування дарунком.

3. ІНШІ УМОВИ

3.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами і припиняється належним виконанням.

3.2. Цей Договір складено у двох примірниках – по одному для кожної Сторони.

3.3. Усі зміни і доповнення до цього Договору повинні бути складені у письмовій формі та підписані Сторонами.

4. АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН

ДАРУВАЛЬНИК ОБДАРОВУВАНИЙ

(ПОСВІДЧУВАЛЬНИЙ НАПИС НОТАРІУСА)

6. ПРОЕКТ

Договір суперфіція

м. Івано-Франківськ п’яте березня 2010 року

Носов П. Я., що діє від імені та в інтересах Міністерства на підставі Довіреності від 16 лютого 2010 року , надалі іменований «Суперфіціар», з одного боку, та в особі Директора, що діє на підставі Статуту, надалі іменований «Суперфіціарій», з другого боку, разом пойменовані Сторони, а кожна окремо - Сторона, уклали цей Договір про нижченаведене:

1. Предмет Договору

1.1. Суперфіціар надає, а Суперфіціарій приймає в строкове платне користування Земельну ділянку, яка знаходиться на території м. Івано-Франківськ за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Квіткова, 16 (надалі - Земельна ділянка) для будівництва та експлуатації на ньому будинків і споруд, необхідних Суперфіціарію для здійснення своєї господарської діяльності, передбаченої статутом.

1.2. Метою надання в користування Земельної ділянки є здійснення Суперфіціарієм будівництва та подальшої експлуатації об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування (надалі - Об'єкти нерухомості), згідно з затвердженим проектом будівництва, з дотриманням цільового призначення наданої в користування Земельної ділянки.

1.3. Цільове призначення Земельної ділянки – реалізація дослідних і навчальних цілей, пропаганда передового досвіду ведення сільського господарства.

1.4. Земельна ділянка надається в межах адміністративно-господарської зони, відповідно до Проекту організації територій м. Івано-Франківськ Н., затвердженого Розпорядженням голови м. Івано-Франківськ (надалі - Проект організації територій м. Івано-Франківськ), а також Положення про м. Івано-Франківськ, затвердженого 1 серпня 2000 р. Міністерством екології та природних ресурсів. Адміністративно-господарська зона включає в себе селітебну територію, господарську зону, дослідно-виробничі розсадники, дороги загального користування, пляжну сугу.

2. Об'єкт Договору та умови користування Земельною ділянкою

2.1. Загальна площа наданої в користування Земельної ділянки п’ять тисяч квадратних метрів , кадастровий номер 1635482356.

2.2. Згідно з витягом з технічної документації № нормативна грошова оцінка Земельної ділянки становить (один мільйон ) грн. Експертна оцінка Земельної ділянки становить (один мільйон шістсот двадцять дев’ять) грн.

2.3. Земельна ділянка передається в користування Суперфіціарію для здійснення будівництва Об'єктів нерухомості, інших господарських споруд, необхідних для їх обслуговування та реконструкції існуючих будівель і споруд. Будівництво, реконструкція, обслуговування та експлуатація Об'єктів нерухомості відповідає цільовому призначенню Земельної ділянки.

2.4. Земельна ділянка не вилучається з постійного користування національного університету, а Суперфіціарій отримує лише право на користування нею для реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування Об'єктів нерухомості. Площа та межі Земельної ділянки залишаються без змін.

2.5. Діяльність Суперфіціарія щодо будівництва, експлуатації та обслуговування Об'єктів нерухомості не повинна негативно впливати на стан Земельної ділянки.

2.6. Дотримання правил охорони зелених насаджень, які ростуть на Земельній ділянці відповідно до акта інвентаризації, є обов'язковим. У разі потреби зелені насадження можуть бути знесені з компенсацією Суперфіціару їх вартості у встановленому законодавством порядку.

2.7. Об'єкт користування має використовуватися Суперфіціарієм відповідно до його цільового призначення. Суперфіціарій має право здійснювати будівництво на території Земельної ділянки відповідно до Проекту організації територій Н та затвердженого проекту будівництва, погодженого із Суперфіціаром.

2.8. На Земельній ділянці розташований цілісний майновий комплекс, який знаходиться у власності Суперфіціарія. Перелік рухомого та нерухомого майна, розташованого на території Земельної ділянки, перелічений у Додатку № 1 до цього Договору.

2.9. В разі необхідності вказані об'єкти нерухомого майна можуть бути знесені Суперфіціарієм в порядку і на умовах, погоджених Сторонами Договору, з дотриманням вимог законодавства України для здійснення будівництва нових об'єктів та планування території.

2.10. Право користування Земельною ділянкою, наданою для забудови, може бути відчужене Суперфіціарієм без отримання попередньої згоди Суперфіціара, але з наступним повідомленням про це Суперфіціара в письмовій формі не пізніше одного місяця з дати такого відчуження.

3. Строк Дії Договору.

3.1. Договір укладено нашість років.

3.2. Після закінчення строку Договору Суперфіціарій має переважне право укладання цього Договору на новий строк.

3.3. Суперфіціарій продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення терміну дії Договору і Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, якщо Суперфіціар за 30 календарних днів до закінчення терміну дії Договору не повідомить письмово Суперфіціарія про закінчення договірних відносин.

4. Плата за користування.

4.1. Річна плата за користування Земельною ділянкою встановлюється у розмірі (десяти) відсотків від нормативної грошової оцінки Земельної ділянки і складає десять тичяс грн. на рік.

4.2. Плата за користування Земельною ділянкою вноситься Суперфіціарієм у грошовій формі. Плата за користування Земельною ділянкою за домовленістю Сторін може бути здійснена в іншій відмінній від грошової формі.

4.3. Плата за користування Земельною ділянкою вноситься Суперфіціарієм за податковий (звітний) період, який дорівнює кварталу, щоквартально, але не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним періодом шляхом перерахування Суперфіціарієм грошових коштів у національній валюті України на поточний рахунок Суперфіціара.

4.4. Якщо Земельна ділянка перебуває у користуванні Суперфіціарія згідно з цим Договором протягом частини податкового (звітного) періоду, розмір плати за користування нею, що підлягає сплаті Суперфіціарієм за відповідний податковий (звітний) період, розраховується пропорційно кількості днів цього періоду, протягом яких Земельна ділянка перебувала у користуванні Суперфіціарія.

4.5. Нарахування плати за користування Земельною ділянкою починається з дати підписання Сторонами Акту приймання-передачі Земельної ділянки.

4.6. Обчислення розміру плати за користування землею здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

4.7. Зміна форми плати за користування Земельною ділянкою оформляється шляхом підписання Сторонами додаткової угоди до цього Договору. Передача продукції та надання послуг в рахунок плати за користування землею оформляється відповідними актами.

4.8. Розмір плати переглядається за домовленістю Сторін, але не рідше ніж один раз у п'ять років. Підставами для перегляду плати за користування Земельною ділянкою можуть бути:

зміна розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

погіршення стану наданої в користування Земельної ділянки не з вини Суперфіціарія, що підтверджено відповідними документами;

в інших випадках, передбачених законом.

У разі припинення або розірвання Договору внесена на майбутнє плата за користування Земельною ділянкою повертається Суперфіціарію протягом одного місяця з дати припинення або розірвання Договору шляхом перерахування зайво сплачених коштів на рахунок Суперфіціарія.

4.9. Невнесення Суперфіціарієм плати за користування Земельною ділянкою більш 3 (трьох) місяців підряд є підставою припинення дії цього Договору.

4.10. У випадку зміни банківських реквізитів Суперфіціара він зобов'язаний протягом 20 (двадцяти) робочих днів письмово повідомити про це Суперфіціарія.

4.11. Якщо Суперфіціар не повідомить Суперфіціарія про зміну банківських реквізитів у встановлений абзацом першим цього пункту строк, Суперфіціарій звільняється від відповідальності за несплату або несвоєчасне внесення плати за користування Земельною ділянкою, що сталася внаслідок зміни банківських реквізитів Суперфіціара.