Самостійна робота студента

Для виконання самостійної роботи групи студентів отримують конкретну фабулу справи або складають її самостійно. Самостійно складена фабула справи повинна бути затверджена викладачем. Під час виконання самостійної роботи студенти складають пакет документів, необхідних для рішення справи (зразки документів, що підтверджують усі факти, про які йде мова у справі; зразки документів, що підтверджують права учасників тощо).

Завдання для самостійної роботи: (кількість балів за одне завдання – 15)

1. У квітні 2003 р. Керилова і Райкова пред'явили позов до Лукшина та Камінь-Каширської міської ради про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки й усунення перешкод у користуванні нею. Позивачі зазначали, що на підставі договору дарування вони є співвласниками жилого будинку в м. Камінь-Каширському та присадибної земельної ділянка поруч із будинком, яка має площу 0,22 гектара. Але Лукшин за згодою представника міської ради самовільно зайняв 22,99 кв. метра належної їм земельної ділянки. Крім того, він на межі ділянки побудував хлів, нечистоти з якого течуть на їхню земельну ділянку. За таких обставин позивачі просили суд зобов'язати відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, знести зведені на ній споруди та привести її у придатний для користування стан.

Дайте правову оцінку ситуації, що склалась, з підготовкою усіх документів по справі.

2. У вересні 2009 р. Реклін звернувся в суд із позовом до Старченковської селищної ради про поновлення порушеного права та стягнення моральної шкоди. Позивач зазначав, що в 1993р. йому для індивідуального будівництва було виділено земельну ділянку площею 880 кв. метрів у смт Старченково Донецької області. У 1994 р. він зайняв вільну земельну ділянку площею 290 кв. метрів, що межувала з ділянкою, виділеною йому для будівництва. Він постійно користувався зазначеною земельною ділянкою, посадив дерева, побудував на ній гараж та вбиральню, але із заявою про її узаконення не звертався.

В серпні 2009 р. частину сусіднього з ділянкою позивача будинку придбав Сухов, який став претендувати на земельну ділянку площею 290 кв. метрів, якою користувався Реклін. Тому 26 серпня 2009 р. Реклін звернувся до виконавчого комітету із заявою про закріплення за ним цієї земельної ділянки. Проте рішенням Старченковської селищної ради від 24 вересня 2009 р. N 57 за ним було закріплено тільки 117 кв. метрів, оскільки решту було раніше передано у власність Сухову.

Посилаючись на зазначені обставини й на те, що він привів спірну земельну ділянку у придатний для користування стан і користується нею тривалий час, Реклін просив суд зобов'язати селищну раду закріпити спірну земельну ділянку загальною площею 290 кв.м. за ним, а також стягнути з неї 2 тис. грн. на відшкодування заподіяної моральної шкоди.

Дайте правову оцінку ситуації, що склалась, з підготовкою усіх документів по справі.

3. ТОВ “Яніна”, що має у власності торгівельний дім розташований на земельній ділянці, яка перебуває в комунальній власності Донецької міської ради, звернувся до останньої з заявою про продаж земельної ділянки розміром 0,34 га у власність посилаючись на те, що вже понад 6 років воно є орендарем відповідної земельної ділянки.

Підготуйте всі проекти документів, які необхідні для передачі даної земельної ділянки у власність.

4. Мешканці с. Федорівка у 2000 р., на підставі сертифікату про право власності на земельну частку (пай) уклали договори оренди з ТОВ “Батьківщина” загальною площею понад 110 га на строк до січня 2015 року. Ванін, Панін, Остапчук та Дубінін звернулись з заявою до керівництва ТОВ “Батьківщина” щодо розірвання відповідних договорів оренди. ТОВ “Батьківщина” відмовив зазначеним особам в зв’язку з тим, що не закінчився термін дії договору. В вересня 2003 році Ванін, Панін, Остапчук, Дубінін одержавши, державні акти на право власності на земельну частку (пай), знов звернулись до керівництва ТОВ “Батьківщина” з вимогою усунення перешкод у користуванні земельних ділянок. Останній посилаючись на умови договору, продовжував здійснювати обробку зазначених сільськогосподарських угідь.

Громадяни вважаючи свої права порушеними звернулись у суд з позовом про повернення земельної ділянки з незаконного володіння.

Дайте правову оцінку ситуації. Підготуйте проекти всіх необхідних документів по справі.

5. ПП Тарасов, що мешкає в с. Білосарайська коса, Першотравневого району зазначає, що в вересні 2005 р. терміном на 10 років ним укладено договір оренди з відповідною радою на благоустрій пляжної зони без капітального будівництва, без розташування капітальних торгівельних об’єктів та інших споруд. В березні 2006 р. ПП Тарасов розпочав роботи по будівництву фундаменту. Сільська рада дізнавшись про відповідні дії ПП Тарасова, в квітні 2006 р. прийняла рішення про розірвання договору оренди. ПП Тарасов вважаючи свої права порушеними, звернувся до суду.

Дайте правову оцінку ситуації та підготуйте усі проекти документів по цій справі.

6. На земельній ділянці Богданова збудовано будинок в 1983 р. У вересні 1985 р. за згодою Богданова та виконкому сільської ради на його земельній ділянці сусідом Косачем побудовано гараж, який останньому належав на праві власності. У квітні 2003 р. Богданов продав свій будинок Полякову. Поляков, будучи новим власником будинку, звернувся до Косача з вимогою знести побудований ним гараж. Косач вважаючи, що він має право на земельну ділянку, на якій розташовано гараж у зв’язку з тривалістю використання, звернувся до суду з позовом визнати за ним право на земельну ділянку, розташовану під гаражем та зобов’язати Полякова не чинити перешкоди у користуванні гаражем.

Дайте правову оцінку ситуації та підготуйте усі проекти документів по цій справі.

7. Власник будинку Жаріков приватизував земельну ділянку у серпні 2007 р. В вересні 2008 р. він помер. Його племінниця громадянка Росії Улюкаєва, прийнявши спадщину, продала будинок подрузі Чуркіній. Про приватизацію земельної ділянки, на якій був розташований будинок, ані Улюкаєва, ані Чуркіна не знали. Під час проведення ремонту у будинку Чуркіна знайшла державний акт на право власності на земельну ділянку. Про знайдений документ вона повідомила Улюкаєву та запропонувала їй переоформити земельну ділянку на себе як нову власницю будинку. Улюкаєва не заперечувала проти відповідних дій, але приїжджати до України відмовилась.

Дайте письмову оцінку ситуації та підготуйте всі проекти документів, необхідних для переоформлення права власності на земельну ділянку Улюкаєвій.

8. Приватний підприємець Петров, будучи власником СТО, уклав договір оренди земельної ділянки з Макіївською міською радою терміном на 5 років. Під час перебігу терміну дії договору Петров помер. Спадкоємцями майна Петрова стали дружина та двоє неповнолітніх дітей. Макіївська міська рада звернулась до Петрової з пропозицією переукласти договір на новий строк, але вона відмовилась мотивуючи тим, що відповідна земельна ділянка надавалась в оренду її чоловіку, а вона не має намір поновлювати договір. Пропозиція останньої щодо придбання відповідної земельної ділянки у власність також була відхилена Петровою. Вважаючи, що дії Петрової порушують не тільки чинне земельне законодавство, а і її права Макіївська міська рада звернулась із позовом до суду щодо спонукання Петрової до укладення договору оренди.

Дайте правову оцінку ситуації та підготуйте усі проекти документів по цій справі.