Глава 4. Земельный рынок в республике башкортостан
Информация о земельном рынке подготовлена на базе государственной статистической отчетности по форме № 3–ЗЕМ «Сведения о сделках с землей». Основными показателями статистической отчетности являются количество земельных участков, площадь, количество сделок по передаче в аренду и продаже государственных и муниципальных земель, цена сделок, размер арендной платы (по всем землям в целом до их разграничения на собственность Российской Федерации, собственность Республики Башкортостан, собственность муниципальных образований и по земельным участкам, отнесенным к собственности Республики Башкортостан), а также сведения о сделках купли-продажи, дарения, наследования и залога земельных участков гражданами и организациями в соответствии с данными, представленными Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (его территориальными органами), Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан, органами местного самоуправления и сведениями Единого государственного реестра прав.
Так, в течение 2010 года в республике было осуществлено 160757 сделок с земельными участками на площади 3706,3 тыс. га, в том числе 123247 сделок на площади 3044,2 тыс.га с государственными и муниципальными землями и 37510 сделок на площади 662,2 тыс.га между гражданами и юридическими лицами (таблица 4-1, рисунок 4-1).
Таблица 4-1.
Структура сделок с земельными участками в Республике Башкортостан
в 2010 году
|
Виды сделок |
Количество сделок |
Площадь, га |
|
Продажа земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления |
11888 |
2709,548 |
|
Аренда государственных и муниципальных земель с учетом всех форм арендной платы |
110563 |
3038109,754 |
Продолжение Таблицы 4-1
|
Виды сделок |
Количество сделок |
Площадь, га |
|
Продажа прав аренды государственных и муниципальных земельных участков |
796 |
3362,156 |
|
Итого сделок с государственными и муниципальными землями |
123247 |
3044181,458 |
|
Продажа земельных участков гражданами и юридическими лицами |
17952 |
69223,514 |
|
Дарение земельных участков |
6933 |
24448,347 |
|
Передача по наследству земельных участков |
10746 |
557922,705 |
|
Залог земельных участков |
1879 |
10570,735 |
|
Итого сделок между гражданами и юридическими лицами |
37510 |
662165,301 |
|
Всего сделок |
160757 |
3706346,759 |
Рис. 4-1. Доля сделок с государственными и муниципальными землями по Республике Башкортостан за 2010 год
Информация о количестве сделок и площадях, задействованных в сделках с государственными и муниципальными (кроме федеральных) землями в разрезе кадастровых районов Республики Башкортостан отражена в таблице 4-2 и таблице 4-3.
Таблица 4-2.
Количество сделок с государственными (кроме федеральных) и муниципальными землями в Республике Башкортостан за 2010 год (количество договоров, ед.)
|
№ п/п |
Наименование кадастрового района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого сделок с государственными и муниципальными землями |
||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году |
||||
|
|
Республика Башкортостан |
110563 |
22937 |
796 |
11888 |
123247 |
35621 |
|
1 |
Абзелиловский |
714 |
90 |
4 |
119 |
837 |
213 |
|
2 |
Альшеевский |
1339 |
446 |
22 |
230 |
1591 |
698 |
|
3 |
Архангельский |
1123 |
224 |
11 |
33 |
1167 |
268 |
|
4 |
Аскинский |
571 |
183 |
0 |
23 |
594 |
206 |
|
5 |
Аургазинский |
543 |
145 |
1 |
53 |
597 |
199 |
|
6 |
Баймакский районный |
1355 |
152 |
0 |
151 |
1506 |
303 |
|
7 |
Бакалинский |
1319 |
185 |
59 |
61 |
1439 |
305
|
|
8 |
Балтачевский
|
573 |
269 |
0 |
37 |
610 |
306 |
|
9 |
Белебеевский районный |
744 |
151 |
0 |
135 |
879 |
286 |
|
10 |
Белокатайский |
934 |
145 |
32 |
32 |
998 |
209 |
|
11 |
Белорецкий районный |
1644 |
301 |
15 |
209 |
1868 |
525 |
|
12 |
Бижбулякский |
534 |
182 |
0 |
27 |
561 |
209 |
|
13 |
Бирский районный |
533 |
97 |
0 |
65 |
598 |
162 |
|
14 |
Благоварский |
560 |
269 |
1 |
77 |
638 |
347 |
|
15 |
Благовещенский районный |
164 |
57 |
0 |
57 |
221 |
114 |
|
16 |
Буздякский |
442 |
100 |
0 |
20 |
462 |
120 |
|
17 |
Бураевский |
863 |
346 |
0 |
61 |
924 |
407 |
|
18 |
Бурзянский |
992 |
333 |
2 |
37 |
1031 |
372 |
|
19 |
Гафурийский |
1852 |
603 |
50 |
143 |
2045 |
796 |
|
20 |
Давлекановский районный |
140 |
67 |
0 |
72 |
212 |
139 |
|
21 |
Дуванский |
1280 |
243 |
0 |
45 |
1325 |
288 |
|
22 |
Дюртюлинский районный |
583 |
132 |
0 |
61 |
644 |
193 |
|
23 |
Ермекеевский |
375 |
157 |
0 |
42 |
417 |
199 |
|
24 |
Зианчуринский |
968 |
255 |
0 |
133 |
1101 |
388 |
|
25 |
Зилаирский |
959 |
232 |
0 |
41 |
1000 |
273 |
Продолжение таблицы 4-2.
|
№ п/п |
Наименование кадастрового района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями |
||||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году |
||||||
|
26 |
Иглинский |
4484 |
1167 |
0 |
584 |
5068 |
1751 |
||
|
27 |
Илишевский |
787 |
320 |
12 |
83 |
882 |
415 |
||
|
28 |
Ишимбайский районный |
640 |
245 |
8 |
30 |
678 |
283 |
||
|
29 |
Калтасинский |
947 |
162 |
0 |
53 |
1000 |
215 |
||
|
30 |
Караидельский |
1788 |
889 |
0 |
328 |
2116 |
1217 |
||
|
31 |
Кармаскалинский |
927 |
48 |
0 |
117 |
1044 |
165 |
||
|
32 |
Кигинский |
558 |
208 |
0 |
34 |
592 |
242 |
||
|
33 |
Краснокамский |
746 |
176 |
0 |
34 |
780 |
210 |
||
|
34 |
Кугарчинский |
1990 |
344 |
0 |
39 |
2029 |
383 |
||
|
35 |
Куюргазинский |
1200 |
238 |
1 |
17 |
1218 |
256 |
||
|
36 |
Кушнаренковский |
956 |
413 |
38 |
164 |
1158 |
615 |
||
|
37 |
Мелеузовский районный |
1333 |
184 |
7 |
115 |
1455 |
306 |
||
|
38 |
Мечетлинский |
1013 |
163 |
68 |
26 |
1107 |
257 |
||
|
39 |
Мишкинский |
899 |
446 |
0 |
151 |
1050 |
597 |
||
|
40 |
Миякинский |
819 |
160 |
2 |
96 |
917 |
258 |
||
|
41 |
Нуримановский |
2137 |
580 |
106 |
127 |
2370 |
813 |
||
|
42 |
Салаватский районный |
1238 |
404 |
0 |
38 |
1276 |
442 |
||
|
43 |
Стерлибашевский |
414 |
180 |
0 |
23 |
437 |
203 |
||
|
44 |
Стерлитамакский районный |
1798 |
320 |
124 |
114 |
2036 |
558 |
||
|
45 |
Татышлинский |
804 |
109 |
1 |
63 |
868 |
173 |
||
|
46 |
Туймазинский районный |
2092 |
657 |
3 |
396 |
2491 |
1056 |
||
|
47 |
Уфимский районный |
2244 |
475 |
0 |
465 |
2709 |
940 |
||
|
48 |
Учалинский районный |
1319 |
611 |
0 |
247 |
1566 |
858 |
||
|
49 |
Федоровский |
507 |
173 |
0 |
54 |
561 |
227 |
||
|
50 |
Хайбуллинский |
1279 |
473 |
12 |
162 |
1453 |
647 |
||
|
51 |
Чекмагушевский |
823 |
94 |
4 |
117 |
944 |
215 |
||
|
52 |
Чишминский |
1041 |
235 |
0 |
219 |
1260 |
454 |
||
|
53 |
Шаранский |
372 |
100 |
0 |
3 |
375 |
103 |
||
|
54 |
Янаульский районный |
769 |
172 |
0 |
66 |
835 |
238 |
||
|
55 |
Уфимский городской |
16467 |
2526 |
0 |
2921 |
19388 |
5447 |
||
|
56 |
Стерлитамакский городской |
1646 |
127 |
8 |
207 |
1861 |
342 |
||
|
57 |
Октябрьский |
4259 |
1044 |
22 |
256 |
4537 |
1322 |
||
Продолжение таблицы 4-2.
|
№ п/п |
Наименование кадастрового района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями |
||||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году |
||||||
|
58 |
Ишимбайский городской |
1048 |
323 |
72 |
178 |
1298 |
573 |
||
|
59 |
Салаватский городской |
1879 |
208 |
1 |
103 |
1983 |
312 |
||
|
60 |
Кумертауский |
2634 |
241 |
3 |
125 |
2762 |
369 |
||
|
61 |
Сибайский |
3262 |
122 |
14 |
269 |
3545 |
405 |
||
|
62 |
Белорецкий городской |
4905 |
558 |
30 |
192 |
5127 |
780 |
||
|
63 |
Белебеевский городской |
792 |
105 |
0 |
227 |
1019 |
332 |
||
|
64 |
Бирский городской |
1632 |
316 |
0 |
108 |
1740 |
424 |
||
|
65 |
Туймазинский городской |
1236 |
220 |
42 |
179 |
1457 |
441 |
||
|
66 |
Нефтекамский |
2846 |
451 |
0 |
169 |
3015 |
620 |
||
|
67 |
Учалинский городской |
1245 |
88 |
4 |
178 |
1427 |
270 |
||
|
68 |
Мелеузовский городской |
1553 |
207 |
1 |
160 |
1714 |
368 |
||
|
69 |
Благовещенский городской |
788 |
413 |
16 |
97 |
901 |
526 |
||
|
70 |
Дюртюлинский городской |
872 |
91 |
0 |
62 |
934 |
153 |
||
|
71 |
Давлекановский городской |
491 |
91 |
0 |
205 |
696 |
296 |
||
|
72 |
Янаульский городской |
1156 |
92 |
0 |
50 |
1206 |
142 |
||
|
73 |
Баймакский городской |
1774 |
204 |
0 |
150 |
1924 |
354 |
||
|
74 |
Агидельский |
590 |
4 |
0 |
40 |
630 |
44 |
||
|
75 |
Межгорьевский |
688 |
188 |
0 |
|
688 |
188 |
||
|
76 |
Земельные участки, находящиеся в собственности республики, и лесные участки |
1772 |
208 |
0 |
83 |
1855 |
291 |
||
Таблица 4-3.
Площади, задействованные в сделках с государственными (кроме федеральных) и муниципальными землями в Республике Башкортостан
за 2010 год (га)
|
№ п/п |
Наименование кадастрового округа/района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями |
||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году |
||||
|
|
Республика Башкортостан |
3038109,8 |
523621,4 |
3362,2 |
2709,5 |
3044181,5 |
529693,1 |
|
1 |
Абзелиловский |
45474,4 |
24675,1 |
2374,7 |
20,2 |
47869,2 |
27070,0 |
|
2 |
Альшеевский |
63121,3 |
8792,7 |
2,7 |
70,9 |
63194,9 |
8866,3 |
|
3 |
Архангельский |
2722,9 |
875,4 |
1,6 |
6,4 |
2730,9 |
883,5 |
|
4 |
Аскинский |
7478,9 |
5097,9 |
0 |
2,7 |
7481,5 |
5100,6 |
|
5 |
Аургазинский |
54269,9 |
29798,0 |
0,4 |
211,4 |
54481,8 |
30009,8 |
|
6 |
Баймакский районный |
333219,5 |
1136,3 |
0 |
26,4 |
333245,8 |
1162,6 |
|
7 |
Бакалинский |
37768,9 |
3392,8 |
8,9 |
12,3 |
37790,0 |
3413,9 |
|
8 |
Балтачевский |
25761,1 |
21122,9 |
0 |
6,5 |
25767,6 |
21129,3 |
|
9 |
Белебеевский районный |
19282,4 |
1609,1 |
0 |
27,8 |
19310,2 |
1637,0 |
|
10 |
Белокатайский |
11660,2 |
6774,1 |
6,7 |
6,7 |
11673,7 |
6787,6 |
|
11 |
Белорецкий районный |
7308,9 |
1955,4 |
2,0 |
40,4 |
7351,3 |
1997,8 |
|
12 |
Бижбулякский |
48904,5 |
28434,5 |
0 |
7,1 |
48911,6 |
28441,6 |
|
13 |
Бирский районный |
42712,4 |
7387,0 |
0 |
11,5 |
42723,9 |
7398,5 |
|
14 |
Благоварский |
74220,4 |
14664,1 |
0 |
16,0 |
74236,4 |
14680,2 |
|
15 |
Благовещенский районный |
43070,0 |
20243,1 |
0 |
10,1 |
43080,1 |
20253,2 |
|
16 |
Буздякский |
66589,6 |
2405,7 |
0 |
5,3 |
66594,9 |
2411,0 |
|
17 |
Бураевский |
24345,9 |
9582,4 |
0 |
10,4 |
24356,3 |
9592,7 |
|
18 |
Бурзянский |
1016,0 |
91,0 |
0,4 |
6,7 |
1023,1 |
98,1 |
|
19 |
Гафурийский |
8898,3 |
567,9 |
7,4 |
28,8 |
8934,6 |
604,1 |
|
20 |
Давлекановский районный |
68921,8 |
24423,2 |
0 |
15,8 |
68937,5 |
24439,0 |
|
21 |
Дуванский |
8261,7 |
1835,3 |
0 |
10,2 |
8271,9 |
1845,4 |
|
22 |
Дюртюлинский районный |
97797,9 |
29456,8 |
0 |
20,2 |
97818,1 |
29477,0 |
|
23 |
Ермекеевский |
30554,1 |
320,1 |
0 |
8,3 |
30562,4 |
328,5 |
|
24 |
Зианчуринский |
610,3 |
141,9 |
0 |
23,5 |
633,8 |
165,3 |
|
25 |
Зилаирский |
11609,8 |
6080,6 |
0 |
7,5 |
11617,3 |
6088,2 |
|
26 |
Иглинский |
66002,1 |
663,3 |
0 |
239,1 |
66241,2 |
902,4 |
|
27 |
Илишевский |
79346,1 |
54406,9 |
1,7 |
13,0 |
79360,8 |
54421,6 |
Продолжение таблицы 4-3.
|
№ п/п |
Наименование кадастрового района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями |
|||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году |
|||||
|
28 |
Ишимбайский районный |
6758,7 |
95,3 |
1,8 |
8,7 |
6769,3 |
105,9 |
|
|
29 |
Калтасинский |
25907,3 |
3943,3 |
0 |
7,0 |
25914,3 |
3950,3 |
|
|
30 |
Караидельский |
35613,3 |
18209,7 |
0 |
69,5 |
35682,9 |
18279,2 |
|
|
31 |
Кармаскалинский |
39350,7 |
4802,3 |
0 |
85,2 |
39435,9 |
4887,5 |
|
|
32 |
Кигинский |
4778,4 |
3589,1 |
0 |
8,1 |
4786,5 |
3597,3 |
|
|
33 |
Краснокамский |
45704,5 |
7310,0 |
0 |
5,8 |
45710,3 |
7315,8 |
|
|
34 |
Кугарчинский |
53565,3 |
3103,9 |
0 |
10,4 |
53575,8 |
3114,4 |
|
|
35 |
Куюргазинский |
19088,6 |
1551,0 |
0,3 |
2,9 |
19091,7 |
1554,2 |
|
|
36 |
Кушнаренковский |
24388,7 |
5745,3 |
85,4 |
48,7 |
24522,7 |
5879,3 |
|
|
37 |
Мелеузовский районный |
59506,1 |
3939,8 |
60,5 |
20,4 |
59587,0 |
4020,7 |
|
|
38 |
Мечетлинский |
18497,3 |
1367,7 |
15,4 |
5,7 |
18518,5 |
1388,8 |
|
|
39 |
Мишкинский |
18257,2 |
7389,4 |
0 |
29,0 |
18286,2 |
7418,4 |
|
|
40 |
Миякинский |
49754,5 |
36127,0 |
134,0 |
38,7 |
49927,2 |
36299,7 |
|
|
41 |
Нуримановский |
36791,4 |
3958,8 |
20,1 |
36,8 |
36848,4 |
4015,7 |
|
|
42 |
Салаватский районный |
5051,0 |
2015,7 |
0 |
7,7 |
5058,7 |
2023,4 |
|
|
43 |
Стерлибашевский |
25955,0 |
9677,5 |
0 |
5,3 |
25960,4 |
9682,8 |
|
|
44 |
Стерлитамакский районный |
21882,6 |
5291,2 |
17,7 |
56,2 |
21956,5 |
5365,1 |
|
|
45 |
Татышлинский |
51716,9 |
129,5 |
0,2 |
10,5 |
51727,6 |
140,2 |
|
|
46 |
Туймазинский районный |
66506,9 |
12034,6 |
0,6 |
103,6 |
66611,1 |
12138,9 |
|
|
47 |
Уфимский районный |
64195,3 |
8657,4 |
0 |
189,2 |
64384,5 |
8846,6 |
|
|
48 |
Учалинский районный |
19477,5 |
9162,0 |
0 |
206,1 |
19683,6 |
9368,1 |
|
|
49 |
Федоровский |
61984,7 |
18539,5 |
0 |
8,4 |
61993,1 |
18547,9 |
|
|
50 |
Хайбуллинский |
105090,7 |
4473,1 |
1,6 |
21,2 |
105113,5 |
4495,9 |
|
|
51 |
Чекмагушевский |
75912,2 |
103,8 |
1,9 |
19,8 |
75933,9 |
125,6 |
|
|
52 |
Чишминский |
49515,3 |
7142,6 |
0 |
104,4 |
49619,7 |
7247,0 |
|
|
53 |
Шаранский |
14512,8 |
4325,2 |
0 |
0,6 |
14513,4 |
4325,8 |
|
|
54 |
Янаульский районный |
90179,4 |
21943,5 |
0 |
18,1 |
90197,5 |
21961,6 |
|
|
55 |
Уфимский городской |
12251,3 |
2556,0 |
0 |
267,7 |
12519,0 |
2823,7 |
|
|
56 |
Стерлитамакский городской |
3050,3 |
1,3 |
2,1 |
58,5 |
3110,9 |
62,0 |
|
|
57 |
Октябрьский |
3406,3 |
229,0 |
2,6 |
27,6 |
3436,5 |
259,2 |
|
|
58 |
Ишимбайский городской |
529,1 |
150,3 |
15,5 |
21,1 |
565,6 |
186,8 |
|
|
59 |
Салаватский городской |
2327,4 |
1105,4 |
4,0 |
12,7 |
2344,1 |
1122,1 |
|
Продолжение таблицы 4-3.
|
№ п/п |
Наименование кадастрового округа/района |
Аренда государственных и муниципальных земель |
Продажа прав аренды государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Продажа государствен-ных и муниципаль-ных земель |
Итого в сделках с государственными и муниципальными землями |
|||||
|
всего по действую-щим договорам |
в том числе заключено в отчетном году |
всего |
в том числе заключено в отчетном году |
|||||||
|
60 |
Кумертауский |
5159,5 |
195,9 |
1,3 |
16,7 |
5177,5 |
213,9 |
|||
|
61 |
Сибайский |
6397,4 |
665,6 |
581,1 |
40,7 |
7019,1 |
1287,4 |
|||
|
62 |
Белорецкий городской |
377,2 |
74,8 |
3,4 |
12,7 |
393,4 |
91,0 |
|||
|
63 |
Белебеевский городской |
224,3 |
18,1 |
0 |
17,6 |
241,9 |
35,6 |
|||
|
64 |
Бирский городской |
12673,4 |
6978,4 |
0 |
17,1 |
12690,5 |
6995,5 |
|||
|
65 |
Туймазинский городской |
529,2 |
119,9 |
5,6 |
10,5 |
545,3 |
136,0 |
|||
|
66 |
Нефтекамский |
2226,7 |
260,0 |
0 |
17,5 |
2244,2 |
277,5 |
|||
|
67 |
Учалинский городской |
1310,3 |
119,4 |
0,5 |
17,1 |
1327,9 |
137,0 |
|||
|
68 |
Мелеузовский городской |
702,7 |
16,1 |
0,1 |
23,8 |
726,6 |
40,0 |
|||
|
69 |
Благовещенский городской |
232,7 |
91,9 |
0 |
14,2 |
246,9 |
106,1 |
|||
|
70 |
Дюртюлинский городской |
125,4 |
35,1 |
0 |
5,0 |
130,4 |
40,1 |
|||
|
71 |
Давлекановский городской |
133,5 |
13,1 |
0 |
18,1 |
151,7 |
31,3 |
|||
|
72 |
Янаульский городской |
2335,6 |
59,2 |
0 |
5,1 |
2340,7 |
64,3 |
|||
|
73 |
Баймакский городской |
335,6 |
147,0 |
0 |
18,8 |
354,4 |
165,9 |
|||
|
74 |
Агидельский |
109,0 |
5,7 |
0 |
3,0 |
112,0 |
8,7 |
|||
|
75 |
Межгорьевский |
47,6 |
6,2 |
0 |
0 |
47,6 |
6,2 |
|||
|
76 |
Земельные участки, находящиеся в собственности республики, и лесные участки |
612753,8 |
211,1 |
0 |
90,8 |
612844,6 |
301,9 |
|||