2. Контрольні запитання до змістовного модуля 1.

1. Поняття оренди землі.

2. Поняття земельно-орендних правовідносин.

3. Елементи земельно-орендних правовідносин.

4. Законодавство про оренду землі.

5. Спеціальні правила про оренду землі (порівняно із орендою інших видів майна)

6. Найом земельної ділянки за цивільним законодавством.

7. Співвідношення оренди землі із емфітевзисом, суперфіцієм та сервітутом.

8. «Речові» елементи у праві оренди землі за чинним законодавством України.

9. Співвідношення із використанням земельної ділянки без надання окремого титулу з дозволу власника.

10. Співвідношення оренди землі та «оренди» земельних часток (паїв).

11. Загальна характеристика розвитку земельно-орендних правовідносин в Україні

12. Ролейний закуп у Київській Русі.

13. Чиншове право.

14. Оренда землі за Зводом законів Російської імперії.

15. Трудова оренда землі перших років радянської влади.

16. Ліквідація земельно-орендних відносин під час колективізації.

17. Приховані форми оренди землі у радянський період.

18. Сучасний період розвитку земельно-орендних правовідносин (після 1990 року).

19. Загальний порядок укладення договору оренди земельної ділянки.

20. Складання проекту відведення земельної ділянки.

21. Реєстрація договору оренди землі.

22. Право вимагати укладення договору оренди земельної ділянки.

23. Укладення договору оренди земельної ділянки державної (комунальної) власності за результатами земельних торгів (аукціонів).

24. «Продаж» права оренди.

25. Особливості надання в оренду земельних ділянок із розташованими на них будівлями і спорудами.

3. Типове завдання модульної контрольної роботи за змістовний модуль 1

Дайте письмові розгорнуті відповіді на наступні питання:

1. Співвідношення оренди землі із емфітевзисом, суперфіцієм та сервітутом.

2. Укладення договору оренди земельної ділянки державної (комунальної) власності за результатами земельних торгів (аукціонів).

Змістовний модуль 2. Договір оренди землі, суборенда землі, судова практика, зарубіжний досвід

1. Тематика лекцій, практичних занять, самостійної роботи студента

Тема 5. Форма та зміст договору оренди землі (19 год.)

Лекція 1. Загальна характеристика договору оренди землі

1. Загальна характеристика договору оренди землі як правочину.

2. Форма договору оренди землі.

3. Перелік та значення істотних умов договору оренди землі.

4. Неукладеність, недійсність (оспорюваність та нікчемність) договорів, що не містять необхідних істотних умов.

Лекція 2. Характеристика окремих умов договору оренди землі

1. Об'єкт оренди. Оренда «ідеальних часток земельної ділянки».

2. Строк дії договору оренди.

3. Орендна плата.

4. Умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду.

5. Умови збереження стану об'єкта оренди.

6. Умови і строки передачі земельної ділянки орендарю.

7. Умови повернення земельної ділянки орендодавцеві.

8. Існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки.

9. Визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини.

10. Відповідальність сторін.

11. Умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

12. «Факультативні» умови договору оренди землі.

Практичне заняття 1. Форма та зміст договору оренди землі.

1. Провести правовий аналіз наданого викладачем договору оренди земельної ділянки.

Завдання для самостійної роботи (10 год.)

1. Скласти договір оренди земельної ділянки, що перебуває у державній власності, у разі використання орендарем нежитлового приміщення у багатоповерховому житловому будинку.

2. Скласти договір оренди присадибної земельної ділянки разом із розташованими на ділянці житловим будинком та багаторічними насадженнями.

3. Скласти договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для будівництва та експлуатації наземного магістрального трубопроводу.

Рекомендована література:

Основні джерела: 9-12, 18-21, 31, 33, 34.

Додаткові джерела: 2-5, 23, 29, 30, 36, 40-42, 44, 46.

Нормативно-правові акти: 2-4, 7-11, 18.