- •Содержание
- •Введение
- •1. Общие положения об аренде.
- •2. Договор проката.
- •3. Договор аренды транспортных средств.
- •3.1 Договор аренды транспортного средства с экипажем.
- •3.2. Договор аренды транспортного средства без экипажа.
- •4. Договор аренды зданий и сооружений
- •5. Договор аренды предприятия
- •Тема 3.1
- •Глава 34. Аренда
- •§ 1. Общие положения об аренде Статья 606. Договор аренды Комментарий к статье 606
- •Статья 607. Объекты аренды Комментарий к статье 607
- •Статья 608. Арендодатель Комментарий к статье 608
- •Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды Комментарий к статье 609
- •Статья 610. Срок договора аренды Комментарий к статье 610
- •Статья 611. Предоставление имущества арендатору Комментарий к статье 611
- •Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества Комментарий к статье 612
- •Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество Комментарий к статье 613
- •Статья 614. Арендная плата Комментарий к статье 614
- •Статья 615. Пользование арендованным имуществом Комментарий к статье 615
- •Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества Комментарий к статье 616
- •Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон Комментарий к статье 617
- •Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды Комментарий к статье 618
- •Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя Комментарий к статье 619
- •Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора Комментарий к статье 620
- •Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок Комментарий к статье 621
- •Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю Комментарий к статье 622
- •Статья 623. Улучшения арендованного имущества Комментарий к статье 623
- •Статья 624. Выкуп арендованного имущества Комментарий к статье 624
- •Статья 625. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества Комментарий к статье 625
- •Договор n _____
- •1. Предмет договора
- •2. Обязательства сторон по настоящему договору
- •3. Улучшения, отделимые и неотделимые от здания
- •4. Ответственность сторон
- •5. Заключительные положения
- •3.2. Арендодатель обязан:
- •3.3. Арендатор имеет право:
- •3.4. Арендатор обязан:
- •4. Размер и порядок внесения арендной платы
- •5. Уведомления и сообщения
- •6. Ответственность сторон
- •7. Прекращение действия Договора
- •8. Особые условия
- •9. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Договор n _____
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Ответственность сторон, порядок расторжения
- •5. Срок действия договора и заключительные положения
- •6. Платежные реквизиты и подписи сторон
- •Договор n _____
- •1. Предмет договора
- •2. Условия договора
- •3. Порядок расчетов
- •4. Срок действия договора
- •5. Ответственность сторон
- •6. Расторжение договора
- •7. Порядок разрешения споров
- •8. Конфиденциальность
- •9. Форс-мажор
- •10. Порядок изменения и дополнения договора
- •11. Другие условия
- •12. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Договор аренды n _____
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Порядок передачи автомобиля
- •4. Арендная плата
- •5. Ответственность сторон
- •6. Досрочное расторжение договора
- •11. Адреса и платежные реквизиты сторон
- •Договор n _____
- •3. Ответственность сторон
- •4. Дополнительные условия и заключительные положения
- •5. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •Примерный договор аренды грузовых вагонов открытого акционерного общества "Российские железные дороги"
- •1. Предмет договора
- •2. Порядок передачи, приемки и возврата вагонов
- •3. Условия эксплуатации
- •4. Стоимость аренды и порядок расчетов
- •5. Ответственность сторон
- •6. Обстоятельства непреодолимой силы
- •7. Расторжение договора
- •8. Разрешение споров
- •9. Прочие условия
- •10. Адреса и реквизиты сторон
- •164500, Г. Северодвинск, ул.Воронина, 6.
4. Стоимость аренды и порядок расчетов
4.1. Арендная плата за передаваемые на условиях настоящего Договора вагоны устанавливается в соответствии с Протоколом согласования цены, приведенным в Приложении 6, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Размер ставок арендной платы по настоящему Договору может быть изменен Арендодателем с уведомлением Арендатора, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.2. Отсчет срока начисления арендной платы по настоящему Договору начинается не позднее 2 рабочих дней после подписания акта приема-передачи.
4.3. Оплата по настоящему Договору производится Арендатором ежемесячно не позднее 1 числа отчетного месяца срока аренды путем перечисления 100 процентов денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
4.4. Арендная плата по настоящему Договору не начисляется за время нахождения вагонов в ремонте, предусмотренном пунктом 3.7 настоящего Договора.
4.5. При проведении планового капитального ремонта вагонов за счет Арендатора Арендодатель компенсирует затраты Арендатора за счет уменьшения арендной платы по настоящему Договору.
4.6. Если Арендатор не возвратил вагоны либо возвратил их несвоевременно, Арендодатель начисляет арендную плату за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, Арендатор их возмещает. По истечении срока возврата вагонов, установленного пунктом 2.3 настоящего Договора, вагоны выводятся из базы данных ГВЦ АБД АВ.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае просрочки внесения платежей по настоящему Договору Арендодатель начисляет пени в порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации.
5.3. При нарушении Арендатором своих обязательств, установленных пунктами 3.1 и 3.2 настоящего Договора, Арендатор несет ответственность в виде штрафа в размере 1000 минимальных размеров оплаты труда за все вагоны, использованные с данными нарушениями, каждый месяц, в котором было допущено нарушение.
5.4. При невозврате Арендатором вагонов в течение срока, установленного пунктом 2.3 настоящего Договора, Арендатор несет ответственность в виде штрафа в пятикратном размере арендной платы за каждый день просрочки возврата вагонов.
5.5. В случае возврата вагонов поврежденными или при утрате вагонов по вине Арендатора Арендатор обязан возместить стоимость запасных частей (деталей) и ремонта вагонов или фактическую стоимость поврежденных или утраченных вагонов.
Исправление указанных повреждений осуществляется Арендатором или по отдельному договору Арендодателем за счет Арендатора.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение настоящего Договора, которое явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, в том числе решений органов государственной власти, при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий настоящего Договора. В этом случае срок действия настоящего Договора продлевается на время действия указанных обстоятельств.
6.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, незамедлительно уведомляет другую Сторону об этом, но не позднее 10 календарных дней с даты начала их действия. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть документально подтверждены компетентными органами.
6.3. Если обстоятельства, указанные в пункте 6.1 настоящего Договора, продолжаются более трех месяцев, каждая Сторона имеет право на расторжение настоящего Договора. В этом случае ни одна из сторон не имеет права требовать от другой Стороны возмещения своих убытков, возникших после наступления обстоятельств непреодолимой силы.