- •Содержание
- •Введение
- •1. Общие положения об аренде.
- •2. Договор проката.
- •3. Договор аренды транспортных средств.
- •3.1 Договор аренды транспортного средства с экипажем.
- •3.2. Договор аренды транспортного средства без экипажа.
- •4. Договор аренды зданий и сооружений
- •5. Договор аренды предприятия
- •Тема 3.1
- •Глава 34. Аренда
- •§ 1. Общие положения об аренде Статья 606. Договор аренды Комментарий к статье 606
- •Статья 607. Объекты аренды Комментарий к статье 607
- •Статья 608. Арендодатель Комментарий к статье 608
- •Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды Комментарий к статье 609
- •Статья 610. Срок договора аренды Комментарий к статье 610
- •Статья 611. Предоставление имущества арендатору Комментарий к статье 611
- •Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества Комментарий к статье 612
- •Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество Комментарий к статье 613
- •Статья 614. Арендная плата Комментарий к статье 614
- •Статья 615. Пользование арендованным имуществом Комментарий к статье 615
- •Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества Комментарий к статье 616
- •Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон Комментарий к статье 617
- •Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды Комментарий к статье 618
- •Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя Комментарий к статье 619
- •Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора Комментарий к статье 620
- •Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок Комментарий к статье 621
- •Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю Комментарий к статье 622
- •Статья 623. Улучшения арендованного имущества Комментарий к статье 623
- •Статья 624. Выкуп арендованного имущества Комментарий к статье 624
- •Статья 625. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества Комментарий к статье 625
- •Договор n _____
- •1. Предмет договора
- •2. Обязательства сторон по настоящему договору
- •3. Улучшения, отделимые и неотделимые от здания
- •4. Ответственность сторон
- •5. Заключительные положения
- •3.2. Арендодатель обязан:
- •3.3. Арендатор имеет право:
- •3.4. Арендатор обязан:
- •4. Размер и порядок внесения арендной платы
- •5. Уведомления и сообщения
- •6. Ответственность сторон
- •7. Прекращение действия Договора
- •8. Особые условия
- •9. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Договор n _____
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Ответственность сторон, порядок расторжения
- •5. Срок действия договора и заключительные положения
- •6. Платежные реквизиты и подписи сторон
- •Договор n _____
- •1. Предмет договора
- •2. Условия договора
- •3. Порядок расчетов
- •4. Срок действия договора
- •5. Ответственность сторон
- •6. Расторжение договора
- •7. Порядок разрешения споров
- •8. Конфиденциальность
- •9. Форс-мажор
- •10. Порядок изменения и дополнения договора
- •11. Другие условия
- •12. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Договор аренды n _____
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Порядок передачи автомобиля
- •4. Арендная плата
- •5. Ответственность сторон
- •6. Досрочное расторжение договора
- •11. Адреса и платежные реквизиты сторон
- •Договор n _____
- •3. Ответственность сторон
- •4. Дополнительные условия и заключительные положения
- •5. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •Примерный договор аренды грузовых вагонов открытого акционерного общества "Российские железные дороги"
- •1. Предмет договора
- •2. Порядок передачи, приемки и возврата вагонов
- •3. Условия эксплуатации
- •4. Стоимость аренды и порядок расчетов
- •5. Ответственность сторон
- •6. Обстоятельства непреодолимой силы
- •7. Расторжение договора
- •8. Разрешение споров
- •9. Прочие условия
- •10. Адреса и реквизиты сторон
- •164500, Г. Северодвинск, ул.Воронина, 6.
4. Размер и порядок внесения арендной платы
4.1. Ставка арендной платы за 1 кв. м Нежилого помещения в месяц без учета НДС _______________
Сумма арендной платы за аренду Нежилого помещения, подлежащая ежемесячному внесению, определена в приложении N 2 к настоящему Договору.
4.2. Арендная плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое Нежилое помещение, определяется в отдельном договоре аренды земельного участка в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, законами Московской области и нормативными правовыми актами администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области.
4.3. Если Арендатор, фактически используя Нежилое помещение, по своей вине своевременно не заключил Договор аренды, то сумма арендной платы за период пользования Нежилым помещением до момента подписания Договора аренды взыскивается Арендодателем в трехкратном размере.
4.4. Арендатор перечисляет арендную плату полностью в бюджет Павлово-Посадского муниципального района Московской области на расчетный счет:
Получатель:
Управление Федерального казначейства по Московской области (администрация Павлово-Посадского района Московской области).
ИНН: 5035006274.
КПП 503501001.
Банк получателя:
Отделение 1 МГТУ Банка России, г. Москва, 705.
БИК 04483001.
Р/с 40101810600000010102.
ОКАТО 46245501000.
Код бюджетной классификации: 00211105033030000120.
4.5. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным). Датой уплаты арендной платы считается дата списания банком арендной платы от счета Арендатора.
4.6. Арендная плата определяется Договором без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей. Перечисление НДС и иных обязательных платежей осуществляется Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты.
4.7. Затраты Арендодателя на налогообложение сдаваемого в аренду Нежилого помещения (здания, строения) подлежат возмещению Арендатором независимо от величины установленной арендной платы.
4.8. Арендная плата может изменяться один раз в год и подлежит пересмотру с учетом изменения базовой ставки арендной платы или внесения изменений в порядок определения арендной платы путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.
Арендатор обязан пересчитать ставку арендной платы с первого числа месяца, следующего за опубликованием соответствующего нормативного документа и вступлением его в силу.
Подписание дополнительного соглашения к Договору аренды в связи с изменением базовой ставки или порядка расчета арендной платы является обязательным для сторон (статья 310 ГК РФ). Если указанные действия Арендатором не были произведены, то Договор расторгается в одностороннем порядке.
4.9. Ответственность за правильное исчисление арендной платы возлагается на Арендатора.
5. Уведомления и сообщения
5.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по юридическим адресам сторон.
5.2. Стороны обязуются уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов в течение 10 рабочих дней. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.
5.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне.