
- •Хабаровск 2011 содержание
- •1.2 Правовое регулирование жилищных отношений в части решения жилищных проблем молодых семей……………………………………..
- •2 Проект по созданию условий для реализации
- •Введение
- •1 Теоретические и пРавовыЕ аспекты обеспечения жильем молодых семей
- •Государственная политика по реализации фцп «Жилище»
- •Правовое регулирование жилищных отношений в части
- •Решение жилищных проблем молодых семей в городском
- •2.2.2 Мероприятия и механизм реализации проекта
- •Организационные мероприятия проекта тесно связаны с программными целями и задачами. Определение границ территории для постройки малоэтажного жилищного комплекса.
- •Организация проведения общего тендера для застройщиков
- •Возведение объектов социально-бытовой инфраструктуры
- •Организация проведения тендера между банками
- •Организация конкурса на проект по строительству в перспективе небольшого завода по возведению типовых конструкций
- •Организация конкурса на инновационные материалы, технологии и стандарты качества в строительстве.
- •Организация конкурса на подведение внешних инженерных сетей и коммуникаций на участки для жилищного строительства
- •Организация разработки информационной и рекламной кампании для молодых семей в целях популяризации проживания в домах малоэтажной застройки. Конкурс на маркетинг территории.
- •2.2.3 Ожидаемый результат и эффективность проекта
- •Заключение
- •Список использованных источников и литературы
- •Приложения
- •Обрати внимание:
- •Добавлено приложение ж (убрано из текста работы)
- •Главы с новой страницы
- •Добавь лист нормоконтроля
- •Реферат
Приложения
Приложение А Структура департамента архитектуры, строительства
и землепользования городского округа «Город
Хабаровск»...................................................................56
Приложение Б Объекты инфраструктуры на территории
малоэтажного комплекса.............................................
Приложение В Стоимость каркасного дома из SIP- панелей.................
Приложение Г Характеристика технических условий внешних
инженерных сетей…………………………………………...
Приложение Д Схема расположения земельных участков для
строительства комплекса на общей карте
зонирования...................................................................
Приложение Е План застройки на земельном участке по ул.
Горького – пер. Литовскому..........................................
Приложение Ж Структура для подготовки и взаимодействия
ответственных исполнителей проекта……………………
Приложение А
Организационная структура департамента архитектуры, строительства и землепользования
Директор департамента архитектуры, строительства и землепользования, заместитель Мэра города
Первый заместитель директора департамента,
Главный архитектор города
Заместитель директора департамента
Помощник заместителя Мэра города
Заместитель директора департамента по градостроительному регулированию землепользования
Заместитель департамента по инженерной инф-ре
Заместитель директора по архитектуре и застройке территорий
Начальник отдела, главный художник города
ьник отдела, главный художник города
Отдел приемки объектов в эксплуатацию
Заместитель директора по архитектуре и застройке территорий
Отдел подготовки земельных участков

Отдел контроля и документального обеспечения
Отдел технического надзора за капитальным ремонтом объектов социальной сферы
Отдел градостроительного зонирования и территориального планирования
Отдел геолого-геодезической службы
Отдел архитектора Центрального района
Отдел архитектора Центрального района
Отдел архитектора Железнодорожного района
Отдел подготовки и проверки технических условий
Главный специалист - архитектор-дизайнер
Отдел бухгалтерского учета и отчетности
Отдел планировки территорий
Начальник отдела по работе с предприятиями и организациями строительного комплекса
Отдел инженерных сетей
Отдел архитектора Железнодорожного района
Спецчасть
Отдел градостроительного межевания
Отдел архитектора Индустриального района
Сектор по организации строительства
Отдел развития территорий и торгов
Отдел архитектора Инд. района
Хозяйственный сектор
Отдел ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
Отдел архитектора Кировского и Краснофлотского районов
Сектор по выдаче разрешений на строительство
Отдел архитектора Кировского и Краснофлотского районов
Отдел подготовки документов по предоставлению земельных участков
Отдел подготовки документов по предоставлению земельных участков
Приложение Б
Объекты инфраструктуры на территории малоэтажного комплекса
Объект |
Площадь (м2) |
Стоимость строительства (руб) |
Кадровый состав |
Общая стоимость |
|||
должность |
з/п (т.р.) |
Всего (т.р) |
|
||||
детский сад на 120 мест |
1487,31 |
47 564 679 |
воспитатели (12); |
18 |
346 |
47565025
|
|
директор(1); |
30 |
||||||
обслуживающий персонал(10) |
10 |
||||||
физкультурно-оздоровительный комплекс |
1 000 |
22 000 000 |
тренера(10) |
15 |
225 |
22000225
|
|
руководитель(1) |
25 |
||||||
обслуживающий персонал(5) |
10 |
||||||
медицинский пункт с неотложкой |
200 |
2 000 000 |
мед. персонал (17); |
17 |
339 |
2000339
|
|
обслуживающий персонал(5) |
10 |
||||||
аптека |
100 |
1 000 000 |
директор (1) |
30 |
80 |
1000080
|
|
продавец (2) |
15 |
||||||
обслуживающий персонал(2) |
10 |
||||||
продовольственный магазин |
190 |
2 280 000 |
директор (1) |
30 |
120 |
2280120
|
|
продавец (4) |
15 |
||||||
обслуживающий персонал(3) |
10 |
||||||
|
|
|
Продолжение приложения Б |
||||
универсальный магазин |
190 |
2 280 000 |
директор (1) |
30 |
80 |
2280080
|
|
продавец (2) |
15 |
||||||
обслуживающий персонал(2) |
10 |
||||||
почтовое отделение |
200 |
1 000 000 |
директор (1) |
20 |
108 |
1000108
|
|
персонал (6) |
12 |
||||||
обслуживающий персонал(2) |
8 |
||||||
отделение Сбербанка |
400 |
аренда помещения– 50 000/мес |
директор (1) |
40 |
410 |
50410
|
|
персонал (16) |
20 |
||||||
обслуживающий персонал(5) |
10 |
||||||
опорный пункт полиции |
20 |
100 000 |
персонал (10) |
12 |
120 |
100120
|
|
парикмахерскую |
80 |
аренда помещения – 20 000/мес |
директор (1) |
30 |
158 |
20158
|
|
персонал (6) |
20 |
||||||
обслуживающий персонал(1) |
8 |
||||||
кафе-бар |
65 |
2 280 000 |
директор (1) |
30 |
470 |
2280470
|
|
персонал (20) |
20 |
||||||
обслуживающий персонал(4) |
10 |
||||||
Итого: |
3932,3 |
30 010 000 |
|
|
2456 |
80 577 135 |
Приложение В
Стоимость каркасного дома из SIP- панелей31
Наименование работ/изделий |
Цена в рублях за м2 площади дома |
Базовая комплектация: 1. Внешние стеновые панели 2. Внутренний перегородки 3. Плиты перекрытия фундамента 4. Межэтажные перекрытия (деревянные или панельные) 5. Крышные конструкции |
от 6000 до 8000 |
Комплектация 1: 1. Базовая комплектация 2. Фундамент 3. Сборка конструкции |
от 11000 до 13000 |
Комплектация № 2: 1. Комплектация №1 2. Наружная отделка стен, цоколя, кровли 3. Монтаж стеклопакетов 4. Наружные двери 5. Устройство крыльца |
от 17000 до 19000 |
Комплектация № 3: 1. Комплектация №2 2. Отделка внутренних стен гипсокартоном 3. Внутренняя разводка электрики |
от 20000 до 22000 |
Приложение Г
Характеристика технических условий внешних инженерных сетей
Внешние инженерные сети |
Технические условия |
Система электроснабжения |
Потребная мощность: 500,00 кВт Уровень напряжения : 10,00 кВ Категория нагрузки: третья Способ прокладки питающих линий электропередач: ЛЭП-10/0,4 кВ |
Системы водоснабжения и водоотведения |
Водоснабжение на хозяйственно-питьевые нужды холодного водоснабжения не более 240 м.куб/сутки, 10 м.куб\час, в час максимального водопотребления 15 м.куб\час.
Водоотведение не более 170 м.куб/сутки. -проектом предусмотреть строительство герметичных выгребных ям для каждого отдельно стоящего объекта; - заключить договор на размещение канализованных и сточных вод в объеме 25 м.куб./сутки на канализационных очистных сооружениях близлежащих населенных пунктов (с.Горького) |
Присоединение к газораспределительной сети |
Направления использования газа:отопление, приготовление пищи; Давление газа: максимальное- 6кгс/см2, минимальное- 5,3 кгс/см2 Присоединение к действующему газопроводу высокого давления. |
Приложение Д
Схема расположения земельных участков для строительства комплекса на общей карте зонирования (Ж-2 – зона малоэтажного строительства, светло-желтый цвет)
Приложение Е
План
застройки на земельном участке по ул.
Горького – пер. Литовскому в Железнодорожном
районе г. Хабаровска ( на рисунке выделена
свободная для застройки зона)
Приложение Ж
Таблица 2.1 – Структура для подготовки и взаимодействия ответственных исполнителей проекта
Ответственные исполнители |
Основные функции |
Срок выполнения |
Управление по социальным вопросам администрации городского округа |
Организационное и информационное обеспечение Проекта |
в течение срока действия Проекта |
Городская комиссия |
Формирование списка молодых семей – участников Программы, изъявивших желание пробрести жилье в малоэтажном комплексе |
ежегодно |
Финансовый департамент администрации города, Министерство финансов Хабаровского края, Министерство финансов РФ, Фонд содействия развитию жилищного строительства |
Финансирование Проекта;
Организация проведения тендера между банками.
|
2012- 2020 гг. |
Департамент архитектуры, строительства и землепользования
|
Определение границ территории для постройки малоэтажного жилищного комплекса; Организация проведения общего тендера для застройщиков; Организация на разработку информационной и рекламной кампании для молодых семей в целях популяризации проживания в домах малоэтажной застройки. Конкурс на маркетинг территории. |
октябрь-ноябрь 2011 г. |
2012г. |
||
Застройщик жилья, выигравший общий тендер |
Строительство 1 очереди домов; Возведение объектов социально-бытовой инфраструктуры. |
2012- 2013 гг. |
Министерство строительства Хабаровского края |
Организация конкурса на подведение внешних инженерных сетей и коммуникаций на участки; Организация конкурса на инновационные материалы, технологии и стандарты качества в строительстве; |
2011 г. |
|
Организация конкурса на проект по строительству в перспективе небольшого завода по возведению типовых конструкций; |
2014 г. |
Катюша, внимательно просмотри работу, доработай, где требуется.