- •1)Понятие и предмет жилищного права.
- •2)Место жилищного права в системе российского законодательства.
- •3. Субъекты и объекты жилищного права.
- •4. Принципы жилищного права.
- •6. Жилищное правоотношение: понятие, элементы. Виды жилищных правоотношений.
- •9. Понятие жилых и нежилых помещений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания.
- •7. Основания возникновения и прекращения жилищных прав.
- •11. Особенности правового режимы жилых помещений коммунального заселения.
- •19. Виды вещных прав на жилые помещения. Основания их возникновения и прекращения.
- •18. Жилищный фонд, находящийся в коллективной собственности.
- •20. Право собственности на жилое помещение.
- •21. Права членов семьи собственника на жилое помещение, их правовая природа.
- •40. Основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении.
- •26. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок и цели создания, основы функционирования. Права и обязанности членов кооператива.
- •27. Приобретение права собственности на жилое помещение членом кооператива. Наследование пая в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.
- •38. Безвозмездное пользование жилыми помещениями.
- •42. Понятие и правовая природа договора социального найма.
- •37. Аренда жилых помещений.
- •43. Основания и порядок заключения договора социального найма. Существенные условия договора социального найма. Права и обязанности сторон.
- •48. Специализированный жилищный фонд.
- •49. Сохранение жилой площади за временно отсутствующими гражданами.
- •56. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
- •58. Государственное регулирование жилищного страхования.
- •59. Защита жилищных прав граждан.
- •41. Очередность и порядок предоставления жилых помещений социального использования.
4. Принципы жилищного права.
Принципы жилищного права. Принципы в ЖП – стабильные нормативно руководящие положения, отражающие объективную экономическую и социально-политическую реальность и выражающие закономерности развития жилищных отношений, в соответствии с которыми стрится правовая база жилищного зак-ва. Выделяются следующие принципы: 1. Неприкосновенность жилища. 2. Недопустимость произвольного лишения жилища. 3. Доступность для граждан условий найма жилых помещений.4.Целевое использование Ж/П. Конституционный принцип неприкосновенности жилища означает запрет входить в него против воли проживающих там лиц. Доступ в жилище посторонних лиц возможен лишь при ясно выраженном согласии проживающих в нем граждан. Каждый человек имеет право на уединение в занимаемом им и его близкими помещении. Все, что происходит в жилище, не может быть предано гласности без согласия заинтересованных лиц
5. Понятие и виды источников жилищного права. Действие жилищного законодательства во времени, пространства и по кругу лиц.Источники жилищного права - это нормативные акты, изданные органами гос. и муниципальной власти РФ и содержащие правовые нормы, регулирующие жилищные правоотношения. Существует несколько оснований классификации источников жилищного права: • по вертикали: федеральные акты, акты субъектов РФ и акты органов местного самоуправления РФ; • по предмету регулирования: общие и специальные;
• по направленности правового регулирования: материальные и процессуальные.
Наибольшее значение имеет классификация нормативных актов жилищного права в зависимости от их юридической силы. По данному основанию выделяют следующие виды источников жилищного права РФ: • Конституция РФ; • федеральные законы РФ; • указы Президента РФ и Правительства РФ; • нормативные акты фед. органов власти; • законы и иные нормативные акты субъектов РФ; • нормативные акты органов местного самоуправления РФ. Конституция РФ обладает верховенством над всеми законами и иными нормативными актами РФ. Никакие нормативные акты не должны противоречить Конституции РФ. Нормы Конституции РФ составляют правовую основу жилищного права и определяют его дальнейшее развитие и совершенствование.Источники ЖП – те нормативно-правовые акты, которые регулируют данную отрасль знаний. Закон – один из основных источников ЖП, юрид. акт, принятый высшим представительным органом гос. власти и регулирующий, как правило, наиболее важные общественные отношения. Жилищное зак-во состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других фед. законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов фед. органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Указы Президента РФ, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным зак-вом или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного зак-ва, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное зак-во, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного зак-ва (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.