77. Договор доверительного управления имуществом.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

СТОРОНЫ учредитель управления (собственник имущества; орган опеки и попечительства, вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного в случаях, предусмотренных ст. 38 ГК РФ; исполнитель завещания – душеприказчик, на основании завещания), доверительный управляющий (индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия, в случаях предусмотренных законом - гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения; доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом, а также орган гос. власти и орган местного самоуправления), выгодоприобретатель (должен быть указан в договоре учредителем управления), поверенный (иное лицо может совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если доверительный управляющий уполномочен на это договором, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные).

ВИД ДОГОВОРА реальный — считается заключенным в момент передачи вещи, консенсуальным, когда в доверительное управление передается недвижимость; возмездным, безвозмездным, двусторонне обязывающим — обязанности возлагаются не только на доверительного управляющего, но и на учредителя управления, который должен уплатить доверительному управляющему предусмотренное соглашением вознаграждение, возместить расходы по ведению управления; договор в пользу третьего лица, если в договоре указан выгодоприобретатель.

ФОРМА ДОГОВОРА – письменная, в виде единого документа, подписанного сторонами, передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение формы договора влечет недействительность договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту. Если речь идет о передаче предприятия, то к этому акту прилагаются: акт инвентаризации имущества, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характеристика, размер и срок их требований.

ОБЪЕКТ ДОГОВОРА предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, кредитные организации либо иное юридическое лицо, получившее разрешение (лицензию) на осуществление доверительного управления денежными средствами граждан и юридических лиц). Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА доверительного управления является совершение управляющим юридических и фактических действий в интересах учредителя управления (выгодоприобретателя).

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ В договоре должны быть указаны:

1. состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

2. наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

3. размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

4. срок действия договора.

СРОК на срок не превышающий 5 лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, е.и.н.д.

ОСОБЕННОСТИ

Управляющий всегда совершает соответствующее действие от своего имени, однако указывает при этом, в качестве кого он действует. Это достигается путем соответствующей информации третьих лиц в устных сделках или пометок «ДУ» после имени или наименования доверительного управляющего(п.  3 ст. 1012 ГК РФ).

Доверительное управление имуществом может возникать не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и т.д.). В основе такого правоотношения (в силу закона) лежит не просто договор, а сложный юридический состав — решение органа опеки и попечительства об установлении попечительства и договор.

Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления и имущества самого доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет, а для расчетов по нему открывается отдельный счет (ст. 1018 ГК РФ). Не допускается обращение взыскания на это имущество по долгам учредителя, за исключением его банкротства, в этом случае договор доверительного управления прекращается, и имущество включается в конкурсную массу.

Передача заложенного имущества в доверительное управление не лишает залогодержателя права обратить взыскание на это имущество. Если доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом имущества, переданного ему в доверительное управление, он вправе потребовать в суде расторжения договора доверительного управления имуществом и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения за один год.

Доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника, при этом правом распоряжения недвижимого имущества он может воспользоваться лишь в том случае если это предусмотрено договором доверительного управления. Доверительный управляющий обязан предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки, установленные договором. Доверительный управляющий вправе применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества (в том числе подавать иски), а так же вправе требовать от учредителя управления после заключения договора реальной передачи ему имущества. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, а также на возмещение необходимых расходов.

Ответственность доверительного управляющего наступает независимо от его вины в нарушении обязательств. Он освобождается от ответственности только в том случае, если докажет, что убытки произошли вследствие форс-мажора или противоправных действий учредителя управления или выгодоприобретателя. Выгодоприобретателю уплачивают то, что он теряет при нарушении обязательства, то есть упущенную выгоду, а учредителю управления — и реальный ущерб (утрату или повреждение имущества) и упущенную выгоду.

Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление. Далее учредитель управления вправе потребовать в порядке регресса возмещения понесенных им убытков от действий доверительного управляющего. Данную сложную структуру ответственности Е. Суханов определил как двухступенчатую субсидиарную ответственность. Договор может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю.

Договор доверительного управления имуществом прекращается (ст. 1024 ГК РФ) вследствие:

• надлежащего исполнения обязательства;

• смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя;

• смерти доверительного управляющего, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим;

• признания доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);

• признания учредителя управления, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);

• невозможности для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом

При передаче в доверительное управление ценных бумаг может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, передаваемых в доверительное управление разными лицами (зачастую при передачи в доверительное управление коммерческим банкам и другим кредитным организациям).

Согласно ст. 5 Закона «О рынке ценных бумаг» к объектам доверительного управления относятся:

• ценные бумаги;

• денежные средства, предназначенные для инвестирования в ценные бумаги;

• денежные средства и ценные бумаги, получаемые в процессе управления ценными бумагами.

Положением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг (ФКЦБ) регулируется передача в доверительное управление акций и облигаций, то есть эмиссионных ценных бумаг.

Договор считается заключенным в части управления ценными бумагами с момента передачи их учредителем доверительному управляющему. Составной частью договора доверительного управления признается инвестиционная декларация (п. 7.1 и 7.2 Положения ФКЦБ). Права и обязанности сторон закрепляются в договоре, причем в нем обязательно должны быть отражены ограничения на действия управляющего (согласно Положения ФКЦБ).

Отличия договора доверительного управления от других договоров:

Рассматриваемые отношения нельзя считать и представительством на основе договора поручения, поскольку доверительный управляющий действует от своего имени.

Договор доверительного управления отличается также от договора комиссии. Хотя доверительный управляющий, подобно комиссионеру, действует от своего имени, круг его прав и обязанностей значительно шире, чем у комиссионера. Он вправе в соответствии с договором доверительного управления осуществлять любые юридические и фактические действия в отношении полученного имущества (п. 2 ст. 1012 ГК РФ).

При этом, несмотря на некоторое сходство с договорами поручения, комиссии и агентским, договор доверительного управления не входит в группу договоров об оказании юридических услуг, а представляет самостоятельную разновидность гражданско-правового договора, порождающего обязательства по оказанию услуг.

НПА Закон «О рынке ценных бумаг»