1.4. Расчет программы работ на планируемый год

Для расчета годовой программы работ, выполняемой строительной организацией, следует принять условие, что завершающие строительство отделочные работы будут выполняться не собственными силами строительной организации, а субподрядными организациями. Стоимость этих работ примем в размере 10 % от цены жилого дома (административного здания). Расчет планового объема работ по объектам сведем в таблицу № 8.

Таблица 8

Расчет планового объема работ по объектам

Объект	План объема СМР на год, тыс.руб
	Всего Собщ	В том числе		Срок ввода в действие (квартал) или процент готовности объекта на начало года, %
		собственными силами Ссоб	субподрядными организациями Ссуб
1. Пусковые объекты жилых домов
№1	7394,7	0,0	7394,7	1
№2	7394,7	0,0	7394,7	1
№3	64703,5	55460,2	9243,4	2
№4	64703,5	55460,2	9243,4	2
№5	86887,6	77644,2	9243,4	3
№6	92433,6	83190,2	9243,4	4
Итог	323517,6	271754,8	51762,8
2. Пусковые объекты админ. зданий
№7	15262,5	10712,5	4550,0	1
№8	30525,0	25975,0	4550,0	2
№9	41250,0	36700,0	4550,0	3
№10	41250,0	36700,0	4550,0	4
Итог	128287,5	110087,5	18200,0
3.ГСК	4680,0	4680,0
4. Всех пусковых объектов	456485,1	386522,3	69962,8
5. Переходящие объекты жилых домов
№11	85038,9	85038,9	-	92
№12	85038,9	85038,9	-	92
№13	27730,1	27730,1	-	30
№14	27730,1	27730,1	-	30
№15	23108,4	23108,4	-	25
№16	5546,0	5546,0	-	6
Итог	254192,4	254192,4
6. Переходящие объекты админ. зданий
№17	25987,5	25987,5	-	63
№18	10725,0	10725,0	-	26
№19	3671,3	3671,3	-	8,9
№20	0,0	0,0	-	-
Итог	40383,8	40383,8	-
7. Всего переходящих объектов	294576,2	294576,2	-
8. Всего (п. 4 + п. 7)	751061,3	681098,4	69962,8

Годовая программа СМР по строительной организации С_общ определяется как:

С_общ = У₁ + У₂,

где У₁ - объем СМР, подлежащих выполнению в планируемом году по пусковым объектам, тыс. р.; У₂- объем СМР, подлежащих выполнению в планируемом году по переходящим объектам, тыс. р.

ГСК строится полностью собственными силами в плановом году.

После завершения расчетов построим календарный план строительства, руководствуясь размерами заделов по объектам и допущением о равномерном распределении стоимости выполняемых работ в течение всего срока строительства объекта (прил. № 1).

При построении календарного плана принято, что капитальные вложения осваиваются по периодам строительства равномерно. В этом случае стоимость работ, выполняемых за месяц, определяется делением стоимости объекта на его продолжительность строительства в месяцах.

Таким образом, по жилым домам за месяц выполняется объем работ на сумму 11554,2 тыс.р. (73947/8); по административным зданиям –5156,25 тыс.р. (45500/8); по ГСК –780 тыс.р. (4680,0/6).

Для определения продолжительности работ по объектам в году, предшествующем плановому, воспользуемся следующей формулой:

М=ЗС_об/С_м,

где З – величина задела, %; С_об – стоимость объекта, тыс.р.; С_м – стоимость работ, осваиваемых за один месяц.