3. Гражданско-правовые сделки.

Сделку характеризуют следующие признаки:

• сделка как юридическое действие всегда является волевым актом, т. е. действия сторон являются сознательными. У лица возникает желание, намерение совершить сделку, которое называют внутренней волей. Но одной воли недостаточно. Необходимо довести эту волю до сведения других лиц, т. е. совершить действия, называемые волеизъявлением.

• сделка всегда правомерное действие, основанное на законе, в отличие от деликта – правонарушения, которое тоже может породить гражданские права и обязанности;

• сделка направлена на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений (приобретение собственности, найма, аренды имущества, оказание услуг, предусмотренных нормами гражданского права и т. д.). Она отличается от семейных, трудовых, административных и других правоотношений по субъектам, по содержанию и другим элементам;

• сделка направлена на достижение правового результата, она порождает гражданско-правовые последствия. Так, в результате договора купли-продажи покупатель получает купленную вещь (имущество), а продавец – обусловленную договором сумму (деньги). Гражданское законодательство признает равенство сторон в сделке, паритетность субъектов гражданских правоотношений будь то государство (РФ), его субъекты, юридические и физические лица.

Виды сделок:

• По количеству сторон, выражающих свою волю: односторонние, двусторонние, многосторонние;

• По возмездности: возмездные, безвозмездные;

• По способу совершения: консенсуальные, реальные;

• По значению основания для действительности сделки: каузальные; абстрактные.

Консенсуальные сделки считаются заключенными с момента достижения соглашения сторон. Реальная же сделка заключается в момент передачи вещи.

В казуальной сделке ясны цель, основания (договор аренды). Абстрактная сделка отделена от своего основания. Так, вексель, как ценная бумага, абстрагирован от своего основания, от основной сделки и имеет хождение сам по себе.

Условные сделки заключаются под отлагательным или отменительным условием (ст. 159 ГК). Здесь обычно присутствует слово «если».

Для гражданско-правовых отношений, помимо субъектов, объекта, содержания сделки, важное значение имеет форма, в которую облекается волеизъявление сторон.

Закон различает конклюдентную, устную, простую письменную и письменную нотариально-удостоверенную формы сделки (ст. ст. 158-165 ГК РФ).

Конклюдентная сделка совершается путем определенного действия, оговоренного законом или соглашением сторон.

Устная форма сделки предусмотрена для случаев, когда закон не устанавливает письменной формы.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или уполномоченными ими лицами. Стороны подписывают документ. Документ может исходить и от каждой стороны: в этом случае стороны обмениваются документами.

Сделки в письменной форме заключаются в трех случаях: сделки юридических лиц между собой или с участием граждан; сделки граждан между собой на сумму, превышающую в десять раз установленный МРОТ; в случаях предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, например, при договоре поручения, залога и др.

Несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания. Суд принимает только письменные доказательства.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, прямо предусмотренных законом, - составление завещания, например. Стороны, однако, могут оформить нотариально любую сделку по своему желанию. Ряд сделок требует государственной регистрации. Несоблюдение нотариальной формы и гос регистрации влечет недействительность сделки с момента ее заключения.

Сделка признается действительной при условиях:

• дееспособности участников сделки;

• соответствия сделки закону;

• соответствия сделки воле и волеизъявлению;

• при соблюдении формы сделки

При несоблюдении хотя бы одного из названных условий сделка признается недействительной с момента ее совершения. Недействительность сделки при представлении соответствующих доказательств признается судом (оспоримая сделка) или независимо от суда (ничтожная сделка). Ничтожность сделки не доказывается. Достаточна констатация факта, например, недееспособность стороны. Недействительность оспоримой сделки доказывается в суде. К подобным сделкам следует отнести мнимую или притворную сделку, сделку, совершенную под угрозой применения насилия и т. п.

Общие положения о договорах в гражданском праве: понятие, значение, стороны, содержание, виды.

Договор - юридический факт, лежащий в основе обязательственного правоотношения. В этом смысле договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК).

Договор — это наиболее распространенный вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров.

Значение договора. Договор, основанный на взаимной заинтересованности сторон, способен обеспечить такую организованность, порядок и стабильность в экономическом обороте, которых невозможно добиться с помощью самых жестких административно-правовых средств.

Договор — это и наиболее оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства. В силу этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в которых нуждается потребитель. Договор обеспечивает эффективный обмен произведенными и распределенными материальными благами, предоставляет возможность потреблять существующие в обществе материальные ценности не только их собственниками, но и другими участниками экономического оборота. Эти качества договора обусловливают его роли и расширение сферы применения по мере перехода к рыночной экономике. Свойства договора сохраняются до тех пор, пока обеспечивается необходимая для любого договора свобода усмотрения сторон при его заключении. Стороны договора - физические и юридические лица, при подписании договора они должны обладать свободой воли, быть имущественно независимыми и самостоятельными.

Содержание договора заключается в том, что одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как-то: передать имущество, в том числе уплатить деньги, выполнить работу и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ч.1 ГК РФ). Содержание договора — совокупность действий, которые стороны обязались совершить (не совершить) включая условия, на которых достигнуто, соглашение сторон.

Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий.

Существенными являются условия:

• Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные.

• Условия, которые необходимы для договоров данного вида. Необходимыми, а стало быть, и существенными, для конкретного договора считаются те условия, которые выражают его природу и без которых он не может существовать как данный вид договора.

• Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах.

К числу обычных условий возмездных договоров следует в настоящее время относить цену в договоре,и примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям. Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора.Иногда в содержание договора включают права и обязанности сторон.