5. Обязательственное право

Обязательственное право – система гражданско-правовых норм, которые на принципах юридического равенства регулируют имущественные отношения в сфере товарообмена, а также имущественные отношения по возмещению причиненного ущерба при участии юридических и физических лиц. Система обязательственного права делится на общую и специальную. Общая состоит из норм, распространяющихся на все обязательства. Особенная часть – нормы, регулирующие отдельные виды обязательств.

Обязательство – это правоотношение, по которому одна сторона (должник) обязан совершить на пользу другой стороны (кредитора) определенное действие или воздержаться от действия, а кредитор имеет право требовать от должника выполнения его обязанности. Состоит из субъектов, объектов и содержания.

Субъекты: кредитор (лицо, имеющее право на требование) и должник (лицо, несущее обязанность по выполнению требования).

Объекты обязательств – соответствующие действия, на реализацию которых направлено право и обязанность субъектов.

Содержание – права, требования кредитора и обязанности должника. При этом обязательства направлены на передачу имущества, выполнение работы, предоставление услуг, уплаты денег, покрытие расходов. Обязательства возникают на основании договоров и сделок: вследствие интеллектуальной деятельности; вследствие причинения морального и материального ущерба. Обязательства могут возникать непосредственно из акта гражданского законодательства или договора, основанием обязательств может быть наступление или ненаступление определенного события.

Обязательство прекращается полностью или частично на основаниях, установленных договором или законом. Обязательства прекращаются: выполнением, зачетом, передачей отступного и прощением долга; объединением должника и кредитора в одном лице; по договору сторон; вследствие изменения плана; из-за невозможности выполнения; ввиду смерти гражданина или ликвидации юр. лица.

6. Гражданско-правовые договоры

Договор – основа возникновения обязательств; он устанавливает определенные субъективные права и обязанности сторон, заключивших его. Это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Предмет договора – всегда определенное правомерное действие. Если действие неправомерно (незаконно) – договор недействителен. Главный элемент – вола сторон, направленная на достижение определенной цели, не противоречащей закону.

Содержание договора – права и обязанности сторон, установленные ими. Содержание договора характеризуется условиями. Различают существенные (признаны законом или необходимы для договоров такого вида), обычные (типовые – созданные практикой для договоров такого вида) и исключительные (устанавливаются по соглашению сторон, но не являются обязательными для договора).

Договоры, базирующиеся на волеизъявлении одного лица – односторонние; двух лиц – двусторонние; более двух лиц – многосторонние.

Различают реальные и консенсуальные договора. Реальные – приобретают реальное значение с момента фактического выполнения действий; консенсуальные – заключены с момента достижения соглашения по основным условиям договора.

По форме договоры могут быть устными и письменными. Письменные бывают простые и нотариально заверенные.

В процессе составления договора различают две стадии: предложение составить договор (оферта) и принятие предложения (акцепт). Договор считается заключенным с момента согласования сторон и оформления соглашения. Вступает в силу с момента, определенного сторонами или законом. Следует отметить следующие договоры:

А) Договор купли-продажи – соглашение, по которой продавец передает или обязывается передать имущество (товар) в собственность покупателю, а покупатель принимает или обязывается принять имущество (товар) и оплатить определенную денежную сумму. Это двусторонний договор. Стороны – покупатель и продавец. Не может быть предметом договора авторские права. Иск по поводу недостатков проданной вещи предъявляется на протяжение 1 года со дня выявления недостатков, если они выявлены в пределах определенных сроков (гарантийных, срока годности и т.д.);

Б) Договор мены – проводится обмен одного товара на другой. Обе стороны являются и продавцом, и покупателем. Еще называют бартером. Направлен на безвозвратное отчуждение каждой стороной принадлежащего имущества, в результате чего стороны приобретают имущество и право собственности. Это консенсуальный, оплатный, двусторонний договор. Если разная стоимость – может устанавливаться доплата. Может быть обмен имущества на работы (услуги).

В) договор найма (аренды) – наймодатель передает или обязывается передать нанимателю имущество во временное пользование за плату. Это консенсуальный, оплатный и двусторонний договор. Особенность: имущество переходит в пользование, а не в собственность. Стороны – наймодатель и наниматель. Предметом договора может быть индивидуально определенное имущество или вещь, сохраняющая свой первозданный вид при неоднократном использовании, а также имущественные права. Устанавливается на срок, определенный договором или на неопределенный срок. Предельный срок на некоторые виды может быть установлен законом. Наниматель должен за свой счет проводить капитальный ремонт, если не предусмотрено иное. Наниматель должен своевременно вносить плату за пользование, пользоваться соответственно договору и назначению имущества и т.д. Имущество может сдаваться в поднаем, но лишь с согласия наймодателя. После прекращения срока действия договор может быть либо продлен либо вещь возвращается наймодателю.

Г) Договор найма жилого помещения – в домах государственного и общественного жилищного фонда, наймодатель – ГЖЕО, наниматель – гражданин, на имя которого выдан ордер. Сторонами могут быть физические и юридические лица. Если юридическое лицо – только для проживания физических лиц. Этот договор составляется в письменной форме. Составляется на срок не более 5 лет. Если срок в договоре не установлен – считается, что на 5 лет. Если на срок до 1 года – краткосрочный. Договор может быть разорван по инициативе одной из сторон или по решению суда. Наниматели выселяются без предоставления им другого жилья.

Д) Договор займа: одна сторона – заимодавец – передает другой стороне (заемщику) в собственность (оперативное управление) деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется вернуть заимодавцу такую же сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества. Заключен с момента передачи денег или вещей. Совершается в письменной форме, если сумма не менее 10 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан, а если заимодатель юридическое лицо, то не зависимо от суммы. В качестве гарантии передается расписка. Заимодавец имеет право на получение суммы займа и процентов, если это не установлено договором – по расчетной ставке банковского процента (ставка рефинансирования), установленной НБУ. Проценты выплачиваются ежемесячно, если не установлено иного. В некоторых случаях может быть беспроцентный договор (между физическими лицами на сумму не более 50-кратного размера необлагаемого налогом минимума доходов граждан и не связана с предпринимательством или переданы вещи с родовыми признаками). Заемщик обязан вернуть предмет займа в срок и в порядке, установленном договором, но может быть и раньше. Если вовремя не возвращается, то начисляются дополнительные проценты.

Е) договор дарения – одна сторона передает или обязывается передать в будущем другой стороне бесплатно имущество в собственность. Направлен на бесповоротное прекращение права собственности у дарителя и возникновения права собственности у одаряемого. Это может быть имущество, не изъятое из товарооборота, движимые и недвижимые вещи, имущественные права. Это двусторонний бесплатный договор, при котором могут быть дополнительные условия (например, совершить какое-то действие в пользу третьих лиц). Договор на вещи личного пользования и бытового назначения может быть заключен устно, на недвижимое имущество и валютные ценности на сумму более 50-кратного размера необлагаемого налогом минимума доходов граждан – письменно с нотариальным заверением, а для вещей, имеющих особую ценность или передаваемых в будущем – письменная форма. Несоблюдение формы делает его никчемным. Может быть разорван. Исковая давность – 1 год.