Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
лекции / Гражданское право(часть 2).doc
Скачиваний:
712
Добавлен:
27.01.2014
Размер:
825.86 Кб
Скачать

Вопрос 67. Форма и содержание

договора доверительного управления имуществом

1. Форма договора доверительного управления имуществом

2. Существенные условия договора доверительного управления имуществом

3. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом

4. Ответственность доверительного управляющего

5.Основания прекращения договора доверительного управления

1. Договор доверительного управления имуществомдолжен быть заключен вписьменной форме.Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в виде единого документа, подпи­санного сторонами, с обязательной государственной регистрацией.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление также требует обязательной государственной регистрации.

2. Существенными условиями договора доверительного управления имуще­ством, без согласования которых он не считается заключенным, явля­ются:

• состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

• наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (учредителя управ­ления или выгодоприобретателя);

• размер и форма вознаграждения управляющего, если выплата вознаг­раждения предусмотрена договором;

• срок действия договора, который по общему правилу не может быть больше пяти лет.

В случае отсутствия заявления сторон о прекращении договора по окон­чании срока его действия договор доверительного управления считает­ся продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.

3. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления. Доверительный управляющий обязан:

• осуществлять доверительное управление лично, кроме случаев, когда он

а) уполномочен договором поручать управление имуществом другому лицу;

б) получил на это письменное согласие учредителя управления;

в) вынужден поручить управление имуществом другому лицу силой об стоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учре­дителя управления в разумный срок.

Доверительный управляющий отвечает перед учредителем управления за действия избранного им поверенного как за свои собственные;

• проявлять должную заботу об интересах учредителя управления или выгодоприобретателя.

Доверительный управляющий вправе:

• осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и договором;

• применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества;

• требовать уплаты ему вознаграждения, если такое условие предусмот­рено договором;

• потребовать от учредителя управления после заключения договора ре­альной передачи ему имущества.

Бремя содержания имущества и риск его приращения и уменьшения после передачи его в доверительное управление продолжает нести соб­ственник имущества.

4. Ответственность доверительного управляющего:

• в случае непроявления должной заботливости об интересах учредителя управления (выгодоприобретателя) доверительный управляющий обя­зан возместить учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, включая упущенную выгоду, а выгодоприобретателю -упущенную выгоду. Доверительный управляющий освобождается от этой ответственности, если докажет, что убытки на­ступили вследствие непреодолимой силы либо действий учредителя уп­равления или выгодоприобретателя;

• по обязательствам перед третьими лицами, возникшим в связи с осу­ществлением доверительного управления имуществом, убытки пога­шаются из имущества, находящегося в доверительном управлении, а при его нехватке -из личного имущества управляющего, и только при его нехватке -из имущества учредителя управления, не переданного в доверительное управление;

• если при совершении сделок с третьими лицами доверительный управля­ющий или назначенный им поверенный выходит за пределы предоставленных доверительному управляющему полномочий либо действует с на­рушением установленных для него ограничений, то ответственность по возникшим при этом обязательствам несет доверительный управляющий своим собственным имуществом, кроме случаев, когда такие третьи лица докажут, что они не знали и не могли знать о допущенных доверительным управляющим или назначенным им поверенным указанных нарушениях.