Вопрос 15. Содержание договора энергоснабжения

1. Стороны договора энергоснабжения

2. Заключение договора энергоснабжения

3. Перерыв в подаче и ограничение подачи электроэнергии

4. Условия договора энергоснабжения

1. Сторонами договора энергоснабженияявляются:

• энергоснабжающая организация,то есть коммерческая организация не­зависимо от организационно-правовой формы, осуществляющая про­дажу потребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергии;

• потребитель(абонент) -физическое или юридическое лицо, пользую­щееся электроэнергией через присоединенную сеть.

2. Договор электроснабженияявляется публичным договором, поэтому энергоснабжающая организация обязана при наличии возможности зак­лючить его с любым лицом, обратившимся к ней, при этом не оказы­вая никому из обратившихся предпочтения ни при заключении догово­ра, ни при формулировании его условий.

Порядок заключениядоговора энергоснабжения зависит от правового ста­туса абонента:

• договор с гражданином, использующим электроэнергию для бытового потребления, заключается путем подключения энергоснабжающей орга­низацией гражданина к сети на основании его заявки. Договор считает­ся заключенным на неопределенный срок;

• договор с юридическим лицом заключается в виде единого документа или путем обмена сообщениями.

Расторжениедоговора энергоснабжения:

• гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор при условии полной оплаты использованной энергии и уведомлении энергоснабжающей организации;

• договор с юридическим лицом может быть расторгнут в одностороннем порядке только по основаниям, указанным в ст. 523ГК "Односторон­ний отказ от исполнения договора поставки", то есть при существенном нарушении одной из сторон условий договора.

3. Перерыв в подаче,прекращение или ограничение подачи энергии воз­можны:

• по соглашению сторон;

• если неудовлетворительное состояние энергетических установок або­нента угрожает аварией или создает угрозу жизни или безопасности граждан;

• в случае необходимости принять неотложные меры по предотвраще­нию или ликвидации аварии в системе энергоснабжающей организации.

4.Количество подлежащей передаче гражданину для бытового использо­вания энергии не лимитируется. Количество подлежащей передаче энер­гии юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю уста­навливается в договоре.

Другие условия договора энергоснабжения определяются на основа­нии "Общих положений о купле-продаже".

Глава 7. Договор купли-продажи недвижимости

ВОПРОС 16. Понятие, форма

и существенные условия договора купли-продажи недвижимости

1. Понятие договора купли-продажи недвижимости

2. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости

3. Форма а государственная регистрация

1. По договору купли-продажи недвижимостипродавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять иму­щество и уплатить за него определенную сумму денег (цену).

Договор купли-продажи недвижимости -это разновидность договора купли-продажи, поэтому отношения по купле-продаже недвижимого имущества в субсидиарном порядке регулируются "Общими положени­ями о купле-продаже".

Закон относит к недвижимостиземельные участки, участки недр, обо­собленные важные объекты и иные объекты, прочно связанные с зем­лей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несораз­мерного ущерба их хозяйственному назначению, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, под­лежащие государственной регистрации.