Вопрос 51.

3) принцип хозяйственной самостоятельности.

Решение Пленума ЦК КПСС от марта 1965 г.

Землепользователь свободен в осуществлении своей внутрихозяйственной деятельности.

Вопрос 52.

4) принцип равноправного развития различных форм хозяйствования на земле.

В советское время было 2 формы хозяйствования на земле: колхозы и совхозы. Насчитывалось 26.620 колхозов и 25.620 совхозов. Занято было 12 млн. колхозников и 11,8 млн. человек в совхозах. Колхозы – это крупные с/х объединения, насчитывавшие каждый 10 – 12 тыс. работников. Колхозами и совхозами производилось 80% всей валовой продукции. Потом вышел Указ Президента РФ от 27.12.91 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», содержащий предписание реорганизовать колхозы и совхозы в другие формы хозяйствования. В Свердловской области сейчас насчитывается около 50 колхозов. На базе бывших колхозов и совхозов сейчас открыты с/х кооперативы, акционерные общества, хозяйственные товарищества, крестьянские (фермерские) хозяйства (их сейчас насчитывается 270 – 280 тыс.) и иные.

Вопрос 53.

2) принцип устойчивости (стабильности) землепользования.

В нём особенно заинтересованы субъекты на землях с/х назначения (т.к. им приходится делать долгосрочные вложения в землю и они должны быть уверены в своих правах на неё). Когда земля получена на титуле собственности, имеет место бессрочное пользование. Однако даже частная собственность на землю не может быть безграничной и вседозволенной, земельные участки могут быть изъяты в особых случаях по основаниям, указанным в ЗК РФ.

Вопрос 54.

Разрешение земельных споров в судебном порядке(понятие, виды, правовая сторона).

Правовой институт "земельные споры" является традиционным в системе земельного права РФ, однако в последнее время он значительно видоизменился и приобрёл новое значение.

Это обусловлено как тем, что земля стала объектом гражданского оборота, так и значительным изменением самого порядка рассмотрения земельных споров: согласно ст.64 ЗК, земельные споры решаются исключительно в судебном порядке.

Общую тенденцию изменения института можно выразить следующей зависимостью: переход от административного порядка к судебному. В частности, Указ президента от 27 октября 1993 г. "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" прямо устанавливает, что все земельные споры решаются в судебном порядке. Окончательно это правило закрепила ст. 46 Конституции РФ в которой говориться, что "каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод".

Земельный спор – это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений.

Земельно-правовые споры специфичны тем, что объектом их всегда является земля, которая фигурирует в качестве такового прямо или косвенно.

Вопрос 31.

Виды земельных споров.

1. Споры, возникающие по поводу предоставления земельных участков:

• По поводу нарушения правил предоставления земельных участков (вправе оспаривать незаконное предоставление земельного участка другим лицам победитель в конкурсе на организацию КФХ (п.73 ст. 4 Закона "О КФХ")).

• По поводу нарушения границ землепользований, происшедшего при отводе земельных участков (землеустроительная служба отвела часть земли, которая уже кому-то принадлежит).

2. Споры, возникающие в ходе осуществления прав на использование земли:

• Вмешательство в хозяйственную деятельность. (строительство соседом объекта, который отбрасывает тень на сельскохозяйственные культуры).

• Создание помех со стороны других лиц, препятствующих нормальному осуществлению правомочий по владению, пользованию, распоряжению земельным участком. (Фабрика сбрасывает вредные вещества).