Висновки

Поява у правовому полі України емфітевзису та суперфіцію зумовлена відтворенням традицій романо-германської правової системи, яка заснована на рецепції римського приватного права.

За загальним правилом, носій емфітевзису може здійснювати з земельною ділянкою будь-які операції, не погіршуючи її, хоча головне, чого він має додержуватися, це використання земельної ділянки лише для сільськогосподарських потреб. Носій суперфіцію має лише право забудови чужої земельної ділянки; істотною рисою відмінності є також правовий режим нерухомості за суперфіцієм, адже, використовуючи своє право на забудову, носій суперфіцію стає власником будинків (будівель, споруд).

Нормативно-правове регулювання права користування чужою земельною ділянкою:емфітевзис та суперфіцій здійснюється шляхом прийняття законодавчих актів відповідно до яких суб`єкти цих прав можуть їх реалізувати. Основними законодавчими актами що регулюють даний правовий інститут є Цивільний Кодекс України та Земельний кодекс України.

Список використаних джерел

1. Цивільний Кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV

2. Земельний Кодекс України від 25.10.2001 № 2768-III

3. Наказ Держкомзем «Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель від 23.07.2010 № 548

4. Барон Ю. Система римского гражданского права. — С.Пб., 1908. — Вып. 2, кн. 3: Вещные права. – с. 326

5. Бартошек М. Римское право: Понятия, термины, определения. — М., 1989. – с. 388

6. Гонгало Р. Ф. Суперфіцій у римському приватному праві та його рецепція у цивільному праві України: Дис... канд. юрид. наук. — К., 2000. – с.257

7. Дернбург Г. Пандекты. — М., 1905. — Т. 1. — П. 259, пр. 5 і 6.- с. 562

8. Дигесты Юстиниана. — М.: Юрид. лит., 1984. – с. 418

9. Дождев Д. В. Римское частное право. — М., 1996. – с.495

10. Ірина Саяпіна Емфітевзис [Електорнний ресурс]. – Режим доступу : http://yurradnik.com.ua/stati/emfitevzis/

11. Інна Спасибо-Фатєєва Поняття нерухомого майна та права на нього [Електронний ресурс] [Режим доступу]: http://nbuviap.gov.ua/nub/ukp/2009_9.pdf

12. Копылов А. В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. — М.: Статут, 2000. - с.354

13. Нерсесов Н. И. Римское вещное право. — М., 1896.- с 345

14. Основи римського приватного права - Є.М. Орач, Б.Й. Тишик [Електронний ресурс]. - [Режим доступу]: http://www.pravo.vuzlib.su/book_z001_page_57.html

15. Поняття та характерні риси суперфіцію за римським правом [Електронний ресурс]. - [Режим доступу] : http://www.apdp.in.ua/v38/13.pdf

16. Право користування чужою земельною ділянкою для забудови – автореферат – [Режим доступу] : http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:ZNwWhEvsiVwJ:irbis-nbuv.gov.ua/cgi-bin/irbis_nbuv/cgiirbis_64.exe%3FC21COM%3D2%26I21DBN%3DARD%26P21DBN%3DARD%26Z21ID%3D%26Image_file_name%3DDOC/2010/10YADDDZ.zip%26IMAGE_FILE_DOWNLOAD%3D1+&cd=1&hl=ru&ct=clnk&gl=ua

17. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб емфітевзис [Електронний ресурс]. - [Режим доступу]: Право_користування_чужою_земельною_ділянкою_для_сільськогосподарських_потреб_емфітевзис Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России. — М., 1996. – с. 119

18. Харитонов Е. О. Основы римского частного права. — Ростов н/Д: Феникс, 1999. – с. 221

19. Хвостов В. М. Система римского права: Учебник. — М.: Спарк, 1996. – с. 362

20. Цюра В. В. Речові права на чуже майно: Дис... канд. юрид. наук. — К., 2007. – с.281

21. Цюра В. В. Речові права на чуже майно: Наук.-практ. посіб. — К.: КНТ, 2006. - с. 278