Специализированные жилые дома

К таким домам относят гостиницы, пансионаты, общежития, дома для престаре­лых жителей. Особенности этих зданий, предназначенных для временного проживания, заключаются в том, что в них кроме жилых комнат предусматривают помещения, необ­ходимые для обслуживания всех проживающих в здании - вестибюли с гардеробами, столовые и рестораны с комплексом обслуживающих помещений, камеры хранения и т.д.

Такие типы домов решают, как правило, по коридорной (галерейной) планиро­вочной схеме. Помещения коллективного обслуживания могут составлять единый объ­ем с жилыми помещениями, располагаясь на первом-втором этажах или примыкать к жилому корпусу, размещаться в отдельно стоящем объеме, связанном с жилым корпу­сом переходами (рис. 1.17).

План типового этажа жилого корпуса гостиницы имеет коридорную структуру. Жилые ячейки (номера) проектируют на один, два или три человека (рис. 1.18). В состав номера помимо жилой комнаты входят санитарные узлы с тамбуром-передней шириной не менее 1,05 м.

U	1	ш		1ш	1	-1
-J		I] 1	m	1tl	5^	1_

! I

Г—Л

3

LJ

T I I ПТ

шит

I П1111

LJ

} коридоры и вестибюли -лифты . Г ’j- пристроенный зал

___ | ]

■ санузлы | [—| |- лестницы

Рис. 1.17. Схемы планировки зданий (гостиниц, общежитий) коридорного типа с пристроенными конференц-залами

Расположение номеров в конструктивных схемах с несущими стенами и каркасом

Схемы жилых ячеек Тип санузла Общая 14.6 14.6 15.9 14.7 15.7 20,0 20,2 17,2 17.1 19.0 20.2 22,0 21,7 22,2 22,1 22,9 23,6 24,1	Одноместные с санузлом
300	570	9,0
330	510	8,9
360	510	9,0
300	570	9,1
330	540	9,1
360	510	9,0
330	660	10,7
360	630	10,7
	Двухместные с санузлом
300	660	11,7
330	600	11,7
360	600	12,1
330	690	13,9
360	660	14,1
330	750	13,6
360	720
	Трехместные с санузлом
300	810	15,0
330	750	14,8
360	690	15,2
390	660	15,4
420	630	15,4
450	600	15,2

S осях, см

Жилая

Размеры помещений

Площадь, м^!

Трехместные с умывальником

11,6

15,0

300 540 10,7

_7

390 420 14,1

с) Сплошной поддон

л;\у\л

б)

Ванная

170x75

Поддон

110x70

Варианты расположения оборудования в санузлах

в) Поддон (г Ванная д)

150x70

Поддон 110x70 ЕЕЕ

Минимальный размер жилой площади номеров составляет: одноместных - 9,0 м², двухместных - 12,0 м²и трехместных 15,0 м². Лучшие планировочные решения номера могут быть получены при его ширине в 3,3- 3,6 м (в осях). Такая ширина позволяет ком­фортно (двусторонне) разместить мебель в жилой комнате, а также комплексно обору­довать санитарные узлы и передние. Санитарно-техническое оборудование номеров гостиниц принимают в зависимости от класса комфортности.

На каждом этаже должны быть предусмотрены помещения для дежурного персо­нала (комната дежурной), кладовые для чистого и грязного белья, помещения для убо­рочного инвентаря, комната для чистки и глажения одежды..

В вестибюлях следует предусматривать зоны приема и ожидания, места для ус­тановки киосков по продажи газет, сувениров.

При использовании жителями населенного пункта предприятий общественного питания в гостинице, следует проектировать дополнительные входы и вестибюли с гар­деробами, санитарными узлами.

При проектировании общежитий применяют коридорную структуру с жилыми ячейками, рассчитанными на три - шесть человек. Жилая площадь ячейки диктуется нормативом в 6,0 м²на человека, с проживанием в комнате не более трех человек. Жи­лые комнаты с площадями в 12,0 и 18,0 м²блокируют по две с входным и санитарным узлами. В общежитиях для молодых семей, в планировочный блок может быть включе­но помещение кухни (рис. 1.19). Кухни или кухни-ниши проектируют на одну жилую ячейку площадью не менее 5,0 м².

Планы жилых ячеек общежития для семейной молодёжи

П* ri И»Mi

Планы жилых ячеек на 3,4 и 5 человек

TT'f ШТiiiii

В общежитиях предусматривают помещения общественного назначения: для учебных и спортивных занятий, отдыха и культурно - массового назначения, в том чис­ле предприятия питания, медицинского и бытового назначения, а также административ­ного и хозяйственного назначения. В общежитиях, предназначенных для молодых семей, предусматривают помещения для кратковременного пребывания детей и колясочные.

Жилые корпуса гостиний и общежитий проектируют с двумя вертикальными эва­куационными узлами. Помещения, предназначенные для проведения культурно-быто­вого обслуживания, могут быть вынесены в отдельные блоки или располагаться в ни­жних этажах зданий. В общежитиях для студентов архитектурных и художественных институтов следует предусматривать помещения мастерских.

Площади помещений общественного назначения должны быть не менее указан­ных в таблице 1.4

Таблица 1.4

Площади помещений общественного назначения (на 1-го чел., м²)

Тип общежития	Число проживающих
	25	50	100	200	400	600	800	1000	1200
для студентов высших учебных заведений и аспирантов	3,0	2,6	2,5	2,5	2,5	2,4	2,4	2,3	2,3

Специализированные жилые дома для престарелых и семей с инвалидами, спо­собными самостоятельно передвигаться, строят не выше 9 этажей, а для семей с инва- лидами-колясочниками - не выше 5 этажей.

Квартиры в таких домах проектируют по II категории комфорта с ограничением нижнего предела площади (смотри таблицу 1.5).

Таблица 1.5