Многоэтажные дома

Многоэтажные многоквартирные здания являются основным видом городской застройки.

По планировочной структуре их делят на следующие группы: секционные, кори­дорные, галерейные и сочетание секционной структуры с коридорами и галереями.

Число квартир в секциях (рис. 1.13) определяется экономическими, социологиче­скими, климатическими, демографическими факторами.

По требованиям ориентации по странам света различают секции неограниченной ориентации (двухквартирные), меридиональные (ограниченной ориентации) и широт­ные (частично ограниченные).

Наибольшего количества квартир можно достичь в меридиональных секциях, но при этом длина тупиковых коридоров (общеквартирных) горизонтальных коммуника­ций не должна превышать 12,0м. При малокомнатных квартирах (1-2 комнаты) можно запроектировать секции с 8-10 квартирами.

Жилые дома формируют из блокировки секций в различных комбинациях. Таким образом, секция является композиционным элементом здания и диктует ритмический строй фасадной плоскости.

Доминантой жилой застройки служат дома «башенного» типа (односекционные). Преимущества таких домов - в наличии светового фронта с четырех сторон, что дает возможность проектировать квартиры с двухсторонней ориентацией. В последние годы все чаще сдают в эксплуатацию дома, имеющие закрепленные места сантехнической проводки, но без расстановки межкомнатных перегородок. Это позволяет владельцу квартиры выполнять внутриквартирную планировку самостоятельно (квартиры со сво­бодной планировкой (рис 1.14).

Номенклатура блок-секций 5-9-этажных жилых домов

Тип ориентации блок-секций Схема секции и тип квартиры 13 Модуль­ ные размеры			[	I
		I	а|

Неограни­ ченная ориентация (широтная) з £ *1 I ^ &(N V • S s' Ч S V0 1 ;800 о т а I 1^|
i"T	1

Много­

квар­

тирная

в I a i

s

О.

S

9

1. с

1

Ограничен­

ная

ориентация

(меридио­

нальная)

Ы-1-1-2-2-3-3

пттатп

Ш

ТОЕГГ ^ТТТТ?

Схемы фасадов

_... _

Приемы блокировки секций

С проездом

ю

Со вставкой

План типового этажа с возможной проектной планировкой

Часто первые этажи жилых зданий отводят под общественные нужды города, при этом изменяют планировочные решения первого этажа, а часто и конструктивную сис­тему здания.

В первых этажах жилых домов можно размещать пункты приема заказов на бы­товые услуги, комнаты для работы с детьми и взрослыми, комнаты любительского тру­да, помещения общественного назначения, не ухудшающие бытовые и гигиенические условия проживания. Размещение крупных учреждений, особенно торговых предприя­тий, требует свободных внутренних пространств. Поэтому чаще при проектировании торговых предприятий в структуре дома стремятся принимать решения с пристроенны­ми объемами торговых помещений и реже - встроенными в структуру здания (рис. 1.15).

Наиболее целесообразно встраивать помещения общественного назначения в жи­лые дома каркасной конструктивной системы, позволяющей размещать крупно-габарит­ные объемы. Конструктивные системы с несущими стенами затрудняют эти решения.

В жилых домах серьезным вопросом является планировка лестнично-лифтового коммуникационного узла (рис. 1.16), служащего эвакуационным путем в случае аварий­ной ситуации. В зданиях высотой более 10 этажей эвакуационная лестница должна быть незадымляемой, что достигается устройством подпора воздуха в лестничной клетке при пожаре или проходом в лестничную клетку через воздушную зону (балконы, лоджии, га­лереи и другие открытые переходы).Незадымляемые лестничные клетки должны иметь выходы в пределах первого этажа непосредственно наружу через входные вестибюли.

Лифты многоквартирных жилых домов

Здания высотой в четыре этажа должны иметь не менее одного лифта, а высотой в девять этажей - два. Ширина перед лифтом колеблется от 1,2-1,5 до 2,1 м, в зависи­мости от грузоподъемности и расположения лифтов. Число лифтов, их грузоподъем­ность и скорость в зависимости от поэтажных площадей приведены в таблице 1.3.

№№ п/п	Этажность	Число лифтов	Г рузоподъемность, кг.	Скорость, м/сек.	наибольшая поэтажная площадь квартир, м2
1.	4	1	630	1	800
2.	5-8	1	630	1	550
3.	9	1	630	1	400
4.	9-17	2	400 630	1	500
5.	18-19	2	400 630	1,6	450
6.	20-25	3	400 630 630	1,6	350
7.	20-25	4	400 400 630 630	1,6	450

Таблица 1.3

XZL в T==l аШнШ □□
1					щ □ □ □	□

а)

б)

в)

“7' "	>	8
LI-		j-W

а Н -] J II гщ=^ • 1 ЗГ -1 I _ _ 4 а I 4 9 I XI		ттт5
2	2	5 ^ 3
		5 ^ ^ 5
1 1		1 1

щг

.“ЪП I Ш

I И I I

Рис. 1.15. Пристроенные торговые помещения к жилой секции: а — по фасаду; б — к торцу; в — встроенно-пристроенный по двум сторонам; 1 — торговый зал; 2 — хранение и подготовка товаров к продаже; 3 — хранение тары и контейнеров; 4 — упаковка и моечная; 5 — директор, контора, персонал; 6 — лестнично-лифтовой узел; 7 — вход для жильцов; 8 — квартиры; 9 — вход для покупателей; 10 - вход для персонала

магазина; 11 — приемочная платформа