Одно-, двухквартирные, блокированные дома

Одноквартирные дома(рис. 1.4). Этажность, состав помещений в таких домах зависят от финансовых возможностей застройщика. Обычно такие дома имеют неболь­шой приусадебный участок, что предъявляет определенные требования к планировоч­ному решению. Они имеют два входа в дом (с улицы и со стороны садового участка), га­раж (встроенный или пристроенный), открытые летние помещения (террасы, балконы, веранды, подвалы).

План 1-го этажа

План 2-го этажа IS600

Рис. 1.4. Одноквартирный жилой дом

Увеличенный периметр наружных стен позволяет освещать не только жилые по­мещения и кухни, но и подсобные помещения (санузлы, кладовые).

Функциональное зонирование чаще всего происходит по вертикали, поэтому од­ноквартирные дома проектируют не менее чем в два этажа - мансардного или коттедж­ного типа.

Одноквартирные дома могут быть спланированы по любой схеме: кухня и сани­тарный узел, расположены у входной части дома или в его глубине; смежное или раз­дельное решение санитарных узлов. Центром квартиры служит общая комната. В квар­тире должны быть четкое функциональное зонирование (по горизонтали или вертикали) с изоляцией интимной части квартиры от шумной зоны дневного пребывания.

Расположение лестниц в квартире связано с общим планировочным решением. Они могут размещаться в передней, коридоре или быть открытыми в интерьере общей комнаты. При подъеме на второй этаж, лестницы должны выходить в холл, из которого можно попасть во все помещения второго этажа.

Санитарные узлы должны быть запроектированы друг над другом. Расположение санузлов над жилым помещением не допускается. Возможно размещение санузла над кухней. Планировка санитарных узлов в одноквартирных домах позволяет делать их с естественным освещением.

При наличии двух входов, парадный вход со стороны улицы обустраивают перед­ней и теплым тамбуром, второй может быть непосредственно из кухни.

За последние годы резко возрос объем строительства одноквартирных домов, как в черте города, так и в загородной зоне. Их возводят по индивидуальным или типовым проектам. Типовые проекты небольших одноквартирных домов имеют грамотное про­странственно выверенное решение (рис. 1.5, см. вклейку после 16 стр.) с четкой функ­циональной схемой.

Каждый индивидуальный застройщик, возводя здание по типовому или повтор­ному проекту, желает придать ему индивидуальную композиционную выразитель­ность. Этого можно достичь за счет изменения элементов декора фасада, фактуры стен, формы эркеров, балконов, элементов кровли и колористики фасадных плоскостей. На рис. 1.6 (см. вклейку после 16 стр.) приведены примеры вариантов решений фасадов за­городного дома (автор - архитектор В. А. Аникин)

Лвухкваотирные домасостоят из двух одноквартирных домов, соединенных об­щей внутренней стеной. Застройка участка двухквартирными домами уменьшает его ширину, что сокращает длину улицы и инженерных коммуникаций.

Блокированные дома(рис. 1.7.) - это соединенные между собой изолированные блок-квартиры. Количество соединяемых блоков - от 4 до 8, причем соединения могут быть разнообразны по своей конфигурации, позволяющей обеспечить каждый блок зе­мельным участком и в то же время максимально изолировать друг от друга.

Основная особенность квартир в блокированных домах заключается в том, что по­мещения ее располагают в двух уровнях по высоте и связывают между собой внутриквар- тирной лестницей. Как правило, на первом этаже размещают общую комнату, кухню, кла­довые, санитарные узлы; на втором - спальные, детские комнаты и санитарные узлы.