Многоквартирные дома средней этажности.

Основной массив городской застройки составляют дома средней этажности сек­ционного, коридорного, галерейного типов.

Секционные дома(рис. 1.2) имеют наиболее массовое распространение во всех климатических районах России.

Номенклатура блок-секций 2-4-этажных домов

Тип

ориентации

блок-секций

Кол-во

квартир

Модульные

размеры

Схема секции и тип квартиры

ш 2 3 s СП o' со <D О. О V sк <N§ iэ Г- р. r-sО К VO q ^ О оо о Я1 ^ В
		I

3 7 ш о 2 с q wо а | & а О С •е з 2 8 CJ Приемы блокировки секций Неограничен­ная ориентация (широтная) Ограниченная (меридио­ нальная) Частично ограниченная (широтная) Меридио­ нальная				Т.
				"Ш Г
			J
			if

Впритык Со сдвигом С поворотом

Со вставкой Прямой С поворотом

Рис. 1.2. Схемы малоэтажных секционных домов

Секция характеризуется повторяющимися поэтажными планами с определен­ным набором квартир, объединенных вертикальным коммуникационным узлом (лест­ницы, лифты и внеквартирные коридоры).

Основной характеристикой планировочного решения секции является количест­во квартир, выходящих на поэтажную площадку, и ориентация их по странам света.

Для домов средней этажности характерны двух-, трех и четырех квартирные сек­ции. Схемы планировки секций, приведенные в таблице на рис. 1.2, составлены из уче­та, что квартира состоит из модульных ячеек длиной в пролет секции, а шириной в раз- бивочный шаг по её длине. Каждая модульная ячейка может включать в себя: - комнату и коридор; комнату и санитарный узел; кухню, санитарный узел и переднюю.

Поэтому однокомнатная квартира занимает две планировочные ячейки, а двух­комнатная - три; трехкомнатная - четыре.

Различают секции широтные и меридиональные - по требованию соблюдения нормативов инсоляции жилых комнат.

В широтных секциях противоположные стороны её ориентированы на север и юг. Обычный состав широтной секции - четырехквартирный.

Главное достоинство - почти универсальная ориентация. Дом широтной ориен­тации нельзя располагать на южную сторону горизонта лестнично-лифтовым узлом, так как в этом случае квартиры односторонней ориентации, расположенные против лест­ничного узла, выходят на северную сторону горизонта, что недопустимо по нормам.

Меридиональные секции размещены фасадами на запад и восток. Ориентация секции ограничена, но количество квартир в каждой из них может быть существенно большим, чем в широтных секциях.

Восточная и западная ориентация считается благоприятной, так как обеспечива­ются комфортные условия инсоляции квартир. Следовательно, на каждую сторону сек­ции может быть ориентировано по несколько квартир. В практике проектирования коли­чество квартир в меридиональных секциях принимается равным шести, восьми и более.

Дома коридорного типа небольшой этажности с квартирами для постоянного проживания компонуют из малокомнатных (одно-, двухкомнатные) квартир, располага­емых по обе стороны коридора (рис. 1.3).

Расположение квартир по обе стороны коридора увеличивает размеры здания по ширине, обусловливая при этом одностороннюю ориентацию квартир, лишая их сквоз­ного проветривания, что является положительным фактором при строительстве в север­ной климатической зоне и отрицательным - в южной зоне.

К недостаткам следует отнести и меньшую изолированность квартир по сравне­нию с секционными домами. Поэтому квартиры с большим количеством комнат в домах коридорного типа не делают. Все это делает коридорный тип зданий менее массовым, чем секционный.

При расположении в коридорных домах квартир в двух уровнях с внутренней ле­стницей можно проектировать многокомнатные квартиры. В этом случае коридор об­служивает сразу два этажа (возможен вариант - и в три этажа). Такое планировочное ре­шение повышает уровень условий проживания, создает для квартиры двустороннюю ориентацию и возможность сквозного проветривания.

Для создания достаточных удобств и соблюдения санитарно-гигиенических тре­бований в таком доме коридоры должны иметь достаточную ширину и освещенность.

Блокированные

Коридорные

^TTTUl
	ПР-Щ			LP-J-U LP-4J		CP-^-U
	LP-4J	$		LH—4j u 1 1и	w	LP-4J
	LP-4J			LP-4J U 1 1 U	&	LP-HJ

Галерейные

		a : К
	-		r-
		r'W'irwir'wriE	3=

	i—11							IH

ж~г

Ж

N ==d, пггпггп 1 Пк ш ш □ ш ш о о ш шо ш ш /	да*	«да	llllh	s
	^1ПМРТ	[r II il 1
	1 I

	1 1 II
H
	1 1 1 1	I	1 1 1
				H
		INI

ЕЛ

111	D	111	□	nil	□1
1	III	II	in	t	im

ж

Рис. 1.3. Примеры объемно-планировочных решений жилых домов коридорного (а), галерейного (б) и блокированного (в) типов

Длина коридоров не должна превышать 48 м при освещенности с двух торцов и 24 м - при освещенности с одного торца.

При большой длине коридоров - необходимо предусматривать его дополнитель­ное освещение через расширенные части коридоров (холлы - световые карманы). Рас­стояние между световыми карманами не более 30 м., а между световыми холлами и ок­нами торцов здания - не более 24 м.

Ширина светового кармана должна быть не менее 1,5 м. Ширина коридора не ме­нее 1,4 м при длине 48 м и 1,6 м при его большей длине.

При определении количества лестниц в доме необходимо учитывать требования пожарной безопасности: расстояние от входов в квартиру из тупикового коридора до ле­стницы должно быть не более 25 м и 40 м для квартир, расположенных между лестнич­ными клетками. При входе в коридорные и галерейные дома предусматривается вести­бюль из расчета 0,4 м²на 100 м²общей площади квартир.

Галерейные дома предназначены для строительства в южных районах, галерея защищает квартиры от перегрева, При застекленных галереях возможно возведение та­ких типов зданий в умеренной климатической полосе. В галерейных домах все кварти­ры размещены вдоль поэтажной открытой горизонтальной коммуникации с одной сто­роны дома. Вертикальная связь между поэтажными галереями осуществляется лестни­цами, а в домах повышенной этажности дополнительно и лифтами (рис. 1.3).

При такой планировке все квартиры имеют двустороннюю ориентацию, что обес­печивает им необходимую инсоляцию и сквозное проветривание. При застекленных га­лереях - могут быть использованы как шумозащитные здания.

Количество лестниц и их расположение определяется общим композиционным замыслом. Расстояние от входа в квартиру до лестницы должно быть не более 25м. по требованиям пожарной безопасности.

Лестнично-лифтовой узел может располагаться в габаритах дома или вынесен за его пределы по торцам или центру здания.

Квартиры в галерейных домах имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Тип квартир - одно-, двух-, трехкомнатные. При большом количестве комнат проектируют двухуровневые квартиры. При этом галереи идут через этаж, что позволяет увеличить площадь верхнего уровня квартиры, на котором располагают спальные комнаты.

Со стороны галереи, как наиболее шумной части дома, в квартире планируют кухню, переднюю, санитарные узлы, кладовые.

Более экономичны дома, развитые в ширину. Чем шире корпус, тем больше со­кращается его протяженность. Поэтому планировку квартиры в галерейном доме разви­вают в глубину за счет расположения подсобных помещений между кухней и жилыми комнатами.