2. Права и обязанности сторон

2.1. Займодавец-залогодержатель имеет право:

2.1.1 Преимущественно перед другими кредиторами ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (за изъятиями, установленными федеральным законом) получить удовлетворение своих денежных требований к ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ из стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА в полном объеме, определяемом к моменту фактического исполнения, включая требования об уплате суммы займа, убытков, причиненных просрочкой исполнения.

2.1.2 Производить проверку  состояния ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА;

2.1.3. Требовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ надлежащего использования ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА и принятия мер, необходимых для его сохранности;

2.1.4. В одностороннем порядке полностью или частично передать право требования по настоящему договору третьему лицу;

2.1.5. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ:

а) при грубом нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил использования, содержания или ремонта ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА;

б) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязанности принимать меры по сохранению ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения;

в) если ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА выбыл из владения ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями настоящего договора;

г) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил о замене предмета ипотеки (статья 345 Гражданского Кодекса РФ);

д) в случае утраты ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по обстоятельствам, за которые ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ не отвечает, если ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского Кодекса РФ;

е) в случае просрочки выплаты процентов более чем на ___ (сумма прописью) календарных дней;

ж) в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ п. 2.4.9. настоящего договора;

з) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.1.7. Получать сведения о зарегистрированных гражданах в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.

2.1.8. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ письменного требования о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов.

2.2. Займодавец-залогодержатель обязан:

в случае прекращения настоящего договора на основании исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обеспеченного ипотекой обязательства в течение одного дня с момента прекращения договора на вышеуказанном основании выдать ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой;

2.3. Заемщик-залогодатель имеет право:

2.3.1. В период действия ипотеки владеть и пользоваться ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА в соответствии с его назначением, получая от этого использования все соответствующие выгоды при условии, что использование не влечет уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.

2. Требовать от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ выдачи документов, подтверждающих исполнение обеспеченного ипотекой обязательства после его окончательного и надлежащего исполнения.

3. Прекратить обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в любое время на момент реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА посредством исполнения основного обязательства по займу.