3.7 Анализ использования торговых площадей.

Также необходимо проанализировать динамику изменения торговых площадей. В таблице 3.5 приведена динамика изменения торговых площадей компании за период с 2008 по 2009 года.

Необходимо представить такие данные:

• Общая площадь предприятия

• Торговая площадь –площадь торговых помещений магазина, к которым относится торговый зал и помещения для оказания услуг. [4]

• Площадь торгового зала - часть торговой площади магазина, включающая установочную площадь магазина (часть площади магазина, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей), площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. [5]

• Площади помещений по приемке, хранению и подготовке товаров к продаже.

Таблица 3.5

Анализ товарооборота и эффективности использования торговой площади.

Показатели	2008 год	2009 год	Отклонение	Отчетный год в % к предыдущему
Товарооборот	38979097	27884915,2	-11094182	-28,46%
Общая площадь	264,5	250,5	-14	-5,29%
Торговая площадь	243,5	219,5	-24	-9,86%
Площадь торгового зала	214	180	-34	-15,89%
Товарооборот на 1м2
общей площади	147 369	111 317	-36 052	-24,46%
торговой площади	160 078	127 038	-33 040	-20,64%
торгового зала	182 145	154 916	-27 229	-14,95%
Удельный вес торговой площади в общей площади	92,06%	87,62%	-4,4%
Удельный вес площади торгового зала в торговой площади	87,89%	82,00%	-5,89%

Анализируя данные методом цепных постановок можно получить следующие результаты:

То	38979097
Тусл	36915931,19
Тусл	34445857,49
Т усл	32786156,36
Т1	27884915,2

Товарооборот компании сократился на 11 094 182 рубля, под влиянием следующих факторов:

• В результате уменьшения общей площади торгового зала и торговой площади уменьшился на -2063165 рублей

• В результате снижения удельного веса площади торгового зала в торговой площади на 5,89% товарооборот уменьшился на -2470073 руб.

• В результате снижения удельного веса торговой площади в общей площади на 4,4% товарооборот уменьшился на -1659701 руб

• За счет увеличения уменьшения использования1м2 площади торгового зала на 27 229 товарооборот уменьшился на -4901241 руб.

Фактор затрат на содержание торговых площадей в розничной торговле является одним из ключевых, поэтому необходимо зафиксировать в работе сумму арендных выплат за содержание складских и торговых площадей, которые занимают серьезную долю в общих затратах на содержание отдела.

Ниже приведена структура затрат на содержание складских помещений, торговых площадей и других зданий, подконтрольных организацию. Анализ структуры приведен в таблице 3.1

Таблица 3.1

Анализ структуры затрат на склад и торговые помещения.

Наименование	Тарифная ставка, руб	Площадь, м2	Сумма, руб	Доля, %
Торговый зал	550	180	99000	0,52
Склад	300	300	90000	0,48
Итого	850	480	189000	1

Из таблицы видно, что большая часть затрат приходится на торговый зал. В сумму аренды входит также коммунальные платежи, расход на электроэнергию (склад потребялет меньше энергии в силу того, что большинство позиций, выставленных в отделе постоянно включены и находятся в режиме демонстрации).

Снижение издержек на содержание торгового отдела является еще одной проблемной зоной работы предприятия. В ходе сокращения затрат было произведено уменьшение торговой площади по сравнению с 2008 годом, что привело к сокращению ассортимента товара и возможности выкладки. Что, в свою очередь, стало одной из причин падения выручки компании. Таким образом, необходимо качественная реструктуризация имеющихся торговых площадей, организация альтеранативных методов выкладки товара, закупка новых стеллажей и оборудования, позволяющего изменить систему выкладки и навигации внутри отдела.