6.9. Мсфо (ias) 11 «Договоры на строительство»

Цель МСФО (IAS) 11 состоит в том, чтобы установить порядок учёта выручки и затрат, связанных с договорами на строительство. Ввиду характера деятельности, предпринимаемой в связи с договорами на строительство, дата начала договора и дата завершения работ по договору на строительство обычно оказываются в разных отчётных периодах. Таким образом, главным вопросом в учёте договоров на строительство является распределение выручки и затрат по договору на строительство по отчётным периодам, в которых производились строительные работы.

МСФО (IAS) 11 должен применяться для учёта договоров на строительство в финансовой отчётности строительных организаций.

Договор на строительство – это контракт, специально предусматривающий сооружение объекта или комплекса объектов, которые взаимосвязаны или взаимозависимы по их конструкции, технологии и функциям или по их конечному назначению и использованию.

Договор с фиксированной ценой – это договор на строительство, по которому подрядчик соглашается на фиксированную цену контракта или на фиксированную ставку по каждой единице продукции, которая может повышаться в связи с ростом затрат.

Договор «затраты плюс» – это договор на строительство, по которому подрядчику возмещаются допустимые или по-иному определяемые затраты, плюс процент от этих затрат или фиксированное вознаграждение.

Договор на строительство может заключаться для сооружения одного объекта, например моста, здания, дамбы, трубопровода, дороги, судна или туннеля. Такой договор может заключаться и для строительства ряда объектов, которые тесно взаимосвязаны по их конструкции, например нефтеперерабатывающих заводов и других сложных основных средств.

Договоры на строительство включают:

а) договоры о предоставлении услуг, непосредственно связанных со строительством объекта, например услуг по управлению проектом и услуг архитекторов;

б) договоры на разрушение и восстановление объектов и восстановление окружающей среды после сноса объектов.

Требования МСФО (IAS) 11, как правило, применяются в отдельности к каждому договору на строительство. Однако в определённых случаях необходимо применять МСФО (IAS) 11 к отдельно идентифицируемым компонентам одного договора или к группе тесно связанных договоров, с тем чтобы отразить суть такого договора или группы договоров.

В финансовой отчётности компания должна показывать:

0. сумму дохода по договору на строительство, признанного как доход в течение периода;

1. методы, используемые для определения дохода по договору на строительство, признаваемого за период;

2. методы, используемые для определения стадии выполнения договоров, находящихся в процессе выполнения.

Для договоров, находящихся в процессе выполнения на конец отчётного периода, компания должна раскрывать следующее:

0. общую сумму понесённых затрат и признанных прибылей (без признанных убытков) на отчётную дату;

1. сумму полученных авансов;

2. сумму удержаний.

Удержания – это суммы, выставленные в виде промежуточных счетов по долгосрочному контракту, которые не выплачиваются до выполнения условий, предусмотренных договором для таких платежей, или до устранения дефектов. Промежуточные счета по долгосрочному контракту выставляются за работы, выполненные по договору на строительство, независимо от того, оплачены они заказчиком или нет. Авансами называются суммы, полученные строительной организацией до выполнения соответствующей работы.