
- •Оглавление
- •1.Организация инвестиционной деятельности: объекты и субъекты, экономические отношения между участниками, гос. Регулирование инвестиционной деятельности.
- •2.Инвестиции: понятие и виды. Капитальные вложения: состав и структура, источники финансирования инвестиций.
- •4.Подрядный способ строительства. Подрядные договора: их содержание. Порядок определения договорной цены на строит.Продукцию.
- •5. Подрядные конкурсы: назначение, организация, методы оценки оферт.
- •Раздел 1.“Предложения по выполнению контракта“ - содержит следующие главы:
- •Раздел 2.” Технические положения “- дается полное описание предлагаемой технологии, четкое определение ответственности за выполнение задач технического характера.
- •6.Лизинг. Понятие, виды, экономическое отношения при лизинге. Другие виды аренды имущ-ва, договора аренды.
- •7. Инвестиционные проекты: понятие, виды. Этапы проектной подготовки строительства.
- •9.Основные положения оценки эффективности инвестиционных проектов: этапы оценки, расчетный период и шаг расчета.
- •10.Формирование финансовых потоков, система показателей эффективности инвестиционных проектов.
- •11. Оценка коммерческой эффективности инвестиционных проектов.
- •12.Учет инфляции, рисков и неопределенности в расчетах эффективности инвестиционных проектов.
- •13.Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.
- •14.Методы определения стоимости строительства и состав сметной документации к проектам.
- •15.Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве.
- •16. Основные фонды в стр-ве: состав, оценка, износ, амортизация.
- •17. Показатели технического состояния и использования основных фондов.
- •18. Оборотные средства стр орг-й: понятие, состав, нормирование, показатели оборачиваемости.
- •19. Производительность труда в строительстве: понятие, показатели, факторы роста. Нормирование труда.
- •20. Организация оплаты труда в строительстве: основные принципы, формы з/пл и системы премирования.
- •21. Техническое нормирование и тарифная система в строительстве.
- •22. Себестоимость смр: понятие, состав, группировка затрат, резервы снижения.
- •23. Прибыль предприятия: образование и использование; рентабельность производства.
- •24. Налоговая система рф и налогообложение предприятий.
- •25.Понятие и сущность маркетинга. Особенности маркетинга в строительстве
- •26.Пути повышения конкурентоспособности строительных предприятий.
- •27. Виды планов и методы планирования деятельности предприятия.
- •28. Назначение и содержание стратегического плана.
- •29. Бизнес-план предприятия: назначение и состав.
- •30. Производственно-экономический план строительной организации. Назначение и состав.
17. Показатели технического состояния и использования основных фондов.
В процессе управления стоимостной оценкой ОФ ряд показателей их использования имеют определенное смысловое значение для работы предприятия.
В зависимости от целей управления и анализа, данные показатели объединены в две группы:
1. Показатели объёма, структуры и динамики ОФ.
К показателям динамики относятся:
- Стоимость ОФ на начало года;
- Стоимость ОФ на конец года;
- Среднегодовая стоимость ОФ;
1). Коэффициент прироста ОФ(Кпр):
Кпр = Сввед –С выб/Скон
где Сввед– стоимость вновь введенных ОФ за определенный период
Свыб– стоимость выбывших ОФ за определенный период
Скон– стоимость ОФ на конец периода
- Коэффициент выбытия ОФ(К выб):
Квыб = Свыб/Снач
Снач– стоимость ОФ на начало периода
- Коэффициент обновленияОФ(Кобн):
Кобн = Сввед/Скон.
2. Показатели использования ОФ:
1). Фондоотдача (ФО- Сколько продукции мы можем произвести на 1 руб., вложенный в основные производственные фонды):
Фо =В/Сср.г,
В– выручка от реализации товаров, работ, услуг,
Сср.г– среднегодовая стоимость ОФ.
2).Фондоёмкость(Фе)– (обратный показательФо; Сколько производственных фондов нам нужно для производства 1 рубля продукции):
Фв= Ссрг./В
3)Рентабельность ОФ (Рлф; отражает степень эффективности использования материальных, трудовыхиденежныхресурсов, а также природных богатств):
Роф = Пр/Сср.г
Пр– прибыль.
3)Фондовооруженность ОФ (Фв; показывает сколько рублей прибыли мы получим на 1 руб., вложенный в основные производственные фонды)
- Коэффициент сменности ОФ (Ксм):
Ксм = СМ/О
СМ– количество отработанных оборудованием станкосмен в течение суток,
О– количество установленного оборудования (в шт.)
- Коэффициент годности ОФ(Кгод.):
Кгод = С перв – Сизн/Сперв
сперв– первоначальная стоимость ОФ,
Сизн– стоимость износа ОФ.
18. Оборотные средства стр орг-й: понятие, состав, нормирование, показатели оборачиваемости.
Оборотные средства (оборотный капитал)- это активы предприятия, возобновляемые с определенной регулярностью для обеспечения текущей деятельности, вложения в которые как минимум однократно оборачиваются в течение года или одного производственного цикла. Оборотные производственные фонды – это предметы труда, которые полностью потребляются в течение одного производственного цикла и полностью переносят свою стоимость на готовую продукцию.
Фонды обращения призваны обслуживать процесс реализации продукции
Под составом оборотных средств понимается совокупность элементов (статей), образующих оборотные средства.
Оборотные средства делятся на оборотные производственные фонды и фонды обращения. В состав оборотных производственных фондов входят:
• производственные запасы — предметы труда, поступившие на предприятие для последующей обработки или обеспечения производственного процесса (запасы сырья, материалов, комплектующих изделий, топлива, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, тары и т. д.);
• незавершенное производство — предметы труда, вступившие в производственный процесс и находящиеся на рабочих местах и между ними (заготовки, полуфабрикаты, детали, агрегаты, изделия, не прошедшие все стадии обработки);
• расходы будущих периодов — стоимостная оценка расходов на подготовку и освоение новых видов продукции, производимых в данный период, но подлежащих оплате в будущем.
В состав фондов обращения включаются:
• готовая продукция, товары для перепродажи и товары отгруженные - предметы труда, прошедшие все стадии обработки и готовые для реализации, т. е. продукты труда;
• денежные средства и средства в расчетах -дебиторская задолжность; краткосрочные финансовые вложения; денежные средства.
Нормирование оборотных средств – это процесс разработки обоснованных норм и нормативов, т.е. определение расчетных величин оборотных средств, необходимых для создания постоянных минимальных запасов, достаточных для бесперебойной работы предприятия.
Нормирование оборотных средств способствует выявлению внутренних резервов, сокращению длительности производственного цикла, более быстрой реализации готовой продукции.
В процессе нормирования оборотных средств определяют норму и норматив оборотных средств.
Норма – это минимальный запас, установленный в относительных величинах (рассчитываются в днях запаса, нормах запаса деталей, рублях на расчетную единицу и т.д.).
Норматив – это минимальный размер материально-производственных запасов в денежном выражении.
Норматив оборотных средств устанавливает их минимальную расчетную сумму, постоянно необходимую предприятию для работы. Фактические запасы сырья, денежных средств и т.д. могут быть выше или ниже норматива либо соответствовать ему
Нормативы бывают общие и частные.
Частный норматив определяет размер денежных средств, необходимых для формирования отдельных элементов оборотных средств.
Общий норматив характеризует общую потребность предприятия в оборотных средствах.
Показатели оборачиваемости.
Критерием эффективности управления оборотными средствами служит фактор времени. Чем дольше оборотные средства пребывают в одной и той же форме (денежной или товарной), тем при прочих равных условиях ниже эффективность их использования, и наоборот.
Три основных показателя:
Коэффициент оборачиваемости определяется делением объема реализации продукции в оптовых ценах на средний остаток оборотных средств на предприятии:
Ко = Рп / СО,
где Ко – коэффициент оборачиваемости оборотных средств, обороты;
Рп – объем реализованной продукции, руб.;
СО – средний остаток оборотных средств, руб.
Коэффициент оборачиваемости показывает число оборотов, совершаемых оборотными средствами за определенный период.
Коэффициент загрузки оборотных средств обратен коэффциенту оборачиваемости. Он характеризует сумму оборотных средств, затраченных на 1 руб. реализованной продукции:
Кз = СО / Рп, где Кз – коэффициент загрузки оборотных средств.
Длительность одного оборота в днях находится делением количества дней в периоде на коэффициент оборачиваемости Ко:
Т = Д / Ко, где Д – число дней в периоде (360, 90).