Тема XVII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

5. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Предоставление субсидий и компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг.

Специальная литература

Голубев А. Обязательства собственников жилых помещений в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги // Законодательство и экономика. 2009 № 2.

Тихомирова Л. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила оплаты. М., 2007.

Шалыгин В. Некоторые проблемы платы за жилое помещение и коммунальные услуги … // Жилищное право. 2008. № 12.

Шалыгин В. Порядок предоставления субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальные услуги // Жилищное право. 2009. № 3.

Нормативный материал

Жилищный кодекс РФ. Раздел VII. Ст. 153-160. М.: Норматика. 2013.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: Утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 // СЗ РФ. 2006. № 34.

Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: Утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 // СЗ РФ. 2006. № 34.

Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей – инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг: Утв. Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 г. № 901 // СЗ РФ. 1996. № 32.

Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Утв. Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 г. № 761 // Российская газета. 2005. 22 декабря.

Правила предоставления компенсаций расходов на оплату жилых помещений, отопления и освещения педагогическим работникам, руководителям, заместителям руководителей, руководителям структурных подразделений и их заместителям, состоящим в штате по основному месту работы в федеральных государственных образовательных организациях, проживающим и работающим в сельских населенных пунктах, рабочих поселках: Утв. Постановлением Правительства РФ от 26.10.2013 г. № 963 // Российская газета. 2013. 1 ноября.

Судебная практика

1. ЖСК предъявил иск о взыскании с члена кооператива Трофимовой платы за жилье и коммунальные услуги за семь месяцев, а также о взыскании пени в размере 0,5 % от не внесенной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании Трофимова пояснила, что она в течение семи месяцев жила на даче. Все это время квартира была закрыта, в ней никто не жил и коммунальными услугами не пользовался, поэтому она просит освободить ее от оплаты.

Подлежит ли иск удовлетворению?

2. Норина, занимавшая с малолетним ребенком комнату в общежитии, подала заявление в городскую администрацию о назначении ей субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, т.к. расходы по оплате жилья составляют 25 % от ее зарплаты.

Администрация отказала в выплате Нориной субсидии, сославшись на то, что утвержденные главой городской администрации Правила выплаты субсидий не предусматривают выплаты субсидий лицам, проживающим в общежитиях.

Имеет ли право Норина на получение субсидии на оплату жилья?

3. Пенсионерка Долина, проживавшая с малолетним внуком в двухкомнатной квартире, подала заявление в гор. Администрацию с просьбой назначить ей субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг, т.к. ее пенсии и пособия внука едва хватает на удовлетворение их повседневных бытовых потребностей, а на оплату жилья средств не остается.

Администрация отказалась от выплаты субсидии, сославшись на то, что у Долиной имеется десятимесячная задолженность по оплате, и, что вопрос о назначении субсидии может быть решен только после ликвидации задолженности.

Решите спор.

4. Пенсионерка Анохина проживала с сыном – инвалидом по зрению в двухкомнатной приватизированной квартире. После повышения квартплаты у нее не стало хватать средств на оплату жилья, поэтому она обратилась за назначением субсидии.

Субсидия была ей назначена. Через три месяца Анохина сдала одну из комнат по договору поднайма Басовой. После оформления данного договора Анохина перестала получать субсидию на оплату жилья.

Какие документы должна была предоставить Анохина для получения субсидии и в какой орган?

Правомерно ли прекращение выплаты субсидии?