- •§ 8. Продажа целостного имущественного комплекса (предприятия)
- •Глава 31. Мена
- •Глава 32. Дарение
- •Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Глава 34. Аренда
- •§ 2. Прокат
- •§ 3. Аренда транспортных средств
- •§ 4. Аренда зданий и сооружений
- •§ 5. (Статьи 677-684)Исключен (Закон № 172-зи-V от 07.10.11 г.);
- •§ 6. Финансовая аренда (лизинг)
- •Глава 35. Наем жилого помещения
- •§ 1. Общие положения
- •§ 2. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •§ 3. Договор социального найма жилого помещения
- •Глава 36. Безвозмездное пользование (ссуда)
- •Глава 37. Договор личного найма
- •Глава 38. Подряд
- •§ 1. Общие положения о подряде
- •§ 2. Бытовой подряд
- •§ 3. Строительный подряд
- •§ 4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- •§ 5. Подрядные работы для государственных нужд
- •Глава 39. Выполнение научно-исследовательских,
- •Глава 40. Возмездное оказание услуг
- •Глава 41. Перевозка
- •Глава 42. Транспортная экспедиция
- •Глава 43. Заем и кредит
- •§ 1. Заем
- •§ 2. Кредит
- •§ 3. Товарный и коммерческий кредит
- •Глава 44. Финансирование под уступку денежного
- •Глава 45. Банковский вклад
- •Глава 46. Банковский счет
- •Глава 47. Расчеты
- •§ 1. Общие положения
- •§ 2. Расчеты платежными поручениями
- •§ 3. Расчеты по аккредитиву
- •§ 4. Расчеты по инкассо
- •§ 5. Расчеты чеками
- •Глава 48. Поручение
- •Глава 49. Деятельность в чужом интересе без поручения
- •Глава 50. Комиссия
- •Глава 51. Агентирование
- •Глава 52. Доверительное управление имуществом
- •Глава 53. Коммерческая концессия (франчайзинг, франшиза)
- •Глава 54. Хранение
- •§ 1. Общие положения о хранении
- •§ 2. Хранение на товарном складе
- •§ 3. Специальные виды хранения
- •Глава 55. Страхование
- •Глава 56. Простое товарищество
- •Глава 57. Публичное обещание награды
- •Глава 58. Публичный конкурс
- •Глава 59. Проведение игр и пари
- •Глава 60. Обязательства вследствие причинения вреда
- •§ 1. Общие положения о возмещении вреда
- •§ 2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
- •§ 3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг
- •§ 4. Компенсация морального вреда
- •Глава 61. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •Раздел V. Наследственное право
- •Глава 62. Общие положения о наследовании
- •Глава 63. Наследование по завещанию
- •Глава 64. Наследование по закону
- •Глава 65. Приобретение наследства
- •Глава 66. Наследование отдельных видов имущества
- •Приднестровская молдавская республика
- •Глава 68. Право, подлежащее применению при определении
- •Глава 69. Право, подлежащее применению к имущественным
§ 3. Договор социального найма жилого помещения
Статья 707. Договор социального найма
--Пункт 3 статьи 707 в новой редакции (З-н № 109-ЗИ-V от 09.06.14г.);
1. По договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем в пределах социальной нормы площади жилья за установленную законом лимитированную плату.
2. Договор социального найма является бессрочным.
3. Объектом договора социального найма жилого помещения может быть входящее в состав государственного или муниципального жилищных фондов изолированное (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома), пригодное для постоянного проживания (отвечающее санитарным и техническим требованиям) и благоустроенное жилое помещение. Правила настоящего Кодекса, применяемые к договору социального найма, распространяются на пользование служебными жилыми помещениями, за исключением правил о договоре поднайма, временных жильцах и о замене нанимателя в договоре найма жилого помещения.
4. В договоре социального найма жилого помещения право нанимателя основывается на административном акте (решении о предоставлении жилого помещения) и выданном на его основании ордере, который является единственным документом для вселения. На основании ордера заключается письменный договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым осуществляется пользование этим помещением.
Статья 708. Наниматель и члены его семьи
--Пункт 5 статьи 708 с изменением (З-н № 173-ЗИ-V от 30.07.13г.);
1. По договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Нанимателем по договору социального найма является гражданин, на имя которого выдан ордер.
2. В договоре должны быть указаны члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами пункта 3 настоящей статьи.
3. С письменного согласия нанимателя и членов его семьи, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении к родителям их несовершеннолетних детей согласия членов семьи не требуется.
4. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора социального найма жилого помещения.
5. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.
Статья 709. Расторжение договора социального
найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор социального найма без предварительного предупреждения об этом наймодателя. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
а) невнесения нанимателем платы за жилое помещение в порядке и в сроки, установленные законодательством. По договору социального найма расторжение договора возможно и в случае невнесения платы за коммунальные услуги за 6 (шесть) месяцев. Предусмотренный шестимесячный срок невнесения платы за жилое помещение по договору социального найма, который служит основанием для расторжения договора, органами государственной власти может быть увеличен с учетом особых обстоятельств;
б) разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) использования жилого помещения не по назначению, если меры предупреждения наймодателем оказались безрезультатными;
г) систематического нарушения прав и интересов соседей, если меры предупреждения наймодателем оказались безрезультатными. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более 1 (одного) года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора социального найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более 1 (одного) года.
3. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
а) если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
б) в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статья 710. Последствия расторжения договора
социального найма жилого помещения
В случае расторжения договора социального найма жилого помещения наниматель и члены его семьи, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению с предоставлением или без предоставления им другого жилого помещения в соответствии с нормами жилищного законодательства.