Глава 5. Объекты общего пользования

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В

МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ

-- Раздел 2 дополнен главой 5 (статьи 55-55-1) (Закон № 525-ЗИД-IV от 4 августа 2008 г. (САЗ 08-31));

Статья 55. Право собственности на общее имущество собственников

помещений в многоквартирном жилом доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного жилого дома.

2. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики пределах распоряжаются общим имуществом многоквартирного жилого дома.

3. По решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома объекты общего имущества в многоквартирном жилом доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Статья 55-1. Доли в праве общей собственности на общее имущество

в многоквартирном жилом доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, если иное не установлено законом.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме доля в праве общей собственности на общее имущество нового собственника равна доле в праве общей собственности на общее имущество предшествующего собственника.

4. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном жилом доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

5. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

6. Собственник помещения в многоквартирном жилом доме не вправе:

а) требовать выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме;

б) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Глава 6. Товарищество собственников жилья.

ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ

КООПЕРАТИВЫ

-- Раздел 2 дополнен главой 6 (статьи 55-2-55-3) (Закон № 525-ЗИД-IV от 4 августа 2008 г. (САЗ 08-31));

Статья 55-2. Товарищество собственников жилья

1. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме для совместного управления объектами общего пользования в многоквартирном жилом доме, обеспечения эксплуатации общего имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном жилом доме образуют на добровольной основе товарищество собственников жилья.

2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством Приднестровской Молдавской Республики о товариществах собственников жилья.

Статья 55-3. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищный кооператив – добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье путем объединения их имущественных паевых взносов для приобретения жилого дома (домов) с последующим управлением жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

2. Жилищно-строительный кооператив – добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье путем объединения их имущественных паевых взносов для участия в строительстве либо реконструкции жилого дома (домов) с последующим управлением жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

3. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

4. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве и последующем содержании многоквартирного дома.

5. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

6. Член жилищного или жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса.

7. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы создаются и действуют в соответствии с настоящим Кодексом и действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.