2.2 Анализ импорта продукции и услуг оаэ

Импорт достаточно диверсифицирован – около трети его стоимости приходится на машины, оборудование и транспортные средства, треть – на готовые промтовары, крупной позицией импорта является также продовольствие. Основными партнерами по импорту являются Япония (14%), США, страны ЕС. Главные направления реэкспорта товаров из ОАЭ – Иран, КСА, страны СНГ, в т.ч. Россия, Индия.

Импортируются в основном промышленные и потребительские товары. Для поощрения национальной промышленности пошлиной в 20% облагаются товары, конкурирующие с товарами местного производства. Строго регулируется ввоз в страну алкоголя, наркотических веществ, оружия, религиозной литературы. Другие отрасли сферы услуг связаны с недвижимостью, финансовыми операциями, в которых ограничивается деятельность иностранцев [12,8].

Объединенные Арабские Эмираты	Ювелирные изделия (11%), Нефтепродукты (5.7%), Золото (5.6%), Автомобили (5.2%), and Вещательное оборудование (3.8%)
Истоки Объединенные	Арабские Эмираты Индия (18%), Китай (17%), Германия (7.1%), США (6.1%), and Япония (5.0%)

Глава 3 Прогнозы и перспективы развития оаэ в мировой экономике

Мощная экономика – главный секрет процветания и высокого уровня развития ОАЭ. Эффективная экономическая система вывела Эмираты на качественно новый уровень и на несколько шагов обогнала европейские страны.

Сегодня Объединенные Арабские Эмираты являются одним из самых богатых и быстроразвивающихся государств в мире. Правительству ОАЭ удалось достичь невероятных высот в сфере экономики, о которых сегодня говорит весь мир. Известные журналы и газеты активно отслеживают новые тренды экономической системы Эмиратов, а иностранные предприниматели уже составили для себя план получения прибыли на основе экономики государства.

Средние темпы роста мировой экономики будут превышены скоростью развития экономики Объединенных Арабских Эмиратов. Министр экономики ОАЭ, Султан бин Саед аль Мансури, сообщил, что средний рост ВВП государства будет составлять 4,5% на протяжении 2015, 2016 и 2017 годов, а в 2018-2019 гг. поднимется до 4,6%. Экономика ОАЭ характеризуется наиболее высоким уровнем диверсификации во всем ближневосточном регионе и является второй по величине среди всех стран Персидского залива, уступая только Саудовской Аравии [13,19].

По прогнозам МВФ, аналогично высокими темпами будет развиваться и экономика эмирата Дубай – ее рост, с учетом последнего пересмотра, составит 4,5% в 2015 году и 4,6% – в 2016. Доктор Mohammed Lahouel, ведущий экономист Департамента экономического развития Дубая (DED), сообщил о том, что тренд опережающего роста наблюдается не первый год: по его словам, за последние четыре года средние темпы роста экономики Дубая превышали 4%, тогда как средний рост мировой экономики в этот же период составлял 3,5%.

Sami Al Qamzi, генеральный директор DED, заявил: «Сохранение темпов роста ВВП на уровне 4,5% является достижимой целью несмотря на осложняющие внешние факторы. Успешное экономическое развитие Дубая может привлечь значительный объеминвестиций в недвижимостьи бизнес эмирата».

По словам шейха Ахмеда бин Саеда аль Мактума, председателя Комитета экономического развития Дубая, значительный экономический рост эмирата, который, по всем признакам, продолжится в долгосрочном периоде, обусловлен плодотворным партнерством  государственного и частного секторов Дубая, диверсифицированной экономикой и высокоразвитой инфраструктурой эмирата.  Шейх также заявлял о том, что в число факторов, обеспечивающих высокую конкурентоспособность эмирата в глобальной среде, входят его способность адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и выдающаяся позиция в мировой туристической, торговой и деловой индустрии.

Шейх Ахмед подчеркнул, что эмират находится в режиме полной готовности к любым потрясениям со стороны мировой экономики или любых других внешних факторов. Так, были приняты меры по контролю расходования бюджетных средств, что позволило эмирату принять бездефицитный бюджет на 2015 год. Он также сообщил о том, что правительство намерено принимать меры по сдерживанию темпа инфляции с тем, чтобы сохранять покупательную способность населения на прежнем уровне [12,39].

Роль рынка недвижимости в росте экономики Дубая

Главными двигателями роста экономики Дубая, по мнению ведущего экономиста DED, в 2015 году станут отрасли недвижимости, строительства и промышленности, которые составляют 58% ВВП эмирата. По данным Центра статистики Дубая, сектор строительства составил 7,89% ВВП эмирата в первом полугодии 2014 года, продемонстрировав значительный потенциал роста индустрии недвижимости эмирата и смежных отраслей.

Учитывая значимость недвижимости Дубая для экономического роста всего эмирата, правительство Дубая систематически реализует инициативы по стабилизации рынка. По словам шейха Ахмеда, правительство принимало меры по ограничению спекулятивной деятельности на рынке недвижимости, увеличив размер регистрационного сбора с 2% до 4% от стоимости сделки и регламентировав величину арендной платы. В этих же целях Центральный Банк ОАЭ ввел ограничения в сфере ипотечного кредитования.

Ключевые показатели экономического развития эмирата, в том числе цены на недвижимостьв Дубае, в начале 2015 года сигнализировали о здоровом функционировании местной экономики – рост отраслей туризма и недвижимости превысил прогноз 2014 года. Объем и частота сделок с недвижимостью в Дубае также остались на высоком уровне, при этом, как отмечают аналитики, на рынке наблюдается явный тренд формирования рынка покупателя. Существование спроса во всех секторах рынка недвижимости демонстрирует его устойчивость и надежность, что определяет экономическую целесообразность инвестирования в Дубай [].

Стоит отметить, что рынок недвижимости Дубая привлекает значительный объем прямых иностранных инвестиций (за 2014 год объем прямых иностранных инвестиций в Дубай достиг 28,6 млрд. дирхамов, или $7,8 млрд.), при этом особо высоким спросом традиционно пользуется гостиничная недвижимость. Динамичный рост этого сектора обусловлен реализацией масштабных инфраструктурных проектов в рамках подготовки к проведению в эмирате международной выставки  World Expo 2020. Как сообщают аналитики исследовательской и консалтинговой компании Oxford Business Group, мероприятия эмирата по развитию туристической инфраструктуры создают привлекательные возможности для мировых инвесторов в гостиничную недвижимость Дубая и смежные сектора.