МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ ТА НАУКИ, МОЛОДИ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ ДЕРЖАВНИЙ ВИЩИЙ НАВЧАЛЬНИЙ ЗАКЛАД
ДОНЕЦЬКИЙ НАЦІОАЛЬНИЙ ТЕХНІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
Кафедра: геоінформатики та геодезії
ЗВІТ ПРО ПРАКТИКУ
З дисципліни «Землеустрій та кадастр»
Виконала бригада № 4:
Бригадир – Блега А.Г.
Дачковская М.І.
Зеленина В. І.
Колодин А. А.
Кузьменко А.А.
Перевірила: Мітрофанова Е.І.
Донецьк – 2013 р.
|
РЕФЕРАТ
Пояснительная записка: 132 страницы, 25 рисунков, 22 таблицы, 17 приложений, 29 источников.
Цель работы – закрепление теоретических знаний и получение практических навыков при выполнении комплекса градостроительных, топографо-геодезических и землеустроительных работ по разработке проекта отвода земельного участка. Составлен проект отвода земельного участка по адресу: г. Донецк, ул. Гринкевича, дом 5. В ходе его выполнения было проведено разделение территории, полевые и камеральные работы по созданию съемочного обоснования для кадастровой съемки земельного участка. Выполнена кадастровая съемка масштаба 1:500, закоординированы точки углов поворотов границ земельного участка с точностью до 0,1м. Определены площади земельного участка с точностью не менее 1/1728. Установлены границы участка, составлен акт согласования границ, подготовлены необходимые технические документы для оформления и выдачи документов, удостоверяющие право собственности на земельный участок. Подготовлен обменный файл для регистрации кадастрового объекта. А
ТЕОДОЛИТНЫЙ ХОД, КАДАСТРОВАЯ СЪЕМКА, УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ, ПЛАН УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ, КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН, АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА, ОБМЕННЫЙ ФАЙЛ, РЕГИСТРАЦИЯ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
| |||||||
|
|
|
|
|
|
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА |
Лист |
|
|
|
2 |
Бригада №4 |
|
|
2 |
| |
|
Изм. |
Лист |
№ докум. |
подп. |
Дата |
| ||
Содержание
|
ВВЕДЕНИЕ
1.1 Характеристика объекта проектирования 1.2 Поиск и подборка нормативной базы 1.2.1. Поиск с помощью информационно-справочной системы «Зодчий» 1.2.2. Поиск с помощью информационно-правовой системы «ЛІГА: ЗАКОН» 1.3 Определение границ территории жилого квартала
1.6 Определение нормативной площади придомовой территории существующего жилого фонда 1.7 Определение реальной и идеальной земельных долей придомовой территории жилого дома 1.8 Определение объектов смежных землепользователей (объектов сервитута) и правил их использования
2 ГЕОДЕЗИЧНІ РОБОТИ ДЛЯ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ РОЗРОБКИ ПРОЕКТУ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ВІДВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ 2.1 Польові роботи 2.1.1 Перевірки геодезичних приладів 2.1.2 Створення знімального обґрунтування 2.1.3 Горизонтальна зйомка земельної ділянки 2.2 Камеральні роботи 2.2.1 Обробка знімального обґрунтування 2.2.2 Обробка результатів горизонтальної зйомки 2.2.3 Розрахунок площ 2.2.4 Складання кадастрового плану ділянки 3 РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ПО ОТВОДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 3.1 Инициирование землеустроительных действий по отводу земельного участка 3.2 Проектное решение 3.3 Подготовка и оформление графических и текстовых материалов 3.4 Согласование проекта отвода 3.5 Государственная землеустроительная экспертиза проекта 3.6 Принятие решения о предоставлении земельного участка…… 4 ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 4.1 Подготовительные работы 4.2 Перенесение в натуру границ земельного участка 4.3 Оформление документа, который удостоверяет право на земельный участок. 4.4 Открытие и заполнение Поземельной книги ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ПРИЛОЖЕНИЕ А. Исходная картографическая основа проектирования ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Абрис ПРИЛОЖЕНИЕ В. План распределения территории ПРИЛОЖЕНИЕ Г. Полевые журналы ПРИЛОЖЕНИЕ Г1. Журнал поверок. ПРИЛОЖЕНИЕ Г2. Карточки кроки. ПРИЛОЖЕНИЕ Г3. Журнал круговых приемов. ПРИЛОЖЕНИЕ Г4. Журнал угловых измерений ПРИЛОЖЕНИЕ Г5. Журнал длин ПРИЛОЖЕНИЕ Г6. Журнал тахеометрической съемки ПРИЛОЖЕНИЕ Г7. Журнал абрисов ПРИЛОЖЕНИЕ Д. Результаты обработки съемочного обоснования при помощи программного продукта Delta ПРИЛОЖЕНИЕ Д1. Расчёт теодолитного хода в Delta ПРИЛОЖЕНИЕ Д2. Расчёт тахеометрической съёмки в Delta ПРИЛОЖЕНИЕ Д3. Ведомость уравнивания точек контуров угодий ПРИЛОЖЕНИЕ З Проект отвода ПРИЛОЖЕНИЕ И – Акт приёма-передачи межевых знаков на сохраниение ПРИЛОЖЕНИЕ К Распечатка содержания обменного файла ПРИЛОЖЕНИЕ Л Государственный акт на право собственности на земельный участок |
6
8 8 12
12
17 21 23 26
27
28
29
35
38 42 42 44 45 47 49 52 52
54
56 56 62 67 68 68
73 75 76
80 80 82 83
85 86 88
89
90 90 92 95
99 100 103
104
105 106
107
|
ВВЕДЕНИЕ
Мета практики - оволодіння практичними навичками виконання комплексу топографо-геодезичних і землевпорядних робіт щодо формування земельної ділянки та оформлення речових прав на неї.
Основними завданнями практики є:
освоєння порядку проведення підготовчих робіт з розробки проекту відведення: розгляд заяви (клопотання) зацікавленої особи, підготовка проекту рішення щодо відведення земельної ділянки на підставі вивчення вимог діючого земельного законодавства;
Вивчення переліку необхідної вихідної інформації для розробки проекту відведення і виконання збору необхідної інформації;
Освоєння методики і технології проведення польових і камеральних робіт зі створення знімального обґрунтування для виконання кадастрової зйомки земельної ділянки;
Освоєння методики і технології проведення польових і камеральних робіт з кадастрової зйомки земельної ділянки;
Освоєння практичних навичок виконання робіт з перенесення проекту відведення в натуру і встановленню (відновленню) меж земельної ділянки;
Оволодіння практичними навичками розроблення документації, яка необхідна для реєстрації земельної ділянки в державному земельному кадастрі.
Освоєння процедури реєстрації прав на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Місце проведення практики є земельна ділянка, яка обмежена із заходу – вул. Щорса, а з інших сторін – багатоповерховими будинками та прилеглими до них земельними ділянками. Проект відведення виконуватиметься для земельної ділянки прибудинкової території за адресою вул. Щорса будинок 7.
Вихідною картографічної основою на об'єкт проектування є планшет плану топографічної зйомки масштабу 1:2000, номенклатура якого M-37-136-(250-з). Викопіювання з цього планшета з відображенням кварталу представлена в Додатку А.
1. ЗАКОНОДАВЧЕ ТА НОРМАТИВНО-ПРАВОВЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ РОБІТ ЩОДО ФОРМУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ТА ОФОРМЛЕННЯ ПРАВ
1.1 Загальна характеристика правового забезпечення робіт щодо формування земельної ділянки та оформлення прав на неї
Земельні відносини в Україні регулюються Конституцією України, Земельним Кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.
Основним завданням практики є отримання у власність земельної ділянки для обслуговування багатоквартирного будинку юридичною особою ОСББ «Сніжок».
Першочергово потрібно виявити усі закони та законодавчі акти, що допоможуть юридичній особі отримати у власність земельну ділянку. Найголовнішим документом є земельний кодекс.
Діючий Земельний кодекс є загальногалузевим кодифікованим спеціалізованим законом у сучасній системі законодавства України, а в системі земельного законодавства - основним. Його завдання полягає в регулюванні земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель. Статті земельного кодексу, які регламентують отримання земельної ділянки для обслуговування багатоквартирного будинку об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку: 40, 41, 42, 78, 82, 116, 118, 121, 122, 123, 125, 126, 173.
Закони, які регулюють отримання земельної ділянки у власність:
- Закон про Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку (ст. 1, 19 )
- Закон України про землеустрій (ст.25, 50, 51, 53, 55);
- Закон України про регулювання містобудівної діяльності (ст. 16);
- Закон України про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (розділ IV);
- Закон України про державний земельний кадастр (ст. 21, 24, 30,126);
- Закон України Про державну експертизу землевпорядної документації(ст.9,11);
Постанови Кабінету Міністрів України:
- Постанова про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру ;
- Постанова про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і порядку надання інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно .
Перелік та аналіз чинних нормативно-правових актів, які регулюють отримання земельних ділянок у власність приведений в таблиці 1.1.