\ql

КонсультантПлюс: Правовые новости. Специальный выпуск"Изменения положений Гражданского кодекса РФ об объектах гражданских прав, включая недвижимость и ценные бумаги (Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ)"

Документ предоставлен КонсультантПлюсwww.consultant.ruДата сохранения: 28.08.2014

Бесплатно подписаться на обзоры на сайте КонсультантПлюс

КонсультантПлюс: ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ. СПЕЦИАЛЬНЫЙ ВЫПУСК

"ИЗМЕНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ

ОБ ОБЪЕКТАХ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ, ВКЛЮЧАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И

ЦЕННЫЕ БУМАГИ (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 02.07.2013 N 142-ФЗ)"

Исключительные права на представленный материал принадлежат АО "КонсультантПлюс".

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 23.07.2014.

Перечень изменений Гражданского кодекса РФ в 2013 - 2014 г. >>>

1. Изменения положений о вещах >>>

1.1. Введен новый объект вещных прав - единый недвижимый комплекс >>>

1.2. К единым недвижимым комплексам применяются положения о неделимых вещах >>>

1.3. Взыскание на неделимую вещь может быть обращено только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части >>>

1.4. Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, по общему правилу принадлежат ее собственнику >>>

2. Изменения положений о защите нематериальных благ >>>

2.1. Если порочащие деловую репутацию гражданина сведения стали широко известны и опровержение невозможно довести до всеобщего сведения, можно требовать удаления информации >>>

2.2. При защите деловой репутации юридического лица не применяются правила о компенсации морального вреда >>>

2.3. Установлены правила охраны частной жизни гражданина >>>

3. Изменение общих положений о ценных бумагах >>>

3.1. Установлены самостоятельные определения документарных и бездокументарных ценных бумаг >>>

3.2. Виды ценных бумаг могут быть определены любыми законами, а не только законами о ценных бумагах >>>

4. Изменения положений о документарных ценных бумагах >>>

4.1. Установлены способы формальной легитимации лиц, управомоченных по документарным ценным бумагам >>>

4.2. Если нарушены правила о форме или обязательных реквизитах документарной ценной бумаги, такой документ сохраняет значение письменного доказательства >>>

4.3. Закреплен принцип публичной достоверности документарных ценных бумаг >>>

4.4. Закреплены случаи отхода от специального правила распределения рисков при исполнении по документарной ценной бумаге >>>

4.5. По общему правилу нельзя истребовать у добросовестного приобретателя ордерные или именные ценные бумаги, удостоверяющие денежное требование, и предъявительские ценные бумаги независимо от того, какое право они удостоверяют >>>

4.6. Установлены способы восстановления прав по документарной ценной бумаге, которые ранее закреплялись только в процессуальном законодательстве >>>

4.7. Документарные ценные бумаги могут быть обездвижены в соответствии с законом или в установленном им порядке >>>

5. Изменения положений о бездокументарных ценных бумагах >>>

5.1. Установлены специальные подробные нормы о бездокументарных ценных бумагах >>>

5.2. Переход прав на бездокументарные ценные бумаги по общему правилу осуществляется посредством внесения записи в систему учета прав на такие ценные бумаги >>>

5.3. Правообладатель, со счета которого были неправомерно списаны бездокументарные ценные бумаги, вправе требовать от лица, на счет которого они были зачислены, возврата соответствующих бумаг в том же количестве. >>>

Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ "О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) вступил в силу 1 октября 2013 г. (п. 1 ст. 3 Закона). Изменения затронули положения об объектах гражданских прав (движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, нематериальные блага и т.д.).

1. Изменения положений о вещах

1.1. Введен новый объект вещных прав - единый недвижимый комплекс

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ).

Под данным комплексом понимается совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др.), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь.

Еще до вступления в силу изменений некоторые подобные объекты были отнесены отраслевым законодательством к недвижимости. Например, линейно-кабельные сооружения (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи"; п. 3 Положения об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.02.2005 N 68).

В качестве признаков таких объектов указаны, в частности:

- отсутствие связи с другими объектами недвижимости;

- соединение в таком сооружении совокупности разнородных недвижимых вещей;

- наличие функциональной и технологической связи между составляющими сооружения;

- общее целевое назначение составляющих сооружения.

Другие объекты, хотя прямо и не отнесенные к недвижимости в силу закона, квалифицировались в качестве таковой судами. При этом учитывались технические характеристики объектов, а также положения нормативных правовых актов, регулирующих их функционирование.

В качестве примера можно привести квалификацию как недвижимого имущества:

- канализационных сетей, под которыми суды понимали систему траншей, колодцев и иных расположенных в земле и неразрывно связанных с землей стационарных элементов, возможность перемещения которых без причинения ущерба их назначению невозможна (Определение ВАС РФ от 14.01.2011 N ВАС-18117/10, а также Постановление ФАС Дальневосточного округа от 19.08.2010 N А73-1868/2010. См. также: Кассационное определение Магаданского областного суда от 13.12.2011 N 33-1362/11 по делу N 2-1810/11);

- линий электропередач в совокупности со всеми устройствами, в том числе трансформаторными подстанциями, опорами линий электропередачи и т.п., составляющими единый функциональный комплекс (см., например, Постановление ФАС Центрального округа от 24.01.2012 N А48-759/2011).

В других случаях сооружения основного и вспомогательного назначения, представляющие собой единый объект, который состоит из разнородных элементов, объединенных общим функциональным назначением, недвижимостью не признавались. Однако они квалифицировались как единое прочно связанное с землей сооружение, имеющее в своем составе объекты недвижимости вспомогательного характера. Государственная регистрация прав на отдельные объекты (в том числе вспомогательные) не препятствовала приватизации земельного участка под всей территорией указанного единого объекта (Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 N 6200/10).