Тема 4. Договор как правовая форма осуществления хозяйственной деятельности

Вопросы для подготовки

1. Виды договоров.

2. Форма сделки (договора) и последствия ее несоблюдения. Понятие и виды недействительных сделок (общая характеристика).

3. Порядок заключения договора. Оферта и акцепт.

4. Условия договора: существенные, обычные, дополнительные (случайные).

5. Договор купли-продажи и его разновидности.

6. Договор аренды и его разновидности.

7. Договор подряда и его разновидности.

Задачи

1. Медицинский центр «Здоровье» разместил в местной газете рекламу. 21 августа вышел номер газеты с рекламой, а 24 августа газета прислала почтой договор для подписания и платежное требование на сумму стоимости рекламы. Медицинский центр письмо проигнорировал, договор не подписал и платежное требование не оплатил.

Нарушен ли порядок заключения договора и форма договора?

2. А. Турова в марте договорилась со своей знакомой-директором турфирмы о том, что последняя оставит для нее путевку стоимостью 2000 евро с датой выезда 10 июня и подождет с оплатой этой путевки до конца мая. В рамках договоренности А. Турова заплатила аванс в размере 30 % стоимости путевки, оговорив при этом, что стоимость не будет меняться. Впоследствие планы А. Туровой насчет отдыха поменялись, она решила отказаться от путевки, и 25 мая обратилась к директору турфирмы с просьбой вернуть уплаченные деньги. Директор согласилась вернуть не всю сумму, а только 50% от нее, мотивируя это тем, что договор на туруслуги предусматривает удержание 50% в случае отказа от путевки менее чем за месяц. А. Турова обратилась в суд, объясняя, что договор на туруслуги не заключала, договоренность была устная и такого условия не содержала.

Нарушена ли форма договора? Как решить спор?

3. При заключении договора поставки с открытым акционерным обществом «Электроника» торговый дом «Светоч» предложил включить в договор пункт о том, что в случае поставки товаров ненадлежащего качества поставщик уплачивает покупателю штраф в размере 25% стоимости таких товаров. Поставщик посчитал включение указанного условия в договор нецелесообразным, так как данный штраф установлен в п.93 Положения о поставках товаров в Республике Беларусь. Однако торговый дом продолжал настаивать на своем предложении, считая, что наличие в самом договоре условия о штрафе за поставку товаров ненадлежащего качества будет способствовать лучшему исполнению обязательств поставщиком.

Какие условия договора являются существенными?

Необходимо ли достижение между сторонами согласия по условию о штрафе?

4. Акционерное общество «Белмедпрепараты» просило взыскать с фирмы «Фауна» 12 361 919 руб. задолженности за поставленные медикаменты и 5 393 625 руб. штрафа за просрочку оплаты полученного товара. Поставка медикаментов была произведена ответчику на основе трех договоров поставки, заключенных в форме спецификаций. Не отрицая факт поставки медикаментов, представитель фирмы «Фауна» обратил внимание суда, что в спецификациях не были предусмотрены все существенные условия договора.

Назовите способы заключения договора.

Как решить дело?

5. Энергоснабжающая организация обратилась в хозяйственный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о внесении изменений в договор о пользовании электрической энергией. Изменения касались включения в договор условий об ответственности за просрочку оплаты потребленной энергии в виде пени в размере 0,5% неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Свои требования энергоснабжающая организация мотивировала тем, что в договоре не были предусмотрены условия об ответственности потребителя за просрочку оплаты электрической энергии, общество же нарушило порядок и сроки оплаты потребляемой электроэнергии. Хозяйственный суд требования истца удовлетворил. В жалобе на решение суда общество с ограниченной ответственностью ссылалось на то, что без его согласия изменения в договор могут быть внесены лишь в исключительных случаях, а отсутствие в договоре условий об ответственности за просрочку оплаты электроэнергии и несоблюдение сроков ее оплаты к таким не относятся.

Какие основания изменения и расторжения договора предусмотрены в законодательстве? Правильно ли поступил хозяйственный суд?