4.5. Уход за объектом

Спроектированный объект не всегда будет выглядеть первозданным, поэтому необходимо проводить ряд мероприятий по уходу за элементами, которые требуют особого внимания. Содержание объектов должно осуществляться по определённым нормам и правилам. На объектах должен осуществляться систематический контроль за состоянием зелёных насаждений и всех конструктивных элементов.

Кустарники и деревья нуждаются в обрезке. Раз в 10 лет их крону необходимо омолаживать и прореживать, а это невозможно сделать без обрезки. Между тем она стимулирует цветение.

Необходимо соблюдать профилактику растений, это очень актуально для древесных растений, так как деревья и кустарники, как правило, растут без проблем и не болеют, если посажены на подходящем месте. Если деревья и кустарники все же поражаются вредителями или заболевают, это объясняется обычно внешними факторами, например излишними подкорками или застоем влаги в почве.

Удобрять растения нужно настолько, насколько это необходимо. Химические средства для защиты растений используются только в том случае, если точно установлена причина плохого состояния. В течении периода цветения растении необходимо проводить полив цветов и кустарников. Полив зеленой территории будет производиться вручную из шланга [27, стр. 82].

Малые архитектурные формы требуют внешнего ухода за состоянием — необходимо каждый год обновлять слой краски беседок и скамеек, проводить реставрацию испорченного имущества.

Скамейки тщательно осматривают, заменяют сломанные рейки и крепления новыми. Старые рейки очищают от краски; металлические ножки диванов и скамеек - от ржавчины и старой краски. Высохшие скамейки равномерно окрашивают с помощью пистолета-распылителя окрашивающим составом; металлические поверхности красят вручную.

Урны моют тряпкой снаружи и внутри, с применением стирального порошка. После просушки урны, предварительно счистив с них не менее одной трети старого покрытия, окрашивают приготовленной заранее нитрокраской вручную с равномерным втиранием кистью по поверхности в один слой или с помощью пистолета-распылителя компрессорной установки. Затем изделия развозят по местам на тракторных прицепах.

Скамейки и урны устанавливают на открытых местах, учитывая тягу посетителей к первым весенним теплым солнечным лучам, позволяя при этом созерцать наиболее интересный пейзаж. Одновременно ремонтируют, красят, если это необходимо, оборудование площадок.

Втечение летнего сезона скамейки, урны и вазы моют с применением стирального порошка, для снятия копоти и грязи с поверхности.

Раздел 5. Проектно-сметная стоимость

Все необходимые технико-экономические расчеты составляются в целях определения сметной стоимости проектируемого строительства с кратким анализом, предлагаемой технологии производства работ. Для оценки экономичности использования территории проектируемого парка в проекте рассчитываются технико-экономические расчеты, и составляется баланс территории парка.

Основным и окончательным документом технико-экономических расчетов является смета, составленная по рабочим чертежам с учетом местных условий, которая включает ценовые показатели, характеризующие все виды работ на территории (таблица 7).

Таблица 7 - Сводный сметный расчет работ на участке

№	Наименование	Единица измерения	Стоимость (руб.)	Количество единиц	Итоговая сумма (руб.)
Проектные работы
	1	2	3	4	5
1	Анализ территории и первичная его оценка	1 сот.	300	920	276000
2	Анализ почвы	-	1000	1	1000
3	Очистка от мусора	100 кв. м	240	100	24000
Всего:						278500
Организация работ
1	Тротуарная плитка	1 кв. м	265	1353	358545
2	Бордюр	1 кв. м.	130	1353	175890
3	Посадка деревьев:
4	сирень	шт.	220	279	61380
	акация	шт.	210	85	17850
5	Устройство детской площадки:
6	горки	шт.	600	2	1200
7	песочница	шт.	400	1	400
8	карусели	шт.	1200	2	2400
9	качели	шт.	200	3	600
10	турники	шт.	250	5	1250
11	Система освещения:
12	Светильник-торшер	шт.	2400	32	76800
13	кабель	м.	60	1800	10800
Продолжение таблицы 4
14	Устройство футбольного поля:
15	Покрытие футбольного поля: резиновая крошка	1 кв. м	550	600	330000
16	Монтаж футбольных ворот	шт.	2000	2	4000
17	Ограждение	1м.	650	600	390000
18	Кинотеатр	1кв.м	710	1000	710000
19	Биотуалет	1шт.	21000	3	63000
20	Малые архитектурные формы
21	Скамейки	1шт.	550	35	19250
22	Урны	1шт.	310	35	10850
23	Беседки	1шт.	2300	4	9200
24	Фонтан	1шт.	330000	1	330000
25	Забор	1 м.	550	944	519200
26	Ворота	1м.	1200	45	49500
Всего:						2830805
Уход за объектом
27	Уход за зелеными насаждениями	-	-	-	2000
Всего:						2000
Итого:						3213815

Для устройства объекта проектирования использованы более дешёвые материалы. Исходя из данных таблицы, для работ на участке необходимо затратить примерно 3213815 руб.

Для нормального функционирования парка необходимо строительство целого ряда сооружений и зданий, а также приобретение значительного количества оборудования. Стоимость материалов на участке приведена в (таблице 8).

.

Таблица 8 – Сводный сметный расчет стоимости материалов на участке

№	Наименование	Единица измерения	Стоимость (руб.)	Количество единиц	Итоговая сумма (руб.)
	1	2	3	4	5
1	Тротуарная плитка	1 кв. м	450	1353	608850
2	Бордюр	1 кв. м	360	1353	487080
3	Покупка саженцев:
Продолжение таблицы 5
4	сирень	шт.	330	279	92070
	акация	шт.	320	85	27200
5	Устройство детской площадки:
6	горки	шт.	16000	2	32000
7	песочница	шт.	3400	1	3400
8	карусели	шт.	131000	2	262000
9	качели	шт.	12500	3	37500
10	турники	шт.	7400	5	37000
11	Система освещения:
12	Светильник-торшер	шт.	6500	32	208000
13	кабель	м.	18	1800	32400
14	Устройство футбольного поля:
15	Покрытие футбольного поля: резиновая крошка	1 кв. м	650	600	390000
16	Футбольные ворота	шт.	2500	2	5000
17	Ограждение для футбольного поля	1 кв. м	1000	600	600000
18	Кинотеатр:
19	Кресло	1шт.	1600	150	240000
20	Экран	1шт.	117970	1	117970
21	Проектор	1шт.	14740	1	14740
22	Звуковое оборудование	1шт.	12000	1	12000
23	Биотуалет	1шт.	18700	3	56100
24	Малые архитектурные формы
25	Скамейки	1шт.	4700	35	164500
26	Урны	1шт.	1100	35	38500
27	Беседки	1шт.	44000	4	176000
28	Фонтан	1шт.	660000	1	660000
29	Забор	1 кв. м	450	944	424800
30	Ворота	1м.	58500	1	58500
Итого:						4363210

Исходя из данных таблицы, на участке необходимо затратить примерно материалов на 4363210 руб.

В результате вычисленных затрат для реализации проекта, сумма составляет 7577025 руб.

Результаты данных расчётов относительны, так как во многом зависят от цен поставщика товаров и услуг, от суммы оплаты работ подрядных организаций и от многих других факторов.

Так, кустарники по проекту будут закупаться в питомнике г.Закаменск, а бетонные тротуарные плитки для дорожек будут закупаться в г.Улан-Удэ.

Для принятия решения о реализации проекта необходим расчет и оценка экономического эффекта - прибыли, которую получит собственник в связи с реализацией проекта. В данном проекте собственник МО г.Закаменска от реализации работ платных кафе, кинотеатра и каруселей будет получать прибыль

На основе данных горизонтальной планировки и озеленения парка составлен проектный баланс территории (таблица 9).

Таблица 9 - Проектный баланс территории

№ п/п	Виды использования территории	Площадь
	Открытые пространства, в том числе:	га	%
1	дорожно-тропиночная сеть	0,8	8,7
2	Открытое пространство	1,3	14,1
4	деревья и кустарники	6,9	75
	Итого:	9,0	97,8
2	Площадки спортивные, детские, отдыха, игровые	0,2	2,2
	Всего:	9,2	100

По данным таблицы можно сделать вывод, что древесно-кустарниковых насаждений от общей площади парка составляет 75%. Для многофункционального парка это очень хорошо. Цветников очень мало, т.к. хотелось сохранить естественный ландшафт парка. Аллей, дорожек, зданий и сооружений на территории достаточно.