46. Амортизация фондов. Линейный и нелинейный способы расчета амортизации.

Амортизация – процесс переноса стоимости ОФ на стоимость готового продукта (работы или услуги) с целью возмещения стоимости ОФ и накопления денежных средств для простого (полного) их воспроизводства.

Амортизационные начисления – денежное выражение износа ОФ.

Есть объекты, которые не подлежат амортизации:

-Земельные участки, объекты природопользования;

-подарки;

-объекты благоустройства и объектного хозяйства;

-жилой фонд;

-объекты реконструкции, модернизации (не более 3 мес.);

-ценные бумаги.

амортизационные отчисления — это часть стоимости основных средств, которая в каждый отчетный период списывается как расходы на протяжении всего срока эксплуатации объекта. Амортизационные отчисления определяются по формуле:

А=(Фо*н)/Т100,

где А — годовые амортизационные отчисления;

Фо — балансовая стоимость основных фондов;

Т – время работы машины в году;

н — норма амортизации основных фондов в %.

Процесс амортизации включает в себя:

- списание износа, т. е. уменьшение стоимости используемого капитала;

- включение полной величины износа в цену товара, который производится при помощи данного оборудования и предназначен к реализации;

- зачисление величины износа, включенной в цену товара, на амортизационный счет для сохранения величины капитала на прежнем уровне.

Амортизация объектов основных средств производится одним из следующих способов амортизационных отчислений:

- линейным методом (способом). При применении линейного метода норма амортизации по каждому объекту амортизируемого имущества определяется по формуле:

К = (1/п)*100%,

где К — норма амортизации в процентах к первоначальной (восстановительной) стоимости объекта амортизируемого имущества;

п — срок полезного использования данного объекта амортизируемого имущества, выраженный в месяцах.

- нелинейным методом, включающим следующие способы начисления: способ уменьшения остатка, способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования и способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ). При применении нелинейного метода, указано в гл. 25 НК РФ, норма амортизации определяется по формуле:

К = (2/n) *100%.

47. Лизинг в строительстве. Сопоставление лизинга и кредитования.

Лизинг – особая форма финансирования организации для приобретения основных фондов.

Преимущества лизинга высокая эффективность использования основных фондов. Доход, полученный в результате лизинга должен окупать все затраты, связанный с ним и приносить прибыль предприятиям.

Договор лизинга – это 3х сторонний договор. 3 стороны:

1)лизингодатель (арендодатель) лизинговая компания;

2) продавец или поставщик оборудования;

3) лизингополучатель (арендатор) – получает основные средства по лизингу.

Финансовый лизинг (аренда). Лизингодатель по поручению арендатора приобретает необходимое оборудование и сдаёт его ему в аренду на определенный срок на определенных условиях (все они прописываются в лизинг. Договоре). Срок договора лизинга устанавливается исходя их срока использования оборудования.

Арендатор не становится собственником осн. средств, но несёт ответственность за риск случайной гибели и техническое состояние объекта лизинга. В течении всего срока лизинга организация выплачивает лизинговые платежи. Общая сумма лизинговых платежей включает:

1)сумму, возмещающую полную стоимость объекта лизинга или приближенную к ней;

2)комиссионные вознаграждения лизингодателя;

3) сумма, выплачиваемая за страхование объекта лизинга;

4)другие затраты, предусмотренные договором лизинга (ремонт, обслуживание);

Лизинговый договор включает соглашение:

-о сроках аренды её непрерывности;

- о величине лизинговых платежей и периодичности их внесения;

- об условиях страхования объекта лизинга;

- о возможных вариантах владения имущества после окончания срока договора;

-возврат осн. Средств лизингодателю;

-продление договора лизинга на льготных условиях;

-выкуп осн. Средств по остаточной стоимости;

Лизинговые платежи включаются в стоимость произведенной продукции (выполненной работы или оказанной услуги).

Получение кредита под закупку техники может быть сопряжено с повышенными по сравнению с лизингом требованиями по обеспечению сделки (при лизинге в качестве обеспечения могут использоваться права собственности лизингодателя на имущество). Меньшая величина залогового обеспечения при лизинге существенно снижает требования к активам лизингополучателя и повышает вероятность реализации планов технического развития строительной организации. Это также означает, что уже в начале сделки лизингополучатель имеет большее финансирование, чем при кредите.

При инвестиционном проектировании необходимо учитывать, что, несмотря на наличие большого количества преимуществ, лизинг имеет и некоторые недостатки по сравнению с кредитом. В частности, лизинг отличается повышенной сложностью организации сделки, которая обусловлена необходимостью согласования интересов большого количества ее участников. Также продолжительность договора лизинга не всегда может быть согласована с периодом морального старения техники.