- •21. Расчет сметной стоимости с использованием фер, тер, тсн.
- •22. Структура сметной стоимости.
- •23. Тарифная система оплаты труда рабочих. Тарифная сетка, тарифная ставка, еткс.
- •24. Повременная и сдельная формы оплаты труда рабочих.
- •25. Расчет размера средств на оплату труда рабочих в договорных ценах в 2013 году.
- •26. Перспективы развития и совершенствования системы оплаты труда рабочих в строительстве.
- •32. Назначение и структура сметной прибыли.
- •33. Учет инфляции в экономических расчетах.
- •34. Дисконтирование и расчет чдд.
- •35. Нормативная база и последовательность расчета сметной стоимости строительства.
- •36. Гэсн – структура, назначение и использование.
- •37. Структура фер и тсн.
- •38. Локальная смета. Особенности расчета локальных смет при использовании фер, тер, тсн.
- •39. Объектная смета. Учет лимитированных затрат и возрастных сумм.
- •40. Сводный сметный расчет. Структура и расчет составляющих сср.
- •41. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ.
- •42. Проведение конкурсов. Нормативная база и формирование договорной цены строительной продукции.
- •43. Нормативная, плановая и фактическая себестоимость, прибыль и рентабельность в строительстве.
- •44. Основные фонды в строительстве. Структура фондов.
- •45. Оценка эффективности использования производственных фондов.
- •46. Амортизация фондов. Линейный и нелинейный способы расчета амортизации.
- •47. Лизинг в строительстве. Сопоставление лизинга и кредитования.
- •48. Оборотные средства строительных организаций, назначение и структура.
- •49. Оценка эффективности использования оборотных средств.
- •51. Новые подходы к определению затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов и определению заработной платы механиков.
- •52. Бизнес план строительных организаций, структура бизнес-плана.
- •53. Окупаемость вложенных в проект средств.
- •54.Оценка эффективности инвестиционных проектов.
- •2. Принципы определения экономической эффективности инвестиций.
- •3. Классификация показателей эффективности инвестиций.
- •4. Расчет показателей экономической эффективности инвестиций.
- •55. Налоговый кодекс рф. Федеральные, региональные, местные налоги.
- •56. Уплата налогов строительными организациями. Порядок расчета налоговой базы (прибыли) строительных организаций для уплаты налогов.
- •57. Социальные налоги строительных организации в 2013 году.
- •58. Порядок налогообложения строительных организаций, работающих по упрощенной схеме.
- •59-60. Аудит в строительстве.
- •61. Бухучет в строительных организациях.
40. Сводный сметный расчет. Структура и расчет составляющих сср.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений объединяют данные объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат и определяют сметную стоимость стройки.
Главы сводного сметного расчета:
1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание дирекции ( технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
В конце каждой главы расчетный итог. Итог по главам 1-7 после 7гл. Итог по главам 1-10 после 10 главы.
Расчет в базисных ценах 2000г. После итога учитывается НДС.
41. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ.
Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, о труда наемных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты. Все издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (косвенные).
Снижения себестоимости строительно-монтажных работ можно достичь за счет:
применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов);
повышения сменности с изменением режима работыстроительныхорганизаций, транспорта, занятого на перевозках
Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые требуют привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров:
выбор рациональных темпов, сроков строительства;
оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;
определение рациональной степени использования производственной мощности;
политика обновления строительных машин;
выбор эффективного портфеля заказов;
оптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций;
профессиональный маркетинг.
42. Проведение конкурсов. Нормативная база и формирование договорной цены строительной продукции.
Выбор подрядчиков обычно осуществляется на конкурсной основе путем проведения торгов. Торги по сравнению с прямыми двусторонними договорами создадут условия конкуренции между подрядными строительными фирмами и позволяет заказчику выбрать наиболее выгодные предложения с точки зрения, как цены, так и других коммерческих и технических условий. Существуют две формы торгов: закрытые и открытые.
Организация проведение торгов обычно следующая: заказчик в открытой или закрытой форме уведомляет претендентов о своем намерении объявить торг на проектирование или строительство объекта, поставки оборудования и приглашает желающих принять участие. К началу объявления торгов заказчик разрабатывает комплект документации, в которой излагаются основные идеи предмета торгов и характер коммерческих условий, что позволяет подрядчику правильно оценить стоимость строительства, а в дальнейшем, в случаев присуждения подряда, составлять рабочую документацию и осуществлять строительство. Комплект такой документации называется "тендером".
Договорная цена – это стоимость подрядных работ, за которую подрядная организация, определенная исполнителем работ, согласна выполнить объект заказа.
Договорная цена входит в состав стоимости строительства и используется при проведении взаиморасчетов.
Цена предложения, за которую претендент (подрядчик) согласен выполнить заказ, рассчитывается на основании нормативной потребности в трудовых и материально-технических ресурсах, необходимых для осуществления проектных решений по объекту заказа, и текущих цен на них.
Для расчета цены предложения претендента в зависимости от способа определения исполнителя работ заказчик предоставляет претенденту (подрядчику):
а) при проведении тендеров – ведомость предлагаемых объемов работ, ведомость ресурсов к ней с соответствующими сметными ценами или без цен, или инвесторскую сметную документацию;
б) путем переговоров – проектно-сметную документацию в полном объеме.
В цене предложения претендент (подрядчик) определяет стоимость предлагаемых к выполнению подрядных работ.
В состав этой стоимости подрядчик включает как непосредственные, так и сопутствующие затраты (прямые и накладные) на строительство объекта заказа, прибыль, средства на покрытие риска, а также средства на уплату налогов, сборов, обязательных платежей.