32. Назначение и структура сметной прибыли.

Налог на прибыль – 20%.

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции ( сверх себестоимости работ ) предназначена для уплаты налогов , покрытия убытков , расходов подрядных организаций на их расширенное воспроизводство ( модернизация оборудования , реконструкция объектов основных фондов ) и материального стимулирования работников . Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления . В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов в текущих ценах в составе сметных затрат . При определении сметной стоимости строительно - монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих ( строителей и механиков ) в текущих ценах ( при бюджетном финансировании )

33. Учет инфляции в экономических расчетах.

В финансово-экономических расчетах, связанных с инвестиционной деятельностью, инфляция учитывается в следующих случаях: при корректировке наращенной стоимости денежных средств; при формировании ставки процента (с учетом инфляции), используемой для наращения и дисконтирования; при прогнозе уровня доходов от инвестиций, учитывающих темпы инфляции. В процессе оценки инфляции используются два основных показателя: темп инфляции (Т), характеризующий прирост среднего уровня цен в рассмотренном периоде, выражаемый десятичной дробью; индекс инфляции (I) (изменение индекса потребительских цен), который равен 1+Т.

Инфляционная корректировка для ФЕР, ТЕР осуществляется ежеквартально, для ТСН – ежемесячно.

34. Дисконтирование и расчет чдд.

Дисконтирование – приведение дохода, затрат будущих лет к нулевому году.

К = Д-Р/ (1+Е) где: Д – доход,

Р – расход, К – будущая стоимость, Е– доходность, n – срок (число периодов).

F=1/(1+n) – коэффициент дисконта

n – норма дисконта.

Чистый дисконтированный доход(ЧДД) — сумма ожидаемого потока платежей, приведенная к стоимости на настоящий момент времени.

35. Нормативная база и последовательность расчета сметной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Определяется проектной организацией по поручению заказчика (инвестора) в ходе разработки проектной документации.

Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется следующая документация:

а) в составе проекта: сводный сметный расчет стоимости строительства и (при необходимости) сводка затрат; объектные и локальные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы);

б) в составе рабочей документации (РД): объектные и локальные сметы.

Сс=ПЗ+НР+СП

ПЗ- прямые затраты, НР – накладные расходы,

СП – сметная прибыль.

ПЗ=ОЗП+М+ЭМ

М – материалы(без НДС).

НР=

ФОТ – фонд оплаты труда=ОЗП+ЗПМ.

Нормативная база: ФЕР, ТЕР, ТСН.